この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市中央区山本通2丁目13-7
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
2,271 万円 46.77m²の部屋
〜4,680 万円 80.57m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
2,271万円46.77m²の部屋49万円 / m²
〜4,680万円80.57m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区山本通)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市中央区山本通 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 2,015万円 | 100% |
築25年(4年後) | 1,869万円 | 92.8% |
築30年(9年後) | 1,686万円 | 83.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 2,271万円 | 100% |
4年後(築25年) | 2,107万円 | 92.8% |
9年後(築30年) | 1,901万円 | 83.7% |
このマンションと、神戸市中央区山本通の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,271万円 (46.77m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 50万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファスタージュ北野ハンター坂が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,480万円 | 70.18m² | 2LDK / 1階 | 2017年12月 |
3,680万円 | 70.18m² | 1LDK / 1階 | 2017年11月 |
4,400万円 | 89.26m² | 3LDK / 6階 | 2010年10月〜2010年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,271万円 |
買取 | 1,363万円 〜 1,817万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
13.17万円46.77m²の部屋
〜23.76万円80.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファスタージュ北野ハンター坂の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファスタージュ北野ハンター坂が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13万円 / 月 | 46.77m² | 1LDK / 1階 | 2024年10月 |
13.5万円 / 月 | 46.77m² | 1LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年9月 |
13万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年11月〜2023年2月 |
13万円 / 月 | 46.77m² | 1LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年6月 |
10.8万円 / 月 | 46.77m² | 1LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年7月 |
11.8万円 / 月 | 46.77m² | 1LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年3月 |
11.8万円 / 月 | 46.77m² | 1LDK / 1階 | 2017年9月〜2018年3月 |
11.8万円 / 月 | 46.77m² | 1LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
12.5万円 / 月 | 46.77m² | 1LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年7月 |
12.5万円 / 月 | 46.77m² | 1LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年1月 |
12.5万円 / 月 | 46.77m² | 1LDK / 2階 | 2015年9月〜2015年10月 |
12.5万円 / 月 | 46.77m² | 1LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年4月 |
19万円 / 月 | 80.57m² | 3LDK / 3階 | 2015年3月 |
11.8万円 / 月 | 46.77m² | 1LDK / 1階 | 2015年1月 |
12.3万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 1階 | 2012年2月 |
11.8万円 / 月 | 46.77m² | 1LDK / 1階 | 2011年5月〜2012年1月 |
12万円 / 月 | 46.77m² | 1LDK / 2階 | 2011年1月 |
12.3万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 1階 | 2011年1月 |
12万円 / 月 | 46.77m² | 1LDK / 2階 | 2010年7月〜2010年8月 |
12.3万円 / 月 | 46.77m² | 1LDK / 1階 | 2010年3月〜2010年4月 |
12万円 / 月 | 46.77m² | 1LDK / 2階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ファスタージュ北野ハンター坂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 6.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.96%、 2年前→1年前:4.37%、 1年前→今年:-2.27% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ファスタージュ北野ハンター坂 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目13-7 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2004年7月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社岡工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ワコーレ山本通ヴェルツィオ | 4,835万円 〜 7,216万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目5-11 |
2004年11月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ワコーレ神戸中山手通 | 1,690万円 〜 4,645万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目14-9 |
2005年11月(築20年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ワコーレ山本通アヴァンツィオ | 3,548万円 〜 4,956万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目5-3 |
2002年8月(築23年) 地上10階 / 全49戸 |
プレディオ・セイコー2 | 3,011万円 〜 4,168万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目15-16 |
2004年6月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ワコーレ山本通グランツィオ | 3,085万円 〜 9,082万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目6-2 |
2003年2月(築22年) 地上9階 / 全65戸 |
ラ・ウェゾン北野 | 1,341万円 〜 2,130万円 | 兵庫県神戸市中央区北野町3丁目8-24 |
2006年6月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
MAISOND'ETOILE | 1,413万円 〜 1,998万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目22-24 |
2005年11月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
オーチャードアレー山手通 | 3,026万円 〜 3,789万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目26-2 |
2006年4月(築19年) 地上10階 / 全24戸 |
ロイヤルヒル神戸三ノ宮Part2 | 1,121万円 〜 3,933万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目5-11 |
2004年9月(築21年) 地上14階 / 全114戸 |
リーガル神戸中山手通り | 1,672万円 〜 5,407万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目1-7 |
2003年4月(築22年) 地上11階 / 全27戸 |
ファミールグラン神戸北野 | 3,991万円 〜 7,297万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通3丁目17-1 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロイヤルヒル神戸三ノ宮 | 913万円 〜 3,117万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目1-20 |
2002年12月(築22年) 地上15階 / 全134戸 |
クレアール神戸 | 1,358万円 〜 1,754万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目1-23 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ロイヤル神戸三宮 | 1,404万円 〜 5,923万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町4丁目10-23 |
2005年12月(築19年) 地上14階 / 全114戸 |
セルフィーユ三宮 | 1,418万円 〜 3,501万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町4丁目7-7 |
2005年1月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リベール三宮ミッドキャスト | 1,888万円 〜 8,273万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目2-4 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全56戸 |
マンションマイウェイ | 1,289万円 〜 2,540万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通2丁目16-8 |
2005年1月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
KAISEI新神戸第2WEST | 1,695万円 〜 2,361万円 | 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目2-7 |
2004年6月(築21年) 地上11階 / 全 - 戸 |
KAISEI新神戸 | 1,488万円 〜 2,164万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目6-21 |
2003年9月(築22年) 地上11階 / 全68戸 |
KAISEI新神戸第2EAST | 3,261万円 〜 4,941万円 | 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目2 |
2003年7月(築22年) 地上11階 / 全50戸 |
リベール北野シティタワー | 2,716万円 〜 5,571万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目6-20 |
2002年8月(築23年) 地上12階 / 全28戸 |
S-FORT神戸三宮北 | 948万円 〜 1,460万円 | 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目2-13 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ハーティネストアロード中山手 | 3,428万円 〜 1億 26万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目7-30 |
2003年3月(築22年) 地上15階 / 全89戸 |
ロイヤル神戸北野通り | 3,761万円 〜 7,399万円 | 兵庫県神戸市中央区北野町1丁目2-23 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全47戸 |
デルファーレ神戸三宮 | 1,695万円 〜 2,381万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町3丁目5-9 |
2006年4月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エステムコート三宮山手2ソアーレ | 1,035万円 〜 1,822万円 | 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目3-10 |
2006年2月(築19年) 地上15階 / 全154戸 |
インペリアル新神戸 | 1,620万円 〜 6,427万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目9-18 |
2006年1月(築19年) 地上12階 / 全80戸 |
エステムコート三宮駅前ラドゥー | 1,163万円 〜 2,115万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町3丁目2-8 |
2006年7月(築19年) 地上10階 / 全161戸 |
ワコーレ神戸北野セリュックス | 1,470万円 〜 8,648万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目13-27 |
2005年1月(築20年) 地上14階 / 全92戸 |
リベルタ北野 | 2,299万円 〜 3,976万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目10-12 |
2004年2月(築21年) 地上13階 / 全35戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください