この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目7-30
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,319 万円 55.03m²の部屋
〜9,652 万円 130.25m²の部屋
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ハーティネストアロード中山手の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
賃貸募集中 賃料20万円 |
66.52m² | 2LDK | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
3,319万円55.03m²の部屋60万円 / m²
〜9,652万円130.25m²の部屋74万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区中山手通)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市中央区中山手通 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 3,312万円 | 100% |
築25年(3年後) | 3,139万円 | 94.8% |
築30年(8年後) | 2,844万円 | 85.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 3,319万円 | 100% |
3年後(築25年) | 3,145万円 | 94.8% |
8年後(築30年) | 2,850万円 | 85.9% |
このマンションと、神戸市中央区中山手通の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,319万円 (55.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
60万円 / m² | 55万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハーティネストアロード中山手が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,180万円 | 75.02m² | 2LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年1月 |
5,280万円 | 80.22m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年8月 |
3,590万円 | 55.03m² | 1LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年4月 |
3,790万円 | 55.03m² | 1LDK / 7階 | 2020年2月 |
3,780万円 | 80.22m² | 1LDK / 6階 | 2011年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,319万円 |
買取 | 1,992万円 〜 2,656万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
14.79万円55.03m²の部屋
〜36.81万円130.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ハーティネストアロード中山手周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.77%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.08%、 2年前→1年前:4.04%、 1年前→今年:3.22% )
兵庫県の直近3年間の変動(11.40% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ハーティネストアロード中山手 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目7-30 |
交通 |
|
【外観】5沿線徒歩10分以内で、通勤・通学・買い物に便利なSRC(鉄筋コンクリート)造の15階建♪生活施設・商業施設充実☆
【エントランス】TVモニター付オートロックで防犯面も安心♪大切なペットと一緒に暮らせます(2匹まで・規約制限有)☆
【駐車場】
【周辺】コープ山手 徒歩4分。 300m
【周辺】神戸市立こうべ小学校 徒歩10分。 730m
【周辺】神戸市立神戸生田中学校 徒歩9分。 650m
築年月(築年数) | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 89戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 清水建設(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年7月5日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ローレル・トアスクエア | 3,689万円 〜 6,364万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目4-15 |
2002年3月(築23年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ウォームスヴィル中山手 | 2,767万円 〜 4,033万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目3-21 |
2002年4月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
リーガル神戸下山手 | 1,527万円 〜 6,309万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目13-4 |
2002年1月(築23年) 地上14階 / 全73戸 |
マンションマイウェイ | 1,262万円 〜 2,471万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通2丁目16-8 |
2005年1月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リーガル神戸中山手通り | 1,653万円 〜 5,302万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目1-7 |
2003年4月(築22年) 地上11階 / 全27戸 |
メゾンメルベーユ | 1,678万円 〜 4,076万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目18-5 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
神戸元町山手ヴィアージュ | 1,611万円 〜 3,467万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目14-6 |
2005年2月(築20年) 地上15階 / 全34戸 |
ワコーレ山本通グランツィオ | 3,080万円 〜 9,122万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目6-2 |
2003年2月(築22年) 地上9階 / 全65戸 |
プレディオ・セイコー2 | 3,005万円 〜 4,202万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目15-16 |
2004年6月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
J・KCROSS | 1,099万円 〜 1億 211万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通3丁目3-7 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全9戸 |
ワコーレ山本通アヴァンツィオ | 3,079万円 〜 4,320万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目5-3 |
2002年8月(築22年) 地上10階 / 全49戸 |
ワコーレ中山手通 | 1,451万円 〜 3,982万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通4丁目22-2 |
2002年3月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ワコーレ山本通ヴェルツィオ | 4,832万円 〜 7,233万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目5-11 |
2004年11月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴィーナスコート山本通 | 4,024万円 〜 6,384万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目8-12 |
2001年7月(築24年) 地上4階 / 全15戸 |
オーシャンズコート | 1,399万円 〜 1,662万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通4丁目7-12 |
2002年2月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファミールグラン神戸北野 | 3,994万円 〜 7,313万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通3丁目17-1 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファスタージュ北野ハンター坂 | 2,266万円 〜 4,687万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目13-7 |
2004年7月(築21年) 地上7階 / 全20戸 |
ファスタージュ相楽園 | 2,291万円 〜 3,936万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通5丁目1-17 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全18戸 |
ロイヤルヒル神戸三ノ宮Part2 | 1,171万円 〜 4,106万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目5-11 |
2004年9月(築20年) 地上14階 / 全114戸 |
クレアール神戸 | 1,359万円 〜 1,776万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目1-23 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ロイヤルヒル神戸三ノ宮 | 922万円 〜 3,186万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目1-20 |
2002年12月(築22年) 地上15階 / 全134戸 |
クオーレ神戸元町 | 1,249万円 〜 1,870万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目12-22 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全60戸 |
パークスクエア神戸山本通サウスコート | 2,977万円 〜 5,826万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通5丁目3-15 |
2003年8月(築21年) 地上14階 / 全126戸 |
エステムコート神戸・三宮山手センティール | 1,059万円 〜 1,400万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目11-18 |
2001年9月(築23年) 地上11階 / 全60戸 |
ワコーレ元町ベレッツァ | 1,892万円 〜 4,203万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通5丁目5-6 |
2003年1月(築22年) 地上11階 / 全32戸 |
セルフィーユ三宮 | 1,417万円 〜 3,540万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町4丁目7-7 |
2005年1月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アスヴェル神戸元町 | 1,108万円 〜 1,591万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目1-17 |
2003年3月(築22年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション神戸栄町通 | 3,805万円 〜 6,447万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通2丁目3-3 |
2005年1月(築20年) 地上15階 / 全83戸 |
ラナップスクエア神戸県庁前 | 850万円 〜 1,270万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町33-23 |
2003年1月(築22年) 地上11階 / 全60戸 |
ルネ神戸旧居留地109番館 | 3,728万円 〜 1億 856万円 | 兵庫県神戸市中央区伊藤町109 |
2004年2月(築21年) 地上13階 / 全63戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください