この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目4-1
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
3,158 万円 46.36m²の部屋
〜6,814 万円 80.76m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
ザ・パークハウス神戸トアロードの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ザ・パークハウス神戸トアロードの売却に役立つ情報をチェック!
ザ・パークハウス神戸トアロードの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ザ・パークハウス神戸トアロードから近い順に表示しています
安心・安全な取引をお約束いたします。
すべてはお客様のために。これが私たちの原点です。お客様のご要望を正確に聞取り、最善なご提案をしてまいります。また、豊富な知識、経験積んだ営業員が安全な取引が出来る様、迅速に不動産の特性を把握し、様々なお客様へ自信をもってご提案しおります。お気軽にご相談ください。
ご売却はハウスドゥ!にお任せください!
神戸市中央区のマンション売却なら「ハウスドゥ!三宮東店」にお任せください!専門スタッフが丁寧、迅速に対応させて頂きます。当社は、無理な営業は致しません。
自社で買取保証が出来る不動産会社です!
売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。
価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
大和ハウスグループの総合不動産会社
1978年創業、神戸三宮営業所は神戸市灘区から垂水区までをカバーしています。土地・戸建・マンション・収益物件等、どんな不動産でも対応しております。お客様のご要望やご事情に合わせて、ご売却方法もお選びいただけます。また、様々なサービスでお客様のご売却をトータルにサポートさせて頂きます。
神戸で創業24年。不動産売却に自信あり!
シーズ不動産販売は、2000年に創立後、販売企画から自社分譲、仲介、リフォームまで幅広い事業を展開してきました。その経験を活かし、お客様にとって「何が最適か」を一緒に考えます。神戸のほぼ全域をカバー!地域特性を知り尽くしたスタッフが、1円でも高く、かつ確実な売却につなげます!買取もご相談可!
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
即日査定、高値売却をサポート致します。
お客様の大切な資産をスピード感を持ち高値で売却致します。
弊社では、経験豊富で腰の柔らかいスタッフが在籍しております。
お客様の売却背景をお聞きし、最適かつ適切なご提案を実現致します。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
いかに”早く高く”お売りできるか?
◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆
弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
・どんなチラシを作成するのか?
・どんなターゲット層に訴求するのか?
・インターネット広告はどのように行うのか?
など日々研究を重ねております。
三浦友和TVCM放映中。売却相談お任せ。
三浦友和TVCM放映中!福屋不動産販売です。家を買うとき・売るときはご相談下さい。初めてのご売却のお手伝い、疑問がいっぱいのご売却は、お気軽に当店スタッフにお任せ下さい。住んだままでもいいの?リフォームしないと売れないの?様々な疑問にお答えします。中古・土地・マンション・他・お気軽にどうぞ。
経験豊富なスタッフが対応いたします。
不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。
販売力No.1!売却専門スタッフが担当!
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!
街の法律家である行政書士が対応します
不動産の売却、買取に特化した不動産会社です。弊社独自の販売戦略により「早く」「高く」売却いたします。街の法律家である行政書士が担当いたしますので、相続、遺言、離婚問題をワンストップサービスで対応することが可能です。また法律を遵守した安心安全丁寧な不動産取引を実現いたします。
査定は即日対応!弊社直接買取りも可!
神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制!お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!
設立50年超、安心と満足できる取引を提案
「伊藤忠ハウジング」は、伊藤忠グループで唯一の不動産販売の専門会社です。伊藤忠では【三方よし】を企業理念とし、自社の利益だけではなく、取引先をはじめ周囲の方の期待と信頼に応え、結果社会課題の解決に貢献することを目指しております。伊藤忠グループ全体で売却だけではなく不動産全般をサポート致します。
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
3,158万円46.36m²の部屋68万円 / m²
〜6,814万円80.76m²の部屋84万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区中山手通)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市中央区中山手通 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 2,578万円 | 100% |
築15年(2年後) | 2,498万円 | 96.9% |
築20年(7年後) | 2,293万円 | 88.9% |
築25年(12年後) | 2,088万円 | 81.0% |
築30年(17年後) | 1,883万円 | 73.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 3,158万円 | 100% |
2年後(築15年) | 3,060万円 | 96.9% |
7年後(築20年) | 2,809万円 | 88.9% |
12年後(築25年) | 2,558万円 | 81.0% |
17年後(築30年) | 2,307万円 | 73.0% |
このマンションと、神戸市中央区中山手通の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,158万円 (46.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
68万円 / m² | 64万円 / m² |
17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス神戸トアロードが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,390万円 | 46.36m² | 1R / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
3,980万円 | 51.11m² | 1LDK / 13階 | 2020年7月〜2021年2月 |
5,490万円 | 67.38m² | 2LDK / 6階 | 2020年9月 |
3,650万円 | 46.36m² | 1R / 6階 | 2020年3月〜2020年4月 |
4,280万円 | 51.11m² | 1LDK / 13階 | 2020年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,158万円 |
買取 | 1,895万円 〜 2,527万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
14.79万円46.36m²の部屋
〜27.57万円80.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・パークハウス神戸トアロードの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス神戸トアロードが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14.8万円 / 月 | 46.36m² | 1R / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
19.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
29万円 / 月 | 80.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年10月〜2023年12月 |
15万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年9月〜2023年11月 |
14.5万円 / 月 | 46.00m² | 1R / 8階 | 2023年6月〜2023年9月 |
14万円 / 月 | 46.00m² | 1R / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
14万円 / 月 | 46.36m² | 1R / 3階 | 2022年1月〜2022年3月 |
16万円 / 月 | 51.11m² | 1LDK / 8階 | 2022年3月 |
18万円 / 月 | 67.38m² | 2LDK / 9階 | 2021年10月〜2021年11月 |
14.4万円 / 月 | 46.36m² | 1R / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
15.8万円 / 月 | 46.36m² | 1R / 2階 | 2021年5月〜2021年7月 |
14.5万円 / 月 | 46.36m² | 1R / 8階 | 2021年7月 |
15.5万円 / 月 | 46.36m² | 1R / 8階 | 2021年1月〜2021年6月 |
16万円 / 月 | 51.11m² | 1LDK / 13階 | 2021年5月〜2021年6月 |
16.5万円 / 月 | 46.36m² | 1R / 2階 | 2021年4月 |
14.8万円 / 月 | 46.36m² | 1R / 11階 | 2021年1月〜2021年3月 |
17.5万円 / 月 | 60.62m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年6月 |
14.5万円 / 月 | 46.36m² | 1R / 6階 | 2020年3月〜2020年4月 |
17.1万円 / 月 | 46.36m² | 1R / 8階 | 2018年11月〜2019年10月 |
14万円 / 月 | 46.36m² | 1R / 3階 | 2019年3月〜2019年9月 |
17.5万円 / 月 | 60.62m² | 2LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年3月 |
17.4万円 / 月 | 60.62m² | 1LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年7月 |
18.5万円 / 月 | 60.62m² | 1LDK / 5階 | 2018年4月 |
14万円 / 月 | 46.36m² | 1R / 3階 | 2017年6月〜2017年9月 |
16万円 / 月 | 51.11m² | 2LDK / 9階 | 2017年7月〜2017年8月 |
18万円 / 月 | 67.38m² | 2LDK / 5階 | 2017年1月 |
18万円 / 月 | 67.38m² | 2LDK / 5階 | 2016年5月〜2016年7月 |
20万円 / 月 | 67.38m² | 2LDK / 13階 | 2016年4月〜2016年6月 |
17万円 / 月 | 60.62m² | 2LDK / 9階 | 2016年6月 |
16.9万円 / 月 | 60.62m² | 1LDK / 5階 | 2015年5月〜2015年7月 |
14万円 / 月 | 46.36m² | 1R / 3階 | 2015年5月〜2015年7月 |
18万円 / 月 | 67.38m² | 2LDK / 5階 | 2015年2月〜2015年4月 |
16.9万円 / 月 | 60.62m² | 1LDK / 5階 | 2015年4月 |
16.9万円 / 月 | 60.62m² | 1LDK / 5階 | 2015年3月 |
20万円 / 月 | 67.38m² | 2LDK / 13階 | 2014年12月〜2015年1月 |
14万円 / 月 | 46.36m² | 1K / 3階 | 2015年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ザ・パークハウス神戸トアロード周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 6.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.96%、 2年前→1年前:4.37%、 1年前→今年:-2.27% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ザ・パークハウス神戸トアロードの所在地は兵庫県神戸市中央区中山手通で、地上14階の高さを有するRC構造マンションになります。最寄駅である阪急神戸本線の神戸三宮駅までの距離は、徒歩で約6分となっています。そのほか、JR東海道・山陽本線の三ノ宮駅も利用でき、徒歩で約8分の距離があります。また、同マンションは2012年11月に完成しました。
マンション名称 | ザ・パークハウス神戸トアロード |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目4-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】コープ山手まで359m
【周辺】ナチュラルハウス神戸店まで896m
【周辺】セブンイレブン神戸中山手通4丁目店まで397m
【周辺】ローソントーアロード店まで146m
築年月(築年数) | 2012年10月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月10日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プリオーレ中山手 | 1,824万円 〜 2,580万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目11-12 |
2011年10月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ワコーレイクシ神戸トアウエスト | 2,909万円 〜 3,630万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目15-17 |
2013年7月(築12年) 地上9階 / 全24戸 |
CasaArtemis | 2,263万円 〜 2,695万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通3丁目8-11 |
2013年9月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレールコート北長狭3 | 2,373万円 〜 3,919万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通3丁目2-18 |
2013年6月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レン元町駅前 | 1,888万円 〜 2,344万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通4丁目3-2 |
2012年3月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ル・パッサージュ北野 | 3,341万円 〜 5,400万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目4-3 |
2011年9月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
レジデンス北野 | 2,169万円 〜 5,172万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目7-4 |
2012年1月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レジュールザ・元町駅前 | 3,491万円 〜 6,360万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通4丁目7-28 |
2014年2月(築11年) 地上14階 / 全78戸 |
ザ・神戸北野レジデンス | 3,224万円 〜 6,999万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目25-3 |
2014年3月(築11年) 地上15階 / 全94戸 |
プラウドタワー神戸県庁前 | 3,745万円 〜 1億 787万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目5-1 |
2012年1月(築13年) 地上28階 / 全122戸 |
レガーロプラス | 2,050万円 〜 3,265万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町4丁目9-22 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
STELLALUCE北野坂 | 2,661万円 〜 4,331万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目22-18 |
2014年7月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エステムコート三宮駅前2アデシオン | 1,976万円 〜 2,781万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目2-3 |
2012年1月(築13年) 地上15階 / 全56戸 |
ワコーレ神戸三宮マスターレジデンス | 2,099万円 〜 8,704万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目1-25 |
2013年10月(築12年) 地上15階 / 全9戸 |
G-PLATE北野神戸 | 3,070万円 〜 6,175万円 | 兵庫県神戸市中央区北野町4丁目13-18 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ワコーレ中山手通D.C. | 2,292万円 〜 3,989万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通5丁目2-5 |
2011年8月(築14年) 地上9階 / 全29戸 |
パラッツォロッサ | 2,329万円 〜 3,807万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目9-3 |
2011年8月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスタンシア元町 | 1,745万円 〜 3,595万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目12-11 |
2011年12月(築13年) 地上10階 / 全24戸 |
ワコーレ元町ザ・シティ | 3,547万円 〜 5,313万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目2-1 |
2011年8月(築14年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ローレルコート神戸元町 | 3,783万円 〜 5,659万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通2丁目7-1 |
2011年2月(築14年) 地上13階 / 全36戸 |
ワコーレ神戸中山手ディアハウス | 4,225万円 〜 7,786万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通6丁目8-1 |
2011年1月(築14年) 地上7階 / 全19戸 |
ワコーレ元町ハウス | 2,421万円 〜 4,284万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通6丁目1-6 |
2011年2月(築14年) 地上14階 / 全 - 戸 |
クロシェット2 | 2,839万円 〜 3,420万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目3-6 |
2013年9月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クロシェット1 | 1,747万円 〜 4,352万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目3-4 |
2012年3月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アドバンス三宮5ソレイユ | 1,420万円 〜 1,717万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町4丁目23-22 |
2012年10月(築13年) 地上11階 / 全40戸 |
シティタワー神戸三宮 | 4,203万円 〜 1億 2,362万円 | 兵庫県神戸市中央区旭通4丁目1-3 |
2013年1月(築12年) 地上54階 / 全640戸 |
ポコアポコ三宮ハイタワー | 2,294万円 〜 3,008万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通4丁目2 |
2011年1月(築14年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ヘスティア神戸 | 1,631万円 〜 2,239万円 | 兵庫県神戸市中央区磯上通5丁目1-17 |
2013年1月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ル・シャンテN | 1,459万円 〜 2,136万円 | 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目2-14 |
2012年3月(築13年) 地上11階 / 全30戸 |
スワンズ新神戸ウィータ | 1,275万円 〜 1,743万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町4丁目6-20 |
2012年9月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください