兵庫県神戸市中央区港島中町2丁目1
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
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【エントランス】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【地図】その他
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【周辺】最上階13階バルコニーからの眺望♪海が望めます☆
6/6アルス神戸ポートアイランドの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルス神戸ポートアイランドの売却に役立つ情報をチェック！
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1,988万円 （31万円 / m²） 64.59m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(神戸市中央区港島中町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,087万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,980万円 | 94.9％ |
| 築30年(8年後) | 1,799万円 | 86.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 1,988万円 |
| 3年後(築25年) | 94.9％ | 1,887万円 |
| 8年後(築30年) | 86.2％ | 1,714万円 |
このマンションと、神戸市中央区港島中町の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,988万円 (64.59m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 35万円 / m² |
アルス神戸ポートアイランド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.61%、 2年前→1年前：2.81%、 1年前→今年：4.33% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.31% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市中央区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルス神戸ポートアイランドが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,798万円 | 67.88m² | 3LDK / 13階 | 2021年2月〜2021年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,988万円 |
| 買取 | 1,193万円 〜 1,591万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.66万円 / 月 64.59m²の部屋
〜
13.51万円 / 月 67.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルス神戸ポートアイランドの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルス神戸ポートアイランドが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.8万円 / 月 | 64.59m² | 3LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレ三宮ランドマークシティ | 1,507万円 〜 4,343万円 | 兵庫県神戸市中央区磯辺通2丁目1-23 |
2002年7月（築23年） 地上11階 / 全28戸 |
| Urbanex三宮磯辺通 | 3,102万円 〜 5,915万円 | 兵庫県神戸市中央区磯辺通1丁目1-5 |
2005年6月（築20年） 地上15階 / 全70戸 |
| ローレルコート神戸海岸通 | 2,419万円 〜 6,144万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通4丁目5-1 |
2005年7月（築20年） 地上17階 / 全79戸 |
| 神戸海岸通ハーバーフラッツウエスト11番館 | 2,355万円 〜 4,651万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通4丁目3-11 |
2003年10月（築22年） 地上15階 / 全54戸 |
| 神戸海岸通ハーバーフラッツウエスト10番館 | 3,273万円 〜 4,670万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通4丁目3-10 |
2003年10月（築22年） 地上15階 / 全43戸 |
| ルネ神戸旧居留地109番館 | 3,716万円 〜 1億 464万円 | 兵庫県神戸市中央区伊藤町109 |
2004年2月（築22年） 地上13階 / 全63戸 |
| 神戸海岸通ハーバーフラッツウエスト9番館 | 3,037万円 〜 6,031万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通4丁目3-9 |
2003年2月（築23年） 地上8階 / 全251戸 |
| 神戸海岸通ハーバーフラッツウエスト8番館 | 3,617万円 〜 4,801万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通4丁目3-8 |
2003年2月（築23年） 地上15階 / 全123戸 |
| プレサンス三宮花時計前 | 1,230万円 〜 2,710万円 | 兵庫県神戸市中央区八幡通3丁目2-8 |
2006年1月（築20年） 地上15階 / 全69戸 |
| D'グラフォート神戸三宮タワー | 4,901万円 〜 1億 1,281万円 | 兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目1-27 |
2005年2月（築21年） 地上43階 / 全275戸 |
| マンション磯上 | 1,972万円 〜 2,478万円 | 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目3-2 |
2005年1月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エイジングコート三宮 | 1,180万円 〜 2,936万円 | 兵庫県神戸市中央区磯上通3丁目2-2 |
2006年1月（築20年） 地上15階 / 全79戸 |
| レジディア三宮東 | 1,667万円 〜 4,812万円 | 兵庫県神戸市中央区磯上通3丁目2-20 |
2005年12月（築20年） 地上15階 / 全161戸 |
| ルネ神戸磯上通 | 2,783万円 〜 4,971万円 | 兵庫県神戸市中央区磯上通3丁目2-25 |
2006年2月（築20年） 地上15階 / 全125戸 |
| チェメント | 1,399万円 〜 1,722万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通2丁目2-20 |
2005年11月（築20年） 地上6階 / 全20戸 |
| カイセイ神戸海岸通2 | 1,414万円 〜 4,889万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通2丁目1-1 |
2005年7月（築20年） 地上11階 / 全88戸 |
| ラティス三宮 | 3,174万円 〜 7,995万円 | 兵庫県神戸市中央区三宮町1丁目4-11 |
2005年12月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| BELLEZZA | 1,645万円 〜 3,480万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通4丁目1-28 |
2004年3月（築22年） 地上10階 / 全26戸 |
| プレサンス神戸三宮 | 1,006万円 〜 3,954万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通4丁目1-27 |
2002年2月（築24年） 地上11階 / 全67戸 |
| ライオンズマンション神戸栄町通 | 3,855万円 〜 6,470万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通2丁目3-3 |
2005年1月（築21年） 地上15階 / 全83戸 |
| サンコーガルフタワー | 1,514万円 〜 1,928万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通3丁目1-3 |
2004年3月（築22年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| クオーレ三宮一番館 | 1,444万円 〜 2,160万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通4丁目1-21 |
2006年2月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エスポワール三宮パート2 | 1,306万円 〜 1,797万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通2丁目5-9 |
2003年3月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アロハ三ノ宮 | 1,287万円 〜 2,757万円 | 兵庫県神戸市中央区旭通3丁目1-4 |
2004年2月（築22年） 地上8階 / 全38戸 |
| 摩耶シーサイドプレイスフェアコースト2番館 | 4,371万円 〜 6,507万円 | 兵庫県神戸市灘区摩耶海岸通1丁目3-22 |
2006年2月（築20年） 地上8階 / 全37戸 |
| ワコーレ三宮グランイースト | 2,492万円 〜 4,668万円 | 兵庫県神戸市中央区吾妻通1丁目1-11 |
2003年9月（築22年） 地上15階 / 全75戸 |
| アスヴェル神戸元町 | 1,131万円 〜 1,610万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目1-17 |
2003年3月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| プレサンス神戸メリケンパーク前 | 1,007万円 〜 2,219万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通4丁目1-12 |
2002年9月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レ・ロウァ | 1,959万円 〜 2,662万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜町3丁目5-6 |
2003年3月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エステムプラザ神戸元町・海岸通 | 1,863万円 〜 5,878万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通4丁目1-7 |
2005年1月（築21年） 地上15階 / 全86戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポートアイランド住宅47号棟 | 1,601万円 〜 2,299万円 | 兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目1 |
1983年7月（築42年） 地上14階 / 全941戸 |
| ポートアイランド住宅46号棟 | 620万円 〜 2,759万円 | 兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目1 |
1984年3月（築42年） 地上14階 / 全110戸 |
| ポートアイランド住宅48号棟 | 1,473万円 〜 1,852万円 | 兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目 |
1983年7月（築42年） 地上5階 / 全25戸 |
| ポートアイランド住宅45号棟 | 1,809万円 〜 3,073万円 | 兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目1 |
1984年5月（築42年） 地上14階 / 全162戸 |
| ポートアイランド住宅44号棟 | 908万円 〜 2,753万円 | 兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目1 |
1983年3月（築43年） 地上14階 / 全941戸 |
| ポートアイランド住宅42号棟 | 1,514万円 〜 2,673万円 | 兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目1 |
1983年3月（築43年） 地上14階 / 全96戸 |
| ポートアイランド住宅43号棟 | 1,251万円 〜 2,328万円 | 兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目1 |
1982年7月（築43年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ポートアイランド住宅41号棟 | 871万円 〜 2,937万円 | 兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目1 |
1982年7月（築43年） 地上14階 / 全137戸 |
| ルイシャトレ神戸ポートアイランド | 2,179万円 〜 3,667万円 | 兵庫県神戸市中央区港島中町2丁目3-8 |
2006年9月（築19年） 地上15階 / 全96戸 |
| イトーピア神戸ポートアイランド | 2,929万円 〜 5,189万円 | 兵庫県神戸市中央区港島1丁目1-9 |
2008年2月（築18年） 地上14階 / 全172戸 |
| アイランド愛和 | 1,476万円 〜 2,223万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町15-13 |
1986年12月（築39年） 地上5階 / 全5戸 |
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| マンション名称 | アルス神戸ポートアイランド |
|---|---|
| 所在地 |
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|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2004年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 76戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東急建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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