兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目1
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
ポートアイランド住宅42号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.22%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.93%、 2年前→1年前：6.18%、 1年前→今年：-0.06% ）
兵庫県の直近3年間の変動（6.68% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市中央区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポートアイランド住宅42号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,800万円 | 75.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年3月〜2024年9月 |
| 2,280万円 | 88.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 2,380万円 | 83.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 2,480万円 | 83.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 2,190万円 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2021年11月〜2022年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,527万円 |
| 買取 | 916万円 〜 1,222万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.03万円 / 月 64m²の部屋
〜
10.62万円 / 月 88.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ポートアイランド住宅42号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポートアイランド住宅42号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年7月〜2024年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 78.50m² | 3LDK / 13階 | 2021年3月〜2021年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 13階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 12階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 9階 | 2016年12月〜2017年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポートアイランド住宅44号棟 | 903万円 〜 2,427万円 | 兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目1 |
1983年3月（築42年） 地上14階 / 全941戸 |
| ポートアイランド住宅41号棟 | 873万円 〜 2,989万円 | 兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目1 |
1982年7月（築43年） 地上14階 / 全137戸 |
| ポートアイランド住宅45号棟 | 1,825万円 〜 3,149万円 | 兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目1 |
1984年5月（築41年） 地上14階 / 全162戸 |
| ポートアイランド住宅43号棟 | 1,253万円 〜 2,370万円 | 兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目1 |
1982年7月（築43年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ポートアイランド住宅48号棟 | 1,470万円 〜 1,878万円 | 兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目 |
1983年7月（築42年） 地上5階 / 全25戸 |
| ポートアイランド住宅46号棟 | 619万円 〜 2,792万円 | 兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目1 |
1984年3月（築41年） 地上14階 / 全110戸 |
| 神戸ポートビレジ1号棟 | 1,741万円 〜 2,690万円 | 兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目1-2 |
1982年3月（築43年） 地上14階 / 全156戸 |
| ポートアイランド住宅47号棟 | 1,651万円 〜 2,409万円 | 兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目1 |
1983年7月（築42年） 地上14階 / 全189戸 |
| 神戸ポートビレジ2号棟 | 1,541万円 〜 2,460万円 | 兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目1-2 |
1982年3月（築43年） 地上14階 / 全536戸 |
| ビレッジハウス港島タワー | 1,148万円 〜 1,630万円 | 兵庫県神戸市中央区港島中町2丁目5-1 |
1982年2月（築44年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 神戸ポートビレジ3号棟 | 547万円 〜 3,148万円 | 兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目1-2 |
1981年3月（築44年） 地上14階 / 全167戸 |
| 神戸ポートビレジ4号棟 | 416万円 〜 860万円 | 兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目1-2 |
1981年3月（築44年） 地上14階 / 全156戸 |
| エバーグリーン神戸ポートアイランド6号棟 | 1,526万円 〜 2,730万円 | 兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目2-6 |
1981年5月（築44年） 地上14階 / 全686戸 |
| エバーグリーン神戸ポートアイランド5号棟 | 1,480万円 〜 2,161万円 | 兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目2-6 |
1981年5月（築44年） 地上14階 / 全686戸 |
| エバーグリーン神戸ポートアイランド10号棟 | 1,634万円 〜 3,365万円 | 兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目2-6 |
1981年5月（築44年） 地上6階 / 全686戸 |
| エバーグリーン神戸ポートアイランド4号棟 | 1,606万円 〜 2,381万円 | 兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目2-6 |
1981年5月（築44年） 地上14階 / 全686戸 |
| エバーグリーン神戸ポートアイランド9号棟 | 1,549万円 〜 2,978万円 | 兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目2-6 |
1981年5月（築44年） 地上6階 / 全686戸 |
| エバーグリーン神戸ポートアイランド3号棟 | 1,428万円 〜 1,994万円 | 兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目2-6 |
1981年5月（築44年） 地上14階 / 全686戸 |
| エバーグリーン神戸ポートアイランド2号棟 | 1,462万円 〜 2,120万円 | 兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目2-6 |
1981年5月（築44年） 地上14階 / 全686戸 |
| エバーグリーン神戸ポートアイランド8号棟 | 1,348万円 〜 3,193万円 | 兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目2-6 |
1981年5月（築44年） 地上6階 / 全686戸 |
| エバーグリーン神戸ポートアイランド1号棟 | 1,575万円 〜 2,689万円 | 兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目2-6 |
1981年5月（築44年） 地上15階 / 全686戸 |
| エバーグリーン神戸ポートアイランド7号棟 | 1,198万円 〜 2,171万円 | 兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目2-6 |
1981年5月（築44年） 地上6階 / 全686戸 |
| 神戸パークシティB棟 | 1,709万円 〜 3,594万円 | 兵庫県神戸市中央区港島中町6丁目2-1 |
1984年7月（築41年） 地上14階 / 全168戸 |
| 神戸パークシティA棟 | 1,528万円 〜 3,046万円 | 兵庫県神戸市中央区港島中町6丁目2-1 |
1984年2月（築42年） 地上24階 / 全180戸 |
| ポートピアプラザD棟 | 2,034万円 〜 3,433万円 | 兵庫県神戸市中央区港島中町6丁目14 |
1984年7月（築41年） 地上25階 / 全170戸 |
| ポートピアプラザF棟 | 497万円 〜 2,391万円 | 兵庫県神戸市中央区港島中町6丁目14 |
1984年7月（築41年） 地上8階 / 全74戸 |
| ポートピアプラザC棟 | 1,866万円 〜 3,150万円 | 兵庫県神戸市中央区港島中町6丁目14 |
1984年7月（築41年） 地上25階 / 全160戸 |
| 甲南サンシティー三宮 | 1,579万円 〜 1億 4,113万円 | 兵庫県神戸市中央区八幡通1丁目1-8 |
1982年3月（築43年） 地上11階 / 全35戸 |
| ライオンズマンション三宮磯上公園 | 457万円 〜 2,924万円 | 兵庫県神戸市中央区八幡通1丁目1-12 |
1984年4月（築41年） 地上14階 / 全44戸 |
| 日商岩井三宮マンション | 2,712万円 〜 3,811万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通4丁目1-15 |
1981年9月（築44年） 地上10階 / 全36戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ポートアイランド住宅42号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目1 |
| 交通 |
|
【外観】中公園駅から徒歩4分で、通勤・通学に便利なSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の14階建。ペット飼育可（規約制限有）。敷地内公園有り。スーパーまで徒歩5分など生活施設充実。中公園駅から三宮駅まで3駅。
1/12
【駐車場】
2/12
【周辺】神戸新交通ポートアイランド線「中公園駅」 320m。神戸大橋の手前にある駅。バリアフリーですべてのホームにエレベーター有り。3階の連絡通路から神戸大橋が見えます。
3/12
【周辺】神戸新交通ポートアイランド線「みなとじま駅」 550m。2階にポートアイランド病院と直結する改札口有り。バリアフリーで、すべてのホームにエレベーター有り。
4/12
【周辺】神戸市立義務教育学校港島学園 750m。教育目標「豊かな心・確かな学力・健やかな体」。めざす子供像「自ら未来を切り拓き、社会に貢献できる人間」。児童数は550人（2022年度調べ）
5/12
【周辺】港島中学校 神戸市立義務教育学校港島学園 750m。児童数は264人（2022年度調べ）
6/12
【周辺】中公園 130m。緑が多く芝生が広く、ゆったりと過ごせます
7/12
【周辺】ローソンポートアイランド北店 89m（徒歩2分）なので、小腹がすいた時や、急な買い物も便利。
8/12
【周辺】トーホーストアポーアイ店 350m（徒歩5分）なので食材が足りなくなってもすぐ買いに行くことができます。
9/12
【周辺】神戸マリナーズ厚生会ポートアイランド病院 600m。救急指定病院・労災保険指定医療機関。総合診療科・内科・外科・心療内科など、14の診療科があります。
10/12
【周辺】銀行 神戸信用金庫ポートアイランド支店 400m
11/12
【周辺】神戸港島中町郵便局 550m。営業時間 平日9：00～17：00。貯金窓口・保険窓口は平日16：00まで。ATMは平日17：30（土曜日のみ12：30）まで。
12/12| 築年月（築年数） | 1983年3月(築42年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 96戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大成建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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