この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目10-24
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
2,273 万円 60.18m²の部屋
〜3,805 万円 72.81m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
2,273万円60.18m²の部屋38万円 / m²
〜3,805万円72.81m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区二宮町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市中央区二宮町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 2,812万円 | 100% |
築25年(4年後) | 2,608万円 | 92.7% |
築30年(9年後) | 2,351万円 | 83.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 2,273万円 | 100% |
4年後(築25年) | 2,108万円 | 92.7% |
9年後(築30年) | 1,900万円 | 83.6% |
このマンションと、神戸市中央区二宮町の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,273万円 (60.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
38万円 / m² | 47万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ新神戸サザンプレイスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,999万円 | 60.18m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月 |
3,049万円 | 60.18m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月 |
3,149万円 | 60.18m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月 |
3,199万円 | 60.18m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月 |
2,790万円 | 65.55m² | 3LDK / 11階 | 2014年5月〜2014年7月 |
2,350万円 | 65.55m² | 2LDK / 5階 | 2013年1月〜2013年6月 |
2,380万円 | 61.00m² | 3LDK / 6階 | 2012年5月〜2012年6月 |
2,580万円 | 62.71m² | 3LDK / 8階 | 2010年9月〜2010年11月 |
1,880万円 | 65.55m² | 2LDK / 5階 | 2010年9月 |
2,380万円 | 72.81m² | 3LDK / 5階 | 2010年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,273万円 |
買取 | 1,364万円 〜 1,818万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
12.63万円60.18m²の部屋
〜17.05万円72.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレステージ新神戸サザンプレイスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ新神戸サザンプレイスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14.3万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 12階 | 2024年2月 |
14.8万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 12階 | 2024年1月 |
13.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月 |
13.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
12.5万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年4月〜2023年5月 |
14万円 / 月 | 65.55m² | 2LDK / 3階 | 2021年3月 |
14万円 / 月 | 62.83m² | 3LDK / 5階 | 2020年10月〜2020年11月 |
12.5万円 / 月 | 65.55m² | 2LDK / 11階 | 2018年5月〜2018年9月 |
13.7万円 / 月 | 62.71m² | 3LDK / 6階 | 2018年6月 |
14万円 / 月 | 65.55m² | 2LDK / 3階 | 2017年7月〜2017年11月 |
12.5万円 / 月 | 62.71m² | 3LDK / 11階 | 2016年12月〜2017年2月 |
14万円 / 月 | 72.81m² | 3LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年7月 |
14万円 / 月 | 72.81m² | 3LDK / 7階 | 2015年1月 |
14万円 / 月 | 65.55m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
12.5万円 / 月 | 62.71m² | 3LDK / 11階 | 2013年10月〜2013年12月 |
14万円 / 月 | 72.81m² | 3LDK / 5階 | 2013年8月〜2013年9月 |
12.6万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2013年5月 |
14.5万円 / 月 | 72.81m² | 4LDK / 8階 | 2012年5月〜2012年6月 |
13.7万円 / 月 | 62.71m² | 3LDK / 6階 | 2012年5月 |
13万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2012年2月 |
13万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2011年1月 |
14.5万円 / 月 | 72.81m² | 4LDK / 8階 | 2010年5月 |
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プレステージ新神戸サザンプレイス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 6.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.96%、 2年前→1年前:4.37%、 1年前→今年:-2.27% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレステージ新神戸サザンプレイス |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目10-24 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】業務スーパー大安亭店まで607m
【周辺】グルメシティ新神戸店まで662m
【周辺】ローソン神戸生田町四丁目店まで257m
【周辺】セブンイレブン神戸布引町2丁目店まで464m
築年月(築年数) | 2004年4月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
カトルセゾン | 1,702万円 〜 2,615万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目4-8 |
2005年10月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
NESTYFLAT | 1,151万円 〜 2,738万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目9-25 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全14戸 |
スワンズコート新神戸 | 1,076万円 〜 1,864万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目1-9 |
2005年5月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ディアルクス三宮 | 1,825万円 〜 4,337万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目6-13 |
2004年7月(築21年) 地上14階 / 全55戸 |
エステムコート新神戸エリタージュ | 1,006万円 〜 1,979万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町1丁目2-35 |
2002年8月(築23年) 地上11階 / 全150戸 |
ドルフ国香通 | 2,612万円 〜 4,395万円 | 兵庫県神戸市中央区国香通5丁目2-22 |
2005年9月(築20年) 地上6階 / 全33戸 |
エステムコート三宮山手2ソアーレ | 1,035万円 〜 1,822万円 | 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目3-10 |
2006年2月(築19年) 地上15階 / 全154戸 |
ルイシャトレ新神戸スイーツ | 2,308万円 〜 4,961万円 | 兵庫県神戸市中央区旗塚通6丁目4-20 |
2004年6月(築21年) 地上7階 / 全23戸 |
S-FORT神戸三宮北 | 948万円 〜 1,460万円 | 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目2-13 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
KAISEI新神戸第2EAST | 3,261万円 〜 4,941万円 | 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目2 |
2003年7月(築22年) 地上11階 / 全50戸 |
KAISEI新神戸第2WEST | 1,695万円 〜 2,361万円 | 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目2-7 |
2004年6月(築21年) 地上11階 / 全 - 戸 |
インペリアル新神戸 | 1,620万円 〜 6,427万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目9-18 |
2006年1月(築19年) 地上12階 / 全80戸 |
リベルタ北野 | 2,299万円 〜 3,976万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目10-12 |
2004年2月(築21年) 地上13階 / 全35戸 |
KAISEI新神戸 | 1,488万円 〜 2,164万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目6-21 |
2003年9月(築22年) 地上11階 / 全68戸 |
リベール北野シティタワー | 2,716万円 〜 5,571万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目6-20 |
2002年8月(築23年) 地上12階 / 全28戸 |
M's三宮 | 1,305万円 〜 2,454万円 | 兵庫県神戸市中央区八雲通6丁目1-2 |
2005年5月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラ・フォンテ新神戸 | 1,034万円 〜 1,521万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町1丁目1-12 |
2004年12月(築20年) 地上11階 / 全20戸 |
ワコーレ神戸北野セリュックス | 1,470万円 〜 8,648万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目13-27 |
2005年1月(築20年) 地上14階 / 全92戸 |
ベルフェリーク新神戸 | 1,366万円 〜 2,061万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内橋通5丁目4-17 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
デルファーレ神戸三宮 | 1,695万円 〜 2,381万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町3丁目5-9 |
2006年4月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ロイヤル神戸北野通り | 3,761万円 〜 7,399万円 | 兵庫県神戸市中央区北野町1丁目2-23 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全47戸 |
シーワスリーガル | 1,330万円 〜 3,914万円 | 兵庫県神戸市中央区旭通3丁目3-7 |
2004年11月(築21年) 地上7階 / 全11戸 |
プレステージ神戸熊内パークアベニュー | 2,799万円 〜 5,536万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内橋通5丁目4-20 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全23戸 |
セルフィーユ三宮 | 1,418万円 〜 3,501万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町4丁目7-7 |
2005年1月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アロハ三ノ宮 | 1,179万円 〜 2,512万円 | 兵庫県神戸市中央区旭通3丁目1-4 |
2004年2月(築21年) 地上8階 / 全38戸 |
エスポワール三宮パート2 | 1,195万円 〜 1,637万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通2丁目5-9 |
2003年3月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
K・KUMOTI | 1,557万円 〜 2,419万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目6-11 |
2004年4月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラ・コートドール新神戸 | 997万円 〜 1,827万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目6-23 |
2003年8月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クオーレ三宮一番館 | 1,356万円 〜 2,052万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通4丁目1-21 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ヴィータベッラ | 986万円 〜 1,565万円 | 兵庫県神戸市中央区八雲通3丁目2-11 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全22戸 |
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