ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市中央区ポートアイランド住宅44号棟

ポートアイランド住宅44号棟 いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目1

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

868 万円 37m²の部屋

2,412 万円 75.53m²の部屋

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ポートアイランド住宅44号棟は売ったらいくら?参考査定価格

868万円 (23万円 / m²) 37m²の部屋

2,412万円 (32万円 / m²) 75.53m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

ポートアイランド住宅44号棟周辺の中古マンション価格推移情報

ポートアイランド住宅44号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 8.00%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.80%、 2年前→1年前:4.46%、 1年前→今年:-0.40%

兵庫県の直近3年間の変動(8.16% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

神戸市中央区

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(9件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポートアイランド住宅44号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,090万円 75.00m² 3LDK / 5階 2024年2月〜2024年3月
2,190万円 75.00m² 3LDK / 5階 2023年10月〜2024年1月
2,290万円 75.00m² 3LDK / 5階 2023年9月
2,390万円 75.00m² 3LDK / 5階 2023年4月〜2023年8月
2,390万円 75.00m² 3LDK / 2階 2023年4月
2,390万円 75.00m² 3LDK / 2階 2022年7月〜2022年8月
1,380万円 75.00m² 3LDK / 7階 2022年4月〜2022年5月
1,280万円 75.00m² 3LDK / 2階 2022年4月
1,380万円 75.53m² 3LDK / 10階 2022年2月〜2022年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

37m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 868万円
買取 521万円 〜 695万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ポートアイランド住宅44号棟は貸したらいくら?参考賃料

4.28万円 / 月 37m²の部屋

9.13万円 / 月 75.53m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ポートアイランド住宅44号棟の賃料掲載履歴(10件)

ポートアイランド住宅44号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポートアイランド住宅44号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.5万円 / 月 75.53m² 3LDK / 7階 2024年3月〜2024年12月
8万円 / 月 75.00m² 3LDK / 7階 2022年5月〜2022年6月
7.4万円 / 月 75.00m² 3LDK / 7階 2022年4月
7.4万円 / 月 75.53m² 3LDK / 7階 2020年4月〜2021年2月
7.2万円 / 月 61.00m² 3DK / 4階 2019年3月〜2019年5月
9万円 / 月 71.59m² 3LDK / 14階 2018年12月〜2019年2月
7.2万円 / 月 61.00m² 3DK / 4階 2018年12月〜2019年1月
7.2万円 / 月 61.00m² 3DK / 9階 2018年1月〜2018年3月
7.6万円 / 月 69.00m² 3DK / 6階 2018年2月〜2018年3月
7.2万円 / 月 61.00m² 2LDK / 4階 2017年12月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ポートアイランド住宅45号棟 1,756万円 〜 3,131万円 兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目1 1984年5月(築41年)
地上14階 / 全162戸
ポートアイランド住宅42号棟 1,468万円 〜 2,720万円 兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目1 1983年3月(築42年)
地上14階 / 全96戸
ポートアイランド住宅43号棟 1,200万円 〜 2,345万円 兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目1 1982年7月(築43年)
地上8階 / 全 - 戸
ポートアイランド住宅48号棟 1,410万円 〜 1,860万円 兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目 1983年7月(築42年)
地上5階 / 全25戸
ポートアイランド住宅41号棟 845万円 〜 2,993万円 兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目1 1982年7月(築43年)
地上14階 / 全137戸
ポートアイランド住宅46号棟 602万円 〜 2,812万円 兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目1 1984年3月(築41年)
地上14階 / 全110戸
ポートアイランド住宅47号棟 1,521万円 〜 2,293万円 兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目1 1983年7月(築42年)
地上14階 / 全189戸
神戸ポートビレジ1号棟 1,669万円 〜 2,663万円 兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目1-2 1982年3月(築43年)
地上14階 / 全156戸
神戸ポートビレジ2号棟 1,480万円 〜 2,441万円 兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目1-2 1982年3月(築43年)
地上14階 / 全536戸
ビレッジハウス港島タワー 1,048万円 〜 1,542万円 兵庫県神戸市中央区港島中町2丁目5-1 1982年2月(築43年)
地上14階 / 全208戸
神戸ポートビレジ4号棟 398万円 〜 849万円 兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目1-2 1981年3月(築44年)
地上14階 / 全156戸
神戸ポートビレジ3号棟 528万円 〜 3,139万円 兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目1-2 1981年3月(築44年)
地上14階 / 全486戸
エバーグリーン神戸ポートアイランド6号棟 1,467万円 〜 2,711万円 兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目2-6 1981年5月(築44年)
地上14階 / 全686戸
エバーグリーン神戸ポートアイランド5号棟 1,411万円 〜 2,127万円 兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目2-6 1981年5月(築44年)
地上14階 / 全686戸
エバーグリーン神戸ポートアイランド10号棟 1,569万円 〜 3,339万円 兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目2-6 1981年5月(築44年)
地上6階 / 全686戸
エバーグリーン神戸ポートアイランド4号棟 1,544万円 〜 2,364万円 兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目2-6 1981年5月(築44年)
地上14階 / 全686戸
エバーグリーン神戸ポートアイランド3号棟 1,368万円 〜 1,973万円 兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目2-6 1981年5月(築44年)
地上14階 / 全686戸
エバーグリーン神戸ポートアイランド9号棟 1,486万円 〜 2,952万円 兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目2-6 1981年5月(築44年)
地上6階 / 全686戸
エバーグリーン神戸ポートアイランド2号棟 1,385万円 〜 2,075万円 兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目2-6 1981年5月(築44年)
地上14階 / 全686戸
エバーグリーン神戸ポートアイランド8号棟 1,292万円 〜 3,164万円 兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目2-6 1981年5月(築44年)
地上6階 / 全686戸
エバーグリーン神戸ポートアイランド1号棟 1,516万円 〜 2,676万円 兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目2-6 1981年5月(築44年)
地上15階 / 全686戸
エバーグリーン神戸ポートアイランド7号棟 1,234万円 〜 2,316万円 兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目2-6 1981年5月(築44年)
地上6階 / 全686戸
神戸パークシティB棟 1,645万円 〜 3,572万円 兵庫県神戸市中央区港島中町6丁目2-1 1984年7月(築41年)
地上14階 / 全168戸
神戸パークシティA棟 1,483万円 〜 3,052万円 兵庫県神戸市中央区港島中町6丁目2-1 1984年2月(築41年)
地上24階 / 全180戸
ポートピアプラザD棟 1,977万円 〜 3,445万円 兵庫県神戸市中央区港島中町6丁目14 1984年7月(築41年)
地上25階 / 全170戸
ポートピアプラザF棟 433万円 〜 2,161万円 兵庫県神戸市中央区港島中町6丁目14 1984年7月(築41年)
地上8階 / 全74戸
ポートピアプラザC棟 1,855万円 〜 3,232万円 兵庫県神戸市中央区港島中町6丁目14 1984年7月(築41年)
地上25階 / 全160戸
甲南サンシティー三宮 1,597万円 〜 1億 3,849万円 兵庫県神戸市中央区八幡通1丁目1-8 1982年3月(築43年)
地上11階 / 全35戸
ライオンズマンション三宮磯上公園 461万円 〜 2,860万円 兵庫県神戸市中央区八幡通1丁目1-12 1984年4月(築41年)
地上14階 / 全44戸
日商岩井三宮マンション 2,692万円 〜 3,771万円 兵庫県神戸市中央区御幸通4丁目1-15 1981年9月(築44年)
地上10階 / 全36戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ポートアイランド住宅44号棟の売却に強い不動産会社 9社

ポートアイランド住宅44号棟の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ポートアイランド住宅44号棟から近い順に表示しています

あなたの不動産 株式会社ペイズリー・パーク
物件から
2.4
  • 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目1-12 サンビルダープラス磯上ベース1007号室
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩11分

高額査定を可能にするための理由があります

「あなたの不動産」なら、他社と比べて高額査定が可能です。それは、弊社が売却専門のセラーズエージェントとして売主様の不動産を高く売るための経営努力をしているからです。片手仲介をベースにして、物件情報を独占せず、同業他社様を通じて広く公開することで、より高く、そしてより早く売却することが可能になります。

社員画像

社員画像

  • 代表者奥田 聡
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012239号
大和ハウスリアルエステート株式会社 神戸三宮店
物件から
2.6
  • 兵庫県神戸市中央区三宮町1丁目2-1 日住神戸三宮ビルディング
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩7分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩7分

大和ハウスグループの総合不動産会社

1978年創業、神戸三宮営業所は神戸市灘区から垂水区までをカバーしています。土地・戸建・マンション・収益物件等、どんな不動産でも対応しております。お客様のご要望やご事情に合わせて、ご売却方法もお選びいただけます。また、様々なサービスでお客様のご売却をトータルにサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 考平
  • 免許番号国土交通大臣免許(12)第002608号
株式会社大京穴吹不動産 神戸元町店【電話受付:東京本社】
物件から
2.7
  • 兵庫県神戸市中央区三宮町3丁目3-2 ACN神戸三宮ビル 5F
  • 神戸市海岸線 旧居留地・大丸前駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 元町駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
朝日住宅株式会社 神戸店
物件から
3.0
  • 兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目2-2 ハウジングデザインセンター神戸3F
  • JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩1分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
株式会社福屋不動産販売 六甲道店
物件から
5.4
  • 兵庫県神戸市灘区桜口町1丁目1-7 ハイエスト六甲1階
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩8分
  • 阪神本線 新在家駅 徒歩5分

三浦友和TVCM放映中。売却相談お任せ。

三浦友和TVCM放映中!福屋不動産販売です。家を買うとき・売るときはご相談下さい。初めてのご売却のお手伝い、疑問がいっぱいのご売却は、お気軽に当店スタッフにお任せ下さい。住んだままでもいいの?リフォームしないと売れないの?様々な疑問にお答えします。中古・土地・マンション・他・お気軽にどうぞ。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社中島屋
物件から
5.6
  • 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-25 ソレイユ六甲204号室
  • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩15分

いかに”早く高く”お売りできるか?

◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆

弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
・どんなチラシを作成するのか?
・どんなターゲット層に訴求するのか?
・インターネット広告はどのように行うのか?
など日々研究を重ねております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 直史
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012217号
センチュリー21 株式会社フロンティア住宅販売 東灘店
物件から
9.3
  • 兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11-2
  • JR東海道・山陽本線 甲南山手駅 徒歩9分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者中西 洋行
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010101号
晴丸株式会社
物件から
11.1
  • 兵庫県芦屋市東芦屋町3番6-107号
  • 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩3分

街の法律家である行政書士が対応します

不動産の売却、買取に特化した不動産会社です。弊社独自の販売戦略により「早く」「高く」売却いたします。街の法律家である行政書士が担当いたしますので、相続、遺言、離婚問題をワンストップサービスで対応することが可能です。また法律を遵守した安心安全丁寧な不動産取引を実現いたします。

社員画像

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  • 代表者小手川 領
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204679号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
26.5
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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建物詳細情報

マンション名称 ポートアイランド住宅44号棟
所在地 兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目1
交通
  • 神戸新交通ポートアイランド線 / 中公園駅 徒歩5分
  • 神戸新交通ポートアイランド線 / みなとじま駅 徒歩7分
  • 【外観】物件南西側広場南側からのマンション全景です(令和5年7月20日現在、耐震補強工事のため工事中です)。

    【外観】物件南西側広場南側からのマンション全景です(令和5年7月20日現在、耐震補強工事のため工事中です)。

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  • 【外観】南西側バルコニーより南方面を望みます。

    【外観】南西側バルコニーより南方面を望みます。

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  • 【エントランス】エントランスドアはガラスですので、非常に明るく感じることができますよ。

    【エントランス】エントランスドアはガラスですので、非常に明るく感じることができますよ。

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  • 【駐車場】敷地内自走式駐車場。

    【駐車場】敷地内自走式駐車場。

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  • 【周辺】

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築年月(築年数) 1983年3月(築42年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 941戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 大成建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月22日]

ポートアイランド住宅44号棟の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ポートアイランド住宅44号棟を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ポートアイランド住宅44号棟の売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ポートアイランド住宅44号棟の売り時ですか?
ポートアイランド住宅44号棟がある神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で8.00%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.80%、2年前→1年前:4.46%、1年前→今年:-0.40%)
兵庫県の直近3年間の変動(8.16%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年1月9日

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