兵庫県神戸市中央区花隈町5-27
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
2,638 万円 50.16m²の部屋
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セレッソコート神戸花隈公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
セレッソコート神戸花隈公園の売却に役立つ情報をチェック!
セレッソコート神戸花隈公園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格 5,780万円 |
85.19m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
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2,638万円 (53万円 / m²) 50.16m²の部屋
〜6,886万円 (69万円 / m²) 100.09m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(神戸市中央区花隈町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 3,190万円 | 100% |
| 築25年(5年後) | 2,928万円 | 91.8% |
| 築30年(10年後) | 2,665万円 | 83.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100% | 2,638万円 |
| 5年後(築25年) | 91.8% | 2,421万円 |
| 10年後(築30年) | 83.6% | 2,204万円 |
このマンションと、神戸市中央区花隈町の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,638万円 (50.16m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 53万円 / m² |
セレッソコート神戸花隈公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.23%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.75%、 2年前→1年前:-0.73%、 1年前→今年:6.97% )
兵庫県の直近3年間の変動(3.04% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセレッソコート神戸花隈公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,080万円 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 7,180万円 | 100.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 7,580万円 | 100.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 3,280万円 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 7,980万円 | 100.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年3月 |
| 3,880万円 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 4,380万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,638万円 |
| 買取 | 1,583万円 〜 2,110万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.92万円 / 月 50.16m²の部屋
〜
25.98万円 / 月 100.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セレッソコート神戸花隈公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセレッソコート神戸花隈公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 67.32m² | 3LDK / 6階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 16万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 13万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年10月〜2022年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウォームスビル神戸元町JP | 960万円 〜 1,722万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町3-32 |
2006年12月(築19年) 地上5階 / 全30戸 |
| ワコーレ元町セリュックス | 1,664万円 〜 3,652万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町17-25 |
2007年1月(築19年) 地上14階 / 全58戸 |
| プライムレジデンス神戸・県庁前 | 1,263万円 〜 2,376万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町29-6 |
2008年9月(築18年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| メゾンアイリス | 1,388万円 〜 2,084万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通6丁目2-8 |
2007年8月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| オルタンシア | 1,451万円 〜 2,046万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通6丁目2-14 |
2006年5月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| RESIDIA神戸元町 | 1,179万円 〜 4,175万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通4丁目3-3 |
2007年1月(築19年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| CITYSPIRE神戸元町1 | 1,766万円 〜 2,628万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目12-20 |
2007年3月(築19年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| カイセイ | 808万円 〜 1,414万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町32-9 |
2007年4月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ダイドーメゾン元町シーガル | 1,166万円 〜 1,773万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通6丁目3-4 |
2008年1月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンションみなと元町 | 2,492万円 〜 6,974万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通4丁目4-5 |
2005年5月(築21年) 地上14階 / 全73戸 |
| ヒューネット神戸元町通 | 948万円 〜 1,383万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目7-19 |
2006年9月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| ローレル元町サンセール | 1,838万円 〜 4,668万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目9-4 |
2006年5月(築20年) 地上10階 / 全50戸 |
| サントル花隈 | 1,160万円 〜 1,896万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町20-10 |
2006年6月(築20年) 地上5階 / 全15戸 |
| アーバンヴィレッジ神戸中山手 | 2,098万円 〜 4,574万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通5丁目2-10 |
2005年7月(築21年) 地上13階 / 全48戸 |
| シティハウス神戸みなと元町 | 3,283万円 〜 6,606万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通3丁目4-10 |
2005年1月(築21年) 地上15階 / 全106戸 |
| プロシード神戸元町 | 1,659万円 〜 2,233万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通3丁目5-2 |
2007年12月(築18年) 地上14階 / 全61戸 |
| オープンセサミ元町通 | 1,555万円 〜 3,008万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目5-14 |
2005年5月(築21年) 地上9階 / 全24戸 |
| サンシャインレジデンス | 1,472万円 〜 2,717万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目15-15 |
2008年3月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| エステムプラザ神戸元町・海岸通 | 1,662万円 〜 5,315万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通4丁目1-7 |
2005年1月(築21年) 地上15階 / 全86戸 |
| ワコーレ神戸元町axia | 2,240万円 〜 8,300万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目5-10 |
2006年1月(築20年) 地上14階 / 全55戸 |
| サンフローラ県庁前 | 2,996万円 〜 4,224万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目13-3 |
2005年2月(築21年) 地上11階 / 全18戸 |
| エイペックス神戸みなと元町CoastLine | 1,340万円 〜 2,988万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目2-5 |
2006年5月(築20年) 地上13階 / 全68戸 |
| ラ・ウェゾン神戸海岸通 | 1,474万円 〜 5,154万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通5丁目2-18 |
2006年3月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| エステムコート神戸県庁前3フィエルテ | 1,126万円 〜 1,497万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目13-9 |
2005年11月(築21年) 地上13階 / 全107戸 |
| コンフォート元町 | 2,101万円 〜 2,716万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通4丁目2-9 |
2005年11月(築21年) 地上11階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション神戸栄町通 | 3,936万円 〜 9,254万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通2丁目3-3 |
2005年1月(築21年) 地上15階 / 全83戸 |
| ジークレフ神戸元町 | 1,275万円 〜 2,969万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目1-2 |
2005年11月(築21年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| 神戸元町山手ヴィアージュ | 1,600万円 〜 3,532万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目14-6 |
2005年2月(築21年) 地上15階 / 全34戸 |
| ダイドーメゾン神戸元町 | 1,134万円 〜 2,523万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目1-3 |
2007年3月(築19年) 地上13階 / 全69戸 |
| ライジングサン元町 | 1,376万円 〜 2,277万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目12-10 |
2008年1月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | セレッソコート神戸花隈公園 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区花隈町5-27
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2006年9月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月28日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください