この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市中央区野崎通2丁目5-20
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,296 万円 38m²の部屋
〜2,905 万円 61m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,296万円38m²の部屋34万円 / m²
〜2,905万円61m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区野崎通)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市中央区野崎通 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 1,475万円 | 100% |
築30年(2年後) | 1,416万円 | 96.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 1,296万円 | 100% |
2年後(築30年) | 1,244万円 | 96.0% |
このマンションと、神戸市中央区野崎通の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,296万円 (38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
34万円 / m² | 37万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,296万円 |
買取 | 778万円 〜 1,037万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.78万円38m²の部屋
〜11.86万円61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランディア新神戸LEGENDの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランディア新神戸LEGENDが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.9万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年11月 |
7.9万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年11月 |
8.4万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年8月 |
8.9万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年6月 |
8.9万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年2月 |
5.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年1月 |
8.5万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 2階 | 2016年3月〜2017年11月 |
5.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 1階 | 2017年5月 |
10.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年5月 |
9.5万円 / 月 | 61.70m² | 3LDK / 3階 | 2014年7月〜2014年9月 |
10.5万円 / 月 | 48.98m² | 2LDK / 3階 | 2014年6月〜2014年8月 |
10.5万円 / 月 | 61.70m² | 3LDK / 3階 | 2014年6月 |
10.5万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 3階 | 2013年4月〜2013年9月 |
11万円 / 月 | 49.46m² | 2LDK / 3階 | 2012年7月 |
11万円 / 月 | 49.46m² | 2LDK / 3階 | 2012年1月〜2012年2月 |
11.5万円 / 月 | 61.10m² | 3LDK / 3階 | 2009年5月 |
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グランディア新神戸LEGEND周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 6.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.96%、 2年前→1年前:4.37%、 1年前→今年:-2.27% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランディア新神戸LEGEND |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市中央区野崎通2丁目5-20 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】コープミニ青谷まで277m
【周辺】セブンイレブン神戸坂口通3丁目店まで318m
築年月(築年数) | 1997年9月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メゾン神戸籠池通 | 1,660万円 〜 4,038万円 | 兵庫県神戸市中央区籠池通3丁目1-1 |
1997年1月(築28年) 地上6階 / 全25戸 |
神戸野崎通アーバンライフ | 2,224万円 〜 3,571万円 | 兵庫県神戸市中央区野崎通3丁目1-29 |
1998年9月(築27年) 地上6階 / 全23戸 |
グラン・パレ王子公園 | 2,203万円 〜 2,662万円 | 兵庫県神戸市中央区上筒井通3丁目2-18 |
1999年1月(築26年) 地上5階 / 全1戸 |
ジークレフ王子公園 | 1,730万円 〜 2,940万円 | 兵庫県神戸市中央区上筒井通2丁目3-5 |
1996年6月(築29年) 地上6階 / 全61戸 |
第二笹原マンション | 1,497万円 〜 2,079万円 | 兵庫県神戸市中央区上筒井通5丁目1-24 |
1998年4月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハイツ村上 | 751万円 〜 885万円 | 兵庫県神戸市中央区坂口通3丁目1-4 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベルフォーレ上筒井 | 801万円 〜 2,262万円 | 兵庫県神戸市中央区上筒井通6丁目2-11 |
1998年6月(築27年) 地上4階 / 全4戸 |
ディオレ新神戸A棟 | 1,538万円 〜 2,059万円 | 兵庫県神戸市中央区中尾町13-13 |
1998年12月(築26年) 地上3階 / 全30戸 |
ベラ・カーサ王子公園 | 730万円 〜 1,637万円 | 兵庫県神戸市中央区宮本通1丁目5-24 |
1996年7月(築29年) 地上4階 / 全11戸 |
ワコーレグラン新神戸 | 2,213万円 〜 3,205万円 | 兵庫県神戸市中央区中尾町1-1 |
1995年9月(築30年) 地上7階 / 全22戸 |
グローリーマンション1 | 730万円 〜 1,004万円 | 兵庫県神戸市中央区宮本通5丁目1-4 |
1996年12月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ディオレ新神戸D棟 | 1,943万円 〜 2,780万円 | 兵庫県神戸市中央区中尾町13-8 |
1998年12月(築26年) 地上3階 / 全54戸 |
ディオレ新神戸G棟 | 2,576万円 〜 3,519万円 | 兵庫県神戸市中央区中尾町10-30 |
1999年2月(築26年) 地上3階 / 全9戸 |
レジデンストキワ | 1,132万円 〜 1,587万円 | 兵庫県神戸市中央区宮本通2丁目1-6 |
1996年4月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フォルム坂口通 | 1,828万円 〜 2,512万円 | 兵庫県神戸市中央区坂口通7丁目2-14 |
1996年1月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
SUNVILLA | 1,518万円 〜 2,070万円 | 兵庫県神戸市中央区大日通3丁目5-5 |
1997年1月(築28年) 地上5階 / 全13戸 |
ロックハイツ | 793万円 〜 1,281万円 | 兵庫県神戸市中央区大日通4丁目2-2 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロイヤルメゾン井上 | 2,011万円 〜 2,874万円 | 兵庫県神戸市中央区大日通6丁目2-21 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
大日マンション | 910万円 〜 2,401万円 | 兵庫県神戸市中央区大日通2丁目2-6 |
1998年1月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
森マンション | 2,199万円 〜 3,071万円 | 兵庫県神戸市中央区宮本通7丁目3-9 |
1997年12月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エバーグリーン2番館 | 1,479万円 〜 2,257万円 | 兵庫県神戸市中央区割塚通4丁目2-2 |
1997年12月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
広島屋割塚ハイツ | 864万円 〜 2,625万円 | 兵庫県神戸市中央区割塚通5丁目2-22 |
1998年1月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
チェリーコート | 1,604万円 〜 2,456万円 | 兵庫県神戸市中央区割塚通4丁目2-4 |
1995年9月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パーク・ハイム神戸熊内町 | 2,541万円 〜 5,711万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町5丁目2-30 |
1998年8月(築27年) 地上11階 / 全93戸 |
ミラバル熊内 | 993万円 〜 2,074万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内橋通1丁目1-5 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全9戸 |
シャンテ王子公園 | 1,948万円 〜 2,737万円 | 兵庫県神戸市灘区原田通3丁目2-15 |
1999年5月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ビバスフジモト | 1,847万円 〜 2,827万円 | 兵庫県神戸市中央区大日通7丁目1-3 |
1997年6月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
新神戸壱番館ハウスPART1 | 2,379万円 〜 3,238万円 | 兵庫県神戸市中央区旗塚通1丁目1-2 |
1997年6月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
神戸熊内町パークハウス | 2,832万円 〜 6,328万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町2丁目4-36 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全39戸 |
ヴィルヌーブ王子公園 | 2,825万円 〜 4,490万円 | 兵庫県神戸市灘区原田通1丁目1-15 |
1997年3月(築28年) 地上14階 / 全91戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください