兵庫県神戸市中央区再度筋町19-2
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
3,399 万円 96.54m²の部屋
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【外観】神戸市営地下鉄西神山手線「県庁前駅」から徒歩11分、バス停「諏訪山公園下」から徒歩5分のRC（鉄筋コンクリート造）の9階建♪ペット飼育可（規約制限有り）☆すべての住戸ポーチ付☆宅配ボックス有り☆
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【外観】前面道路♪閑静な住宅地☆高台に立地☆緑豊かな住宅地☆
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【エントランス】TVモニター付オートロックで防犯面も安心♪
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【駐車場】
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【周辺】神戸市営地下鉄西神山手線「県庁前駅」 880m
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【周辺】JR元町駅。バスで8分、バス停「諏訪山公園下」から徒歩5分。 1300m
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【周辺】神戸市立山の手小学校 797m
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【周辺】神戸市立神戸生田中学校 797m
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【周辺】スーパー ライフ下山手店 1000m
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【周辺】ホームセンター ドン・キホーテ三宮店 1400m
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【周辺】 ドラッグストア キリン堂中央再度筋店 540m
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【周辺】神戸マリナーズ厚生会病院 930m
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【周辺】役所 兵庫県庁 986m
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【周辺】神戸山本通郵便局 1000m
14/14ファミール諏訪山ベアジュールの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ファミール諏訪山ベアジュールの売却に役立つ情報をチェック！
ファミール諏訪山ベアジュールの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格 8,888万円 |
96.54m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
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3,399万円 （35万円 / m²） 96.54m²の部屋
〜4,633万円 （48万円 / m²） 96.54m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(神戸市中央区再度筋町)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 3,897万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 3,691万円 | 94.7％ |
| 築30年(8年後) | 3,341万円 | 85.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 3,399万円 |
| 3年後(築25年) | 94.7％ | 3,219万円 |
| 8年後(築30年) | 85.7％ | 2,914万円 |
このマンションと、神戸市中央区再度筋町の築22年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,399万円 (96.54m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 39万円 / m² |
ファミール諏訪山ベアジュール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.72%、 2年前→1年前：6.43%、 1年前→今年：0.15% ）
兵庫県の直近3年間の変動（6.32% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市中央区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール諏訪山ベアジュールが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 94.65m² | 4LDK / 9階 | 2013年11月 |
| 3,380万円 | 94.65m² | 4LDK / 9階 | 2013年8月 |
| 3,030万円 | 82.30m² | 3LDK / 3階 | 2013年5月 |
| 2,890万円 | 82.30m² | 3LDK / 3階 | 2013年4月 |
| 3,030万円 | 82.30m² | 3LDK / 3階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 3,050万円 | 82.30m² | 3LDK / 3階 | 2013年1月 |
| 3,980万円 | 94.65m² | 4LDK / 9階 | 2012年2月〜2012年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,399万円 |
| 買取 | 2,039万円 〜 2,719万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.85万円 / 月 96.54m²の部屋
〜
18.97万円 / 月 96.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファミール諏訪山ベアジュールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール諏訪山ベアジュールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.6万円 / 月 | 94.56m² | 4LDK / 6階 | 2014年3月 |
| 16.6万円 / 月 | 94.56m² | 4LDK / 6階 | 2013年3月〜2014年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エフ・コート神戸中山手通 | 2,253万円 〜 4,034万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目15-1 |
2003年10月（築22年） 地上6階 / 全37戸 |
| パークスクエア神戸山本通サウスコート | 2,944万円 〜 5,855万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通5丁目3-15 |
2003年8月（築22年） 地上14階 / 全126戸 |
| 神戸中山手ハウス | 2,366万円 〜 3,616万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通6丁目4-17 |
2003年2月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファスタージュ相楽園 | 2,632万円 〜 4,593万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通5丁目1-17 |
2004年2月（築22年） 地上10階 / 全18戸 |
| アーバンヴィレッジ神戸中山手 | 2,091万円 〜 4,548万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通5丁目2-10 |
2005年7月（築20年） 地上13階 / 全48戸 |
| ワコーレ中山手通 | 1,440万円 〜 3,989万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通4丁目22-2 |
2002年3月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クオーレ神戸元町 | 1,235万円 〜 1,895万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目12-22 |
2004年2月（築22年） 地上10階 / 全60戸 |
| サンフローラ県庁前 | 2,976万円 〜 4,191万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目13-3 |
2005年2月（築21年） 地上11階 / 全18戸 |
| ラナップスクエア神戸県庁前 | 841万円 〜 1,276万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町33-23 |
2003年1月（築23年） 地上11階 / 全60戸 |
| 神戸元町山手ヴィアージュ | 1,594万円 〜 3,487万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目14-6 |
2005年2月（築21年） 地上15階 / 全34戸 |
| ファミールグラン神戸北野 | 3,948万円 〜 5,382万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通3丁目17-1 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ元町ベレッツァ | 1,850万円 〜 4,177万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通5丁目5-6 |
2003年1月（築23年） 地上11階 / 全32戸 |
| ハーティネストアロード中山手 | 3,654万円 〜 1億 638万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目7-30 |
2003年3月（築23年） 地上15階 / 全89戸 |
| リーガル神戸下山手 | 1,510万円 〜 6,341万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目13-4 |
2002年1月（築24年） 地上14階 / 全73戸 |
| オーシャンズコート | 1,401万円 〜 1,674万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通4丁目7-12 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジオコート元町山手 | 1,705万円 〜 3,174万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目4-23 |
2003年1月（築23年） 地上10階 / 全51戸 |
| ウォームスヴィル中山手 | 3,154万円 〜 4,619万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目3-21 |
2002年4月（築24年） 地上11階 / 全28戸 |
| ワコーレ山本通グランツィオ | 3,162万円 〜 9,221万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目6-2 |
2003年2月（築23年） 地上9階 / 全65戸 |
| メゾンメルベーユ | 1,804万円 〜 4,307万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目18-5 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ山本通ヴェルツィオ | 6,218万円 〜 7,332万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目5-11 |
2004年11月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ山本通アヴァンツィオ | 3,640万円 〜 5,046万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目5-3 |
2002年8月（築23年） 地上10階 / 全49戸 |
| プレディオ・セイコー2 | 3,224万円 〜 4,416万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目15-16 |
2004年6月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マンションマイウェイ | 1,193万円 〜 2,295万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通2丁目16-8 |
2005年1月（築21年） 地上7階 / 全16戸 |
| リーガル神戸中山手通り | 1,743万円 〜 5,583万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目1-7 |
2003年4月（築23年） 地上11階 / 全27戸 |
| DOMみなと元町 | 1,211万円 〜 5,991万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通4丁目2-7 |
2003年1月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ウォームスヴィル元町通 | 868万円 〜 4,041万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通4丁目2-8 |
2004年1月（築22年） 地上10階 / 全28戸 |
| ファスタージュ北野ハンター坂 | 2,335万円 〜 4,766万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目13-7 |
2004年7月（築21年） 地上7階 / 全20戸 |
| ディ・アルクス元町 | 1,544万円 〜 5,226万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通4丁目4-3 |
2003年10月（築22年） 地上12階 / 全42戸 |
| オープンセサミ元町通 | 1,585万円 〜 3,039万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目5-14 |
2005年5月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| ライオンズマンションみなと元町 | 2,602万円 〜 7,211万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通4丁目4-5 |
2005年5月（築20年） 地上14階 / 全73戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ファミール諏訪山ベアジュール |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区再度筋町19-2 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2003年9月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月13日]
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