兵庫県神戸市中央区花隈町20-10
参考査定価格 情報更新:2025年2月5日
1,176 万円 23m²の部屋
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サントル花隈の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サントル花隈の売却に役立つ情報をチェック!
サントル花隈の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
![]() |
賃貸募集中 賃料 5.6万円 |
28.3m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
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1,176万円 (51万円 / m²) 23m²の部屋
〜1,923万円 (68万円 / m²) 28.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日
同じ地域(神戸市中央区花隈町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 1,110万円 | 100% |
築20年(1年後) | 1,092万円 | 98.4% |
築25年(6年後) | 1,000万円 | 90.0% |
築30年(11年後) | 907万円 | 81.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 100% | 1,176万円 |
1年後(築20年) | 98.4% | 1,157万円 |
6年後(築25年) | 90.0% | 1,059万円 |
11年後(築30年) | 81.7% | 961万円 |
このマンションと、神戸市中央区花隈町の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,176万円 (23m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 55万円 / m² |
サントル花隈周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.35%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.50%、 2年前→1年前:6.33%、 1年前→今年:0.33% )
兵庫県の直近3年間の変動(6.43% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,176万円 |
買取 | 706万円 〜 941万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.51万円 / 月 23m²の部屋
〜
7.39万円 / 月 28.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サントル花隈の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサントル花隈が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2024年5月〜2024年9月 |
6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2023年11月〜2024年7月 |
5.4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
5.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2023年5月〜2023年7月 |
6.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2023年1月〜2023年4月 |
6.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2022年5月 |
6.1万円 / 月 | 28.30m² | 1K / 5階 | 2021年12月〜2022年1月 |
6.2万円 / 月 | 28.30m² | 1K / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
5.5万円 / 月 | 28.30m² | 1K / 1階 | 2021年9月〜2021年10月 |
5.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2021年10月 |
5.7万円 / 月 | 28.30m² | 1K / 5階 | 2021年8月〜2021年9月 |
5.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2021年9月 |
5.9万円 / 月 | 28.30m² | 1K / 5階 | 2021年6月〜2021年7月 |
5.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2021年6月〜2021年7月 |
6.2万円 / 月 | 28.30m² | 1K / 5階 | 2021年3月〜2021年5月 |
5.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2021年5月 |
6.2万円 / 月 | 28.30m² | 1K / 2階 | 2020年12月〜2021年3月 |
5.7万円 / 月 | 28.30m² | 1K / 1階 | 2018年9月〜2019年1月 |
6万円 / 月 | 28.30m² | 1K / 2階 | 2018年2月〜2018年5月 |
5.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2012年10月〜2012年12月 |
5.6万円 / 月 | 28.30m² | 1K / 1階 | 2012年10月〜2012年12月 |
5.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2012年6月〜2012年8月 |
6.3万円 / 月 | 28.30m² | 1K / 4階 | 2011年5月〜2012年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ダイドーメゾン元町シーガル | 1,151万円 〜 1,752万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通6丁目3-4 |
2008年1月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ワコーレ元町セリュックス | 1,633万円 〜 3,586万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町17-25 |
2007年1月(築19年) 地上14階 / 全58戸 |
サンシャインレジデンス | 1,457万円 〜 2,691万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目15-15 |
2008年3月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヒューネット神戸元町通 | 937万円 〜 1,368万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目7-19 |
2006年9月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
オープンセサミ元町通 | 1,579万円 〜 3,005万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目5-14 |
2005年5月(築20年) 地上9階 / 全24戸 |
ワコーレ神戸元町axia | 2,102万円 〜 8,271万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目5-10 |
2006年1月(築20年) 地上14階 / 全55戸 |
アスヴェルみなと元町オーシャンフロント | 821万円 〜 1,919万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目6-18 |
2004年7月(築21年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ウォームスビル神戸元町JP | 956万円 〜 1,716万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町3-32 |
2006年12月(築19年) 地上6階 / 全30戸 |
カイセイ | 794万円 〜 1,387万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町32-9 |
2007年4月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エイペックス神戸みなと元町CoastLine | 1,354万円 〜 2,971万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目2-5 |
2006年5月(築19年) 地上13階 / 全68戸 |
ジークレフ神戸元町 | 1,230万円 〜 3,024万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目1-2 |
2005年11月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンションみなと元町 | 2,607万円 〜 7,172万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通4丁目4-5 |
2005年5月(築20年) 地上14階 / 全73戸 |
ダイドーメゾン神戸元町 | 1,142万円 〜 2,502万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目1-3 |
2007年3月(築19年) 地上13階 / 全69戸 |
セレッソコート神戸花隈公園 | 2,661万円 〜 6,948万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町5-27 |
2006年9月(築19年) 地上9階 / 全33戸 |
サンフローラ県庁前 | 2,986万円 〜 4,211万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目13-3 |
2005年2月(築21年) 地上11階 / 全18戸 |
AxisKOBEみなと元町 | 1,411万円 〜 2,127万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目1-17 |
2006年12月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エステムコート神戸県庁前3フィエルテ | 1,074万円 〜 1,472万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目13-9 |
2005年11月(築20年) 地上13階 / 全107戸 |
アーデンタワー神戸元町 | 1,286万円 〜 1,817万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目1-9 |
2006年7月(築19年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ラ・ウェゾン神戸海岸通 | 1,496万円 〜 5,160万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通5丁目2-18 |
2006年3月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
RESIDIA神戸元町 | 1,199万円 〜 4,237万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通4丁目3-3 |
2007年1月(築19年) 地上14階 / 全 - 戸 |
アーバネックス元町通 | 2,145万円 〜 7,880万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目2-2 |
2006年1月(築20年) 地上15階 / 全69戸 |
オルタンシア | 1,423万円 〜 2,004万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通6丁目2-14 |
2006年5月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
メゾンアイリス | 1,363万円 〜 2,043万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通6丁目2-8 |
2007年8月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
CITYSPIRE神戸元町 | 1,208万円 〜 2,186万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通7丁目2-2 |
2007年6月(築18年) 地上13階 / 全57戸 |
エステムプラザ神戸元町・海岸通 | 1,878万円 〜 5,899万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通4丁目1-7 |
2005年1月(築21年) 地上15階 / 全86戸 |
シティハウス神戸みなと元町 | 3,389万円 〜 6,709万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通3丁目4-10 |
2005年1月(築21年) 地上15階 / 全106戸 |
アベニュー橘 | 1,356万円 〜 1,778万円 | 兵庫県神戸市中央区橘通1丁目1-8 |
2007年6月(築18年) 地上4階 / 全3戸 |
アーバンヴィレッジ神戸中山手 | 2,087万円 〜 4,540万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通5丁目2-10 |
2005年7月(築20年) 地上13階 / 全48戸 |
ローレル元町サンセール | 1,798万円 〜 4,560万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目9-4 |
2006年5月(築19年) 地上10階 / 全50戸 |
CITYSPIRE神戸元町1 | 1,653万円 〜 2,468万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目12-20 |
2007年3月(築19年) 地上13階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | サントル花隈 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市中央区花隈町20-10 |
交通 |
|
【外観】
1/5【エントランス】
2/5【駐車場】駐車場
3/5【地図】エレベーター
4/5【周辺】花隈駅(山陽電気鉄道 神戸高速東西線) 183m
5/5築年月(築年数) | 2006年6月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 15戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月5日]
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