兵庫県神戸市中央区山本通5丁目1-5
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,041 万円 49.75m²の部屋
〜3,178 万円 56.77m²の部屋
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アルカディア諏訪山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルカディア諏訪山の売却に役立つ情報をチェック！
アルカディア諏訪山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 10.7万円 |
49.75m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
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2,041万円 （41万円 / m²） 49.75m²の部屋
〜3,178万円 （56万円 / m²） 56.77m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(神戸市中央区山本通)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,695万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,661万円 | 98.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 2,041万円 |
| 1年後(築30年) | 98.0％ | 2,000万円 |
このマンションと、神戸市中央区山本通の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,041万円 (49.75m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 42万円 / m² |
アルカディア諏訪山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 8.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.80%、 2年前→1年前：4.46%、 1年前→今年：-0.40% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.16% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市中央区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,041万円 |
| 買取 | 1,225万円 〜 1,633万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.75万円 / 月 49.75m²の部屋
〜
12.32万円 / 月 56.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルカディア諏訪山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルカディア諏訪山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.6万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 9.6万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 9.6万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年12月 |
| 9.7万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年9月 |
| 9.2万円 / 月 | 49.75m² | 2LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 9.2万円 / 月 | 49.75m² | 2LDK / 1階 | 2021年1月〜2021年5月 |
| 9.4万円 / 月 | 49.75m² | 2DK / 3階 | 2020年1月〜2020年6月 |
| 9.2万円 / 月 | 49.75m² | 2LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 9.4万円 / 月 | 49.75m² | 2LDK / 1階 | 2020年2月 |
| 9.4万円 / 月 | 49.75m² | 2LDK / 1階 | 2019年5月〜2020年1月 |
| 9.6万円 / 月 | 49.75m² | 2LDK / 1階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 9.1万円 / 月 | 49.75m² | 2LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年9月 |
| 9.1万円 / 月 | 49.75m² | 2DK / 2階 | 2017年4月〜2019年2月 |
| 9.1万円 / 月 | 51.67m² | 2LDK / 3階 | 2018年5月 |
| 9.3万円 / 月 | 49.75m² | 2LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 9.4万円 / 月 | 49.75m² | 2LDK / 3階 | 2018年1月 |
| 9.1万円 / 月 | 49.75m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月 |
| 9.6万円 / 月 | 49.75m² | 2LDK / 3階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 12.5万円 / 月 | 56.77m² | 3LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 9.8万円 / 月 | 49.75m² | 2LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 12万円 / 月 | 56.77m² | 3LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 56.77m² | 3LDK / 3階 | 2017年1月 |
| 9.1万円 / 月 | 49.75m² | 2LDK / 2階 | 2016年10月〜2016年12月 |
| 9.8万円 / 月 | 49.75m² | 2LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 9.8万円 / 月 | 49.75m² | 2LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 49.75m² | 2LDK / 2階 | 2016年6月 |
| 9.8万円 / 月 | 49.75m² | 2LDK / 2階 | 2015年2月〜2016年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 49.75m² | 2LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年11月 |
| 11万円 / 月 | 56.77m² | 3LDK / 3階 | 2015年9月 |
| 11万円 / 月 | 56.77m² | 3LDK / 2階 | 2015年9月 |
| 11万円 / 月 | 56.77m² | 3LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 11万円 / 月 | 56.77m² | 3LDK / 3階 | 2015年4月 |
| 10.5万円 / 月 | 56.77m² | 3LDK / 2階 | 2015年4月 |
| 11万円 / 月 | 56.77m² | 3LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年3月 |
| 10万円 / 月 | 49.75m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2015年1月 |
| 10万円 / 月 | 49.75m² | 2LDK / 3階 | 2015年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 49.75m² | 2LDK / 3階 | 2014年12月 |
| 11万円 / 月 | 56.77m² | 3LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 10万円 / 月 | 49.75m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 11万円 / 月 | 56.77m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 10万円 / 月 | 49.75m² | 2LDK / 2階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 10万円 / 月 | 49.75m² | 2LDK / 3階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 10万円 / 月 | 49.75m² | 2LDK / 3階 | 2013年4月〜2013年8月 |
| 9.4万円 / 月 | 49.75m² | 2LDK / 2階 | 2011年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 49.75m² | 2LDK / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 8.4万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 9万円 / 月 | 49.75m² | 2LDK / 3階 | 2009年5月〜2009年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 49.75m² | 2LDK / 3階 | 2009年4月 |
| 9万円 / 月 | 48.63m² | 2LDK / 2階 | 2009年1月〜2009年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 49.75m² | 2LDK / 1階 | 2009年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルコート相楽園 | 2,303万円 〜 3,178万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通5丁目1-6 |
1995年7月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ソル・デ・アブエラ | 848万円 〜 2,299万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目15-3 |
1997年8月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ランデージ神戸・山の手館 | 1,916万円 〜 3,157万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通5丁目2-13 |
1997年3月（築28年） 地上14階 / 全47戸 |
| ロイヤルヒル神戸諏訪山 | 1,590万円 〜 2,634万円 | 兵庫県神戸市中央区諏訪山町5-9 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コムーネ山本通壱番館 | 2,309万円 〜 3,336万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目14-8 |
1997年7月（築28年） 地上5階 / 全8戸 |
| デ・リード神戸相楽園 | 1,726万円 〜 2,545万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通5丁目12-21 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全22戸 |
| コムーネ山本通弐番館 | 2,314万円 〜 3,406万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目15-28 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全17戸 |
| アビタシオン山手 | 2,098万円 〜 4,685万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目12-14 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 中山手ミオ壱番館 | 859万円 〜 1,180万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通6丁目1-15 |
1996年8月（築29年） 地上5階 / 全41戸 |
| ローレル相楽園 | 1,222万円 〜 3,916万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通6丁目2-23 |
1997年7月（築28年） 地上14階 / 全40戸 |
| スクエア下山手 | 2,483万円 〜 3,720万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目12-19 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン神戸山手 | 2,453万円 〜 4,715万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目12-9 |
1996年4月（築29年） 地上13階 / 全44戸 |
| グラン・シャリオ山手田邉 | 1,757万円 〜 3,879万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通6丁目2-10 |
1996年11月（築29年） 地上9階 / 全20戸 |
| アンビエント中山手 | 2,282万円 〜 3,713万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通4丁目15-8 |
1997年6月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セレーヌコート中山手 | 1,851万円 〜 2,560万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目13-14 |
1998年8月（築27年） 地上3階 / 全12戸 |
| 山手ユージハウス | 940万円 〜 2,877万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通4丁目1-11 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パルメーラ県庁前 | 1,786万円 〜 4,575万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町8-8 |
1998年4月（築27年） 地上8階 / 全14戸 |
| ヒースコート山手 | 2,370万円 〜 4,242万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町9-21 |
1996年8月（築29年） 地上9階 / 全28戸 |
| ローレル北野中山手通 | 2,467万円 〜 3,494万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目16-7 |
1995年11月（築30年） 地上11階 / 全26戸 |
| エスポワール諏訪山 | 1,155万円 〜 1,576万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目24-9 |
1995年5月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシード神戸中山手通 | 1,639万円 〜 2,579万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目14-11 |
1997年11月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベイヒル山の手 | 2,075万円 〜 3,331万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目8-14 |
1998年1月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| K・Mコート | 1,103万円 〜 2,210万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目14-12 |
1997年5月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルドミール山手 | 1,068万円 〜 2,348万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目9-10 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全10戸 |
| ディアエスタ・ミオ中山手 | 3,017万円 〜 4,565万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目6-1 |
1997年11月（築28年） 地上5階 / 全16戸 |
| サンシャイン中山手 | 2,901万円 〜 4,907万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目5-10 |
1998年3月（築27年） 地上11階 / 全29戸 |
| グレイス山手 | 775万円 〜 2,131万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目14-13 |
1996年9月（築29年） 地上5階 / 全21戸 |
| グラン・フェルティ神戸山手通り | 2,478万円 〜 4,148万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町33-18 |
1996年10月（築29年） 地上14階 / 全62戸 |
| ジュリアス中山手 | 1,617万円 〜 2,933万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目6-2 |
1997年7月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| リーガル神戸元町 | 1,096万円 〜 5,234万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通4丁目9-15 |
1998年3月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルカディア諏訪山 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区山本通5丁目1-5 |
| 交通 |
|
【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【駐車場】
3/7
【周辺】コープ山手まで424m
4/7
【周辺】デイリーヤマザキ神戸山手大学前店まで287m
5/7
【周辺】神戸市立神戸生田中学校まで544m
6/7
【周辺】神戸市立こうべ小学校まで91m
7/7| 築年月（築年数） | 1996年8月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月26日]
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