この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目4-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,127 万円 46.36m²の部屋
〜6,676 万円 80.76m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,127万円46.36m²の部屋67万円 / m²
〜6,676万円80.76m²の部屋83万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区中山手通)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市中央区中山手通 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 2,578万円 | 100% |
築15年(2年後) | 2,498万円 | 96.9% |
築20年(7年後) | 2,293万円 | 88.9% |
築25年(12年後) | 2,088万円 | 81.0% |
築30年(17年後) | 1,883万円 | 73.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 3,127万円 | 100% |
2年後(築15年) | 3,030万円 | 96.9% |
7年後(築20年) | 2,781万円 | 88.9% |
12年後(築25年) | 2,533万円 | 81.0% |
17年後(築30年) | 2,284万円 | 73.0% |
このマンションと、神戸市中央区中山手通の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,127万円 (46.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
67万円 / m² | 64万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス神戸トアロードが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,390万円 | 46.36m² | 1R / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
3,980万円 | 51.11m² | 1LDK / 13階 | 2020年7月〜2021年2月 |
5,490万円 | 67.38m² | 2LDK / 6階 | 2020年9月 |
3,650万円 | 46.36m² | 1R / 6階 | 2020年3月〜2020年4月 |
4,280万円 | 51.11m² | 1LDK / 13階 | 2020年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,127万円 |
買取 | 1,876万円 〜 2,502万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.88万円46.36m²の部屋
〜27.71万円80.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・パークハウス神戸トアロードの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス神戸トアロードが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14.8万円 / 月 | 46.36m² | 1R / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
19.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
29万円 / 月 | 80.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年10月〜2023年12月 |
15万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年9月〜2023年11月 |
14.5万円 / 月 | 46.00m² | 1R / 8階 | 2023年6月〜2023年9月 |
14万円 / 月 | 46.00m² | 1R / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
14万円 / 月 | 46.36m² | 1R / 3階 | 2022年1月〜2022年3月 |
16万円 / 月 | 51.11m² | 1LDK / 8階 | 2022年3月 |
18万円 / 月 | 67.38m² | 2LDK / 9階 | 2021年10月〜2021年11月 |
14.4万円 / 月 | 46.36m² | 1R / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
15.8万円 / 月 | 46.36m² | 1R / 2階 | 2021年5月〜2021年7月 |
14.5万円 / 月 | 46.36m² | 1R / 8階 | 2021年7月 |
15.5万円 / 月 | 46.36m² | 1R / 8階 | 2021年1月〜2021年6月 |
16万円 / 月 | 51.11m² | 1LDK / 13階 | 2021年5月〜2021年6月 |
16.5万円 / 月 | 46.36m² | 1R / 2階 | 2021年4月 |
14.8万円 / 月 | 46.36m² | 1R / 11階 | 2021年1月〜2021年3月 |
17.5万円 / 月 | 60.62m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年6月 |
14.5万円 / 月 | 46.36m² | 1R / 6階 | 2020年3月〜2020年4月 |
17.1万円 / 月 | 46.36m² | 1R / 8階 | 2018年11月〜2019年10月 |
14万円 / 月 | 46.36m² | 1R / 3階 | 2019年3月〜2019年9月 |
17.5万円 / 月 | 60.62m² | 2LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年3月 |
17.4万円 / 月 | 60.62m² | 1LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年7月 |
18.5万円 / 月 | 60.62m² | 1LDK / 5階 | 2018年4月 |
14万円 / 月 | 46.36m² | 1R / 3階 | 2017年6月〜2017年9月 |
16万円 / 月 | 51.11m² | 2LDK / 9階 | 2017年7月〜2017年8月 |
18万円 / 月 | 67.38m² | 2LDK / 5階 | 2017年1月 |
18万円 / 月 | 67.38m² | 2LDK / 5階 | 2016年5月〜2016年7月 |
20万円 / 月 | 67.38m² | 2LDK / 13階 | 2016年4月〜2016年6月 |
17万円 / 月 | 60.62m² | 2LDK / 9階 | 2016年6月 |
16.9万円 / 月 | 60.62m² | 1LDK / 5階 | 2015年5月〜2015年7月 |
14万円 / 月 | 46.36m² | 1R / 3階 | 2015年5月〜2015年7月 |
18万円 / 月 | 67.38m² | 2LDK / 5階 | 2015年2月〜2015年4月 |
16.9万円 / 月 | 60.62m² | 1LDK / 5階 | 2015年4月 |
16.9万円 / 月 | 60.62m² | 1LDK / 5階 | 2015年3月 |
20万円 / 月 | 67.38m² | 2LDK / 13階 | 2014年12月〜2015年1月 |
14万円 / 月 | 46.36m² | 1K / 3階 | 2015年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ザ・パークハウス神戸トアロード周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 6.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.96%、 2年前→1年前:4.37%、 1年前→今年:-2.27% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ザ・パークハウス神戸トアロードの所在地は兵庫県神戸市中央区中山手通で、地上14階の高さを有するRC構造マンションになります。最寄駅である阪急神戸本線の神戸三宮駅までの距離は、徒歩で約6分となっています。そのほか、JR東海道・山陽本線の三ノ宮駅も利用でき、徒歩で約8分の距離があります。また、同マンションは2012年11月に完成しました。
マンション名称 | ザ・パークハウス神戸トアロード |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目4-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】コープ山手まで359m
【周辺】ナチュラルハウス神戸店まで896m
【周辺】セブンイレブン神戸中山手通4丁目店まで397m
【周辺】ローソントーアロード店まで146m
築年月(築年数) | 2012年10月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プリオーレ中山手 | 1,809万円 〜 2,594万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目11-12 |
2011年10月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ワコーレイクシ神戸トアウエスト | 2,870万円 〜 3,603万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目15-17 |
2013年7月(築12年) 地上9階 / 全24戸 |
クレールコート北長狭3 | 2,305万円 〜 3,831万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通3丁目2-18 |
2013年6月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レン元町駅前 | 1,834万円 〜 2,293万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通4丁目3-2 |
2012年3月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ル・パッサージュ北野 | 3,238万円 〜 5,214万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目4-3 |
2011年9月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
レジデンス北野 | 2,150万円 〜 5,198万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目7-4 |
2012年1月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レジュールザ・元町駅前 | 3,491万円 〜 6,400万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通4丁目7-28 |
2014年2月(築11年) 地上14階 / 全78戸 |
ザ・神戸北野レジデンス | 3,204万円 〜 6,927万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目25-3 |
2014年3月(築11年) 地上15階 / 全94戸 |
プラウドタワー神戸県庁前 | 3,658万円 〜 1億 668万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目5-1 |
2012年1月(築13年) 地上28階 / 全122戸 |
レガーロプラス | 1,989万円 〜 3,159万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町4丁目9-22 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
STELLALUCE北野坂 | 2,579万円 〜 4,194万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目22-18 |
2014年7月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エステムコート三宮駅前2アデシオン | 1,976万円 〜 2,781万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目2-3 |
2012年1月(築13年) 地上15階 / 全56戸 |
ワコーレ神戸三宮マスターレジデンス | 2,071万円 〜 8,502万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目1-25 |
2013年10月(築12年) 地上15階 / 全9戸 |
G-PLATE北野神戸 | 2,959万円 〜 5,924万円 | 兵庫県神戸市中央区北野町4丁目13-18 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ワコーレ中山手通D.C. | 2,276万円 〜 4,010万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通5丁目2-5 |
2011年8月(築14年) 地上9階 / 全29戸 |
パラッツォロッサ | 2,261万円 〜 3,722万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目9-3 |
2011年8月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスタンシア元町 | 1,744万円 〜 3,594万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目12-11 |
2011年12月(築13年) 地上10階 / 全24戸 |
ワコーレ元町ザ・シティ | 3,609万円 〜 5,436万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目2-1 |
2011年8月(築14年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ローレルコート神戸元町 | 3,743万円 〜 5,634万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通2丁目7-1 |
2011年2月(築14年) 地上13階 / 全36戸 |
ワコーレ神戸中山手ディアハウス | 4,197万円 〜 7,830万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通6丁目8-1 |
2011年1月(築14年) 地上7階 / 全19戸 |
ワコーレ元町ハウス | 2,405万円 〜 4,309万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通6丁目1-6 |
2011年2月(築14年) 地上14階 / 全 - 戸 |
クロシェット2 | 2,742万円 〜 3,292万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目3-6 |
2013年9月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クロシェット1 | 1,685万円 〜 4,201万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目3-4 |
2012年3月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アドバンス三宮5ソレイユ | 1,419万円 〜 1,716万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町4丁目23-22 |
2012年10月(築13年) 地上11階 / 全40戸 |
シティタワー神戸三宮 | 4,202万円 〜 1億 2,338万円 | 兵庫県神戸市中央区旭通4丁目1-3 |
2013年1月(築12年) 地上54階 / 全640戸 |
ポコアポコ三宮ハイタワー | 2,153万円 〜 2,804万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通4丁目2 |
2011年1月(築14年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ヘスティア神戸 | 1,528万円 〜 2,082万円 | 兵庫県神戸市中央区磯上通5丁目1-17 |
2013年1月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ル・シャンテN | 1,467万円 〜 2,118万円 | 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目2-14 |
2012年3月(築13年) 地上11階 / 全30戸 |
スワンズ新神戸ウィータ | 1,275万円 〜 1,743万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町4丁目6-20 |
2012年9月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレサンス三宮ルミネス | 1,144万円 〜 2,822万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町1丁目7-1 |
2011年3月(築14年) 地上12階 / 全 - 戸 |
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