この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市中央区山本通3丁目19-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,283 万円 55m²の部屋
〜2,792 万円 57.26m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,283万円55m²の部屋41万円 / m²
〜2,792万円57.26m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区山本通)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市中央区山本通 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 2,563万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,510万円 | 97.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 2,283万円 | 100% |
1年後(築30年) | 2,236万円 | 97.9% |
このマンションと、神戸市中央区山本通の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,283万円 (55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 43万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサニーヒル北野が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,280万円 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年4月〜2024年1月 |
2,498万円 | 55.12m² | 2LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年8月 |
2,398万円 | 55.12m² | 2LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年6月 |
2,498万円 | 55.12m² | 2LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年3月 |
2,598万円 | 55.12m² | 2LDK / 1階 | 2019年1月 |
2,698万円 | 55.12m² | 2LDK / 1階 | 2018年9月〜2018年12月 |
2,790万円 | 55.12m² | 2LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年11月 |
2,798万円 | 55.12m² | 2LDK / 1階 | 2018年6月〜2018年8月 |
2,880万円 | 55.12m² | 2LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,283万円 |
買取 | 1,370万円 〜 1,826万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.18万円55m²の部屋
〜12.8万円57.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サニーヒル北野の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサニーヒル北野が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
9.8万円 / 月 | 57.26m² | 3DK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
8.6万円 / 月 | 55.12m² | 2LDK / 1階 | 2020年6月〜2020年11月 |
9.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
10.2万円 / 月 | 55.12m² | 2LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年3月 |
10.2万円 / 月 | 55.12m² | 2LDK / 3階 | 2017年10月〜2019年1月 |
9.6万円 / 月 | 55.12m² | 2LDK / 1階 | 2018年8月〜2018年10月 |
10.3万円 / 月 | 55.12m² | 2LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年8月 |
9万円 / 月 | 55.12m² | 2LDK / 1階 | 2018年4月 |
9.8万円 / 月 | 57.26m² | 3DK / 1階 | 2015年6月〜2015年9月 |
11万円 / 月 | 57.26m² | 3DK / 3階 | 2014年8月〜2014年10月 |
8.9万円 / 月 | 55.12m² | 2LDK / 1階 | 2013年8月〜2013年11月 |
9.9万円 / 月 | 55.12m² | 2LDK / 3階 | 2013年2月〜2013年7月 |
10万円 / 月 | 57.26m² | 3DK / 1階 | 2010年5月〜2011年7月 |
11万円 / 月 | 57.26m² | 3DK / 3階 | 2010年11月 |
9.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2010年2月〜2010年5月 |
11.5万円 / 月 | 55.12m² | 2LDK / 3階 | 2009年9月〜2009年10月 |
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サニーヒル北野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 6.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.96%、 2年前→1年前:4.37%、 1年前→今年:-2.27% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サニーヒル北野 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市中央区山本通3丁目19-1 |
交通 |
|
【外観】JR元町駅から徒歩13分のアクセスのRC(鉄筋コンクリート)造の地上4階建
【周辺】バルコニーからの景色
【周辺】神戸市立こうべ小学校 徒歩 約8分(約600m)
【周辺】神戸市立神戸生田中学校 徒歩 約14分(約1100m)
【周辺】JR三ノ宮駅 徒歩 約17分(約1300m)
【周辺】山手幼稚園 徒歩 約3分(約236m)
築年月(築年数) | 1996年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大和建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エスポワール諏訪山 | 1,169万円 〜 1,591万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目24-9 |
1995年5月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ローレル北野中山手通 | 2,493万円 〜 3,536万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目16-7 |
1995年11月(築30年) 地上11階 / 全26戸 |
大昭マンション | 1,053万円 〜 1,471万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目7-7 |
1995年12月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アンビエント中山手 | 2,297万円 〜 3,725万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通4丁目15-8 |
1997年6月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンシード神戸中山手通 | 1,661万円 〜 2,609万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目14-11 |
1997年11月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コムーネ山本通壱番館 | 2,325万円 〜 3,351万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目14-8 |
1997年7月(築28年) 地上5階 / 全8戸 |
K・Mコート | 1,116万円 〜 2,234万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目14-12 |
1997年5月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グレイス山手 | 783万円 〜 2,156万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目14-13 |
1996年9月(築29年) 地上5階 / 全21戸 |
コムーネ山本通弐番館 | 2,327万円 〜 3,417万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目15-28 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全17戸 |
スカイマンション6 | 3,453万円 〜 5,125万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目10-12 |
1998年1月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ソル・デ・アブエラ | 857万円 〜 2,324万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目15-3 |
1997年8月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャルマン中山手 | 1,370万円 〜 1,926万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目17-11 |
1996年5月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロゼブル中山手 | 982万円 〜 2,269万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目17-6 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
JUN中山手 | 1,154万円 〜 1,448万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目15-8 |
1995年5月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
藤和神戸北野町ホームズ | 2,664万円 〜 4,514万円 | 兵庫県神戸市中央区北野町4丁目19-35 |
1997年5月(築28年) 地上4階 / 全23戸 |
ブルーベル中山手 | 1,301万円 〜 1,751万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目20-5 |
1997年8月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
メゾン・ドュウ | 2,728万円 〜 3,425万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目16-1 |
1997年6月(築28年) 地上6階 / 全12戸 |
プリマヴェイラ中山手 | 1,033万円 〜 1,640万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目12-9 |
1996年9月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
山手ユージハウス | 951万円 〜 2,912万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通4丁目1-11 |
1997年4月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
北野町ライトヒルズ | 1,356万円 〜 7,508万円 | 兵庫県神戸市中央区北野町3丁目1-8 |
1995年7月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マーツハイム | 924万円 〜 1,198万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目27-11 |
1996年10月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンライズ中山手 | 1,132万円 〜 1,356万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目26-10 |
1997年7月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アルカディア諏訪山 | 2,070万円 〜 3,218万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通5丁目1-5 |
1996年8月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロイヤルヒル神戸諏訪山 | 1,599万円 〜 2,641万円 | 兵庫県神戸市中央区諏訪山町5-9 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ベルコート相楽園 | 2,339万円 〜 3,223万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通5丁目1-6 |
1995年7月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パークピア下山手 | 731万円 〜 1,156万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目10-9 |
1994年6月(築31年) 地上9階 / 全 - 戸 |
トアロード.Wるい | 1,038万円 〜 1,401万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目2-2 |
1996年4月(築29年) 地上6階 / 全18戸 |
ドミール下山手 | 1,156万円 〜 1,395万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目2-8 |
1997年1月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パルメーラ山手 | 1,062万円 〜 1,536万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目12-11 |
1998年2月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
メゾンサンノース | 1,038万円 〜 2,462万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目3-16 |
1997年11月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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