兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目18-5
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,773 万円 30.33m²の部屋
〜4,317 万円 60.66m²の部屋
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【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【地図】
3/9
【周辺】コープ山手まで431m
4/9
【周辺】ダイエー神戸三宮店まで925m
5/9
【周辺】いかりスーパーマーケット神戸三宮店まで1103m
6/9
【周辺】ローソン中山手通二丁目店まで142m
7/9
【周辺】ファミリーマート神戸トアロード店まで254m
8/9
【周辺】セブンイレブン神戸中山手通4丁目店まで469m
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1,773万円 （58万円 / m²） 30.33m²の部屋
〜4,317万円 （71万円 / m²） 60.66m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(神戸市中央区中山手通)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,221万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,184万円 | 98.3％ |
| 築30年(6年後) | 1,990万円 | 89.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,773万円 |
| 1年後(築25年) | 98.3％ | 1,743万円 |
| 6年後(築30年) | 89.6％ | 1,589万円 |
このマンションと、神戸市中央区中山手通の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,773万円 (30.33m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 58万円 / m² | 56万円 / m² |
メゾンメルベーユ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.79%、 2年前→1年前：0.89%、 1年前→今年：7.15% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.79% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市中央区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,773万円 |
| 買取 | 1,064万円 〜 1,419万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.55万円 / 月 30.33m²の部屋
〜
14.08万円 / 月 60.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メゾンメルベーユの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾンメルベーユが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.8万円 / 月 | 60.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年8月〜2023年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 60.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 8.8万円 / 月 | 60.66m² | 1LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 30.33m² | 1LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.33m² | 1LDK / 3階 | 2020年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 30.33m² | 1DK / 3階 | 2020年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.33m² | 1LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 60.66m² | 1LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.33m² | 1DK / 3階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 60.66m² | 1LDK / 4階 | 2017年11月〜2018年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 30.33m² | 1DK / 2階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.33m² | 1DK / 2階 | 2014年8月〜2016年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.33m² | 1LDK / 3階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 60.66m² | 1LDK / 4階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 9.8万円 / 月 | 60.66m² | 1LDK / 4階 | 2015年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.33m² | 1LDK / 3階 | 2015年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 60.66m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 30.33m² | 1DK / 2階 | 2014年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 60.66m² | 1LDK / 4階 | 2014年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.33m² | 1LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.33m² | 1LDK / 3階 | 2012年7月〜2013年12月 |
| 10万円 / 月 | 30.33m² | 1LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.33m² | 1LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 10万円 / 月 | 60.66m² | 1LDK / 4階 | 2012年5月〜2012年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.33m² | 1LDK / 2階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 12万円 / 月 | 60.66m² | 1LDK / 4階 | 2010年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 30.33m² | 1LDK / 2階 | 2010年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.33m² | 1DK / 2階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 30.33m² | 1DK / 3階 | 2010年4月〜2010年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 30.33m² | 1LDK / 2階 | 2010年4月〜2010年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リーガル神戸中山手通り | 1,750万円 〜 5,560万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目1-7 |
2003年4月（築23年） 地上11階 / 全27戸 |
| ワコーレ山本通グランツィオ | 3,116万円 〜 9,254万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目6-2 |
2003年2月（築23年） 地上9階 / 全65戸 |
| ワコーレ山本通アヴァンツィオ | 3,604万円 〜 5,079万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目5-3 |
2002年8月（築24年） 地上10階 / 全49戸 |
| ウォームスヴィル中山手 | 3,167万円 〜 4,599万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目3-21 |
2002年4月（築24年） 地上11階 / 全28戸 |
| ローレル・トアスクエア | 3,492万円 〜 6,431万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目4-15 |
2001年2月（築25年） 地上14階 / 全73戸 |
| ソルジェンテ・ハンター坂 | 1,158万円 〜 1,634万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目27-3 |
2000年5月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ山本通センツィオ | 2,852万円 〜 4,060万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通3丁目7-6 |
2000年10月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハーティネストアロード中山手 | 4,009万円 〜 1億 1,554万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目7-30 |
2003年3月（築23年） 地上15階 / 全89戸 |
| ラ・マナージュ異人館通 | 5,192万円 〜 9,040万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通3丁目6-15 |
2001年2月（築25年） 地上4階 / 全30戸 |
| ル・コラージュ異人館通ドミシール | 3,133万円 〜 6,836万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通3丁目6-13 |
2001年2月（築25年） 地上4階 / 全19戸 |
| ファミールグラン神戸北野 | 3,951万円 〜 5,399万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通3丁目17-1 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リーガル神戸下山手 | 1,511万円 〜 6,367万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目13-4 |
2002年1月（築24年） 地上14階 / 全73戸 |
| ロイヤルヒル神戸三ノ宮 | 894万円 〜 3,015万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目1-20 |
2002年12月（築23年） 地上15階 / 全134戸 |
| エステムコート神戸・三宮山手センティール | 1,063万円 〜 1,410万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目11-18 |
2001年9月（築24年） 地上11階 / 全60戸 |
| グラン・パレ元町トアウエスト | 3,809万円 〜 4,934万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通3丁目11-2 |
2001年1月（築25年） 地上8階 / 全29戸 |
| ワコーレ中山手通 | 1,447万円 〜 4,029万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通4丁目22-2 |
2002年3月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| J・KCROSS | 1,232万円 〜 1億 1,371万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通3丁目3-7 |
2001年3月（築25年） 地上8階 / 全9戸 |
| KAISEI新神戸第2EAST | 3,309万円 〜 5,039万円 | 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目2 |
2003年7月（築23年） 地上11階 / 全50戸 |
| オーシャンズコート | 1,576万円 〜 1,864万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通4丁目7-12 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| KAISEI新神戸 | 1,563万円 〜 2,138万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目6-21 |
2003年9月（築22年） 地上11階 / 全68戸 |
| リベール北野シティタワー | 2,920万円 〜 5,546万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目6-20 |
2002年8月（築24年） 地上12階 / 全28戸 |
| ファスタージュ相楽園 | 2,688万円 〜 4,703万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通5丁目1-17 |
2004年2月（築22年） 地上10階 / 全18戸 |
| S-FORT神戸三宮北 | 1,030万円 〜 1,466万円 | 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目2-13 |
2004年3月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ケーズ・スクエア | 2,946万円 〜 4,226万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町3丁目12-3 |
2002年2月（築24年） 地上14階 / 全123戸 |
| ロイヤル神戸北野通り | 3,952万円 〜 8,105万円 | 兵庫県神戸市中央区北野町1丁目2-23 |
2004年3月（築22年） 地上8階 / 全47戸 |
| パークスクエア神戸山本通サウスコート | 2,947万円 〜 5,877万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通5丁目3-15 |
2003年8月（築23年） 地上14階 / 全126戸 |
| 神戸三宮壱番館ハウス | 2,974万円 〜 3,591万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目13-7 |
2000年6月（築26年） 地上8階 / 全13戸 |
| クオーレ神戸元町 | 1,243万円 〜 1,912万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目12-22 |
2004年2月（築22年） 地上10階 / 全60戸 |
| プレサンス新神戸 | 928万円 〜 3,821万円 | 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目4-8 |
2001年11月（築24年） 地上12階 / 全75戸 |
| エスポワール・三宮 | 951万円 〜 1,392万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目13-3 |
2002年3月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | メゾンメルベーユ |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目18-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/3
1LDK 3階
2/3
1LDK 4階
3/3| 築年月（築年数） | 2002年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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