兵庫県神戸市中央区筒井町2丁目2-35
参考査定価格 情報更新：2025年7月5日
3,420 万円 71.01m²の部屋
〜5,516 万円 83.22m²の部屋
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11/11アルファライフKOBE春日野の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファライフKOBE春日野の売却に役立つ情報をチェック！
アルファライフKOBE春日野の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格 5,180万円 |
83.22m² | 3SLDK | 南東 | 物件詳細 |
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3,420万円 （48万円 / m²） 71.01m²の部屋
〜5,516万円 （66万円 / m²） 83.22m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年7月5日
同じ地域(神戸市中央区筒井町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 3,671万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 3,565万円 | 97.1％ |
| 築20年(7年後) | 3,293万円 | 89.7％ |
| 築25年(12年後) | 3,021万円 | 82.3％ |
| 築30年(17年後) | 2,748万円 | 74.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 3,420万円 |
| 2年後(築15年) | 97.1％ | 3,321万円 |
| 7年後(築20年) | 89.7％ | 3,067万円 |
| 12年後(築25年) | 82.3％ | 2,814万円 |
| 17年後(築30年) | 74.9％ | 2,560万円 |
このマンションと、神戸市中央区筒井町の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,420万円 (71.01m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 52万円 / m² |
アルファライフKOBE春日野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年7月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.15%、 2年前→1年前：2.76%、 1年前→今年：5.99% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.57% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市中央区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにアルファライフKOBE春日野が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,180万円 | 83.22m² | 3LDK / 6階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 4,380万円 | 76.35m² | 3LDK / 2階 | 2024年11月 |
| 3,850万円 | 71.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,420万円 |
| 買取 | 2,052万円 〜 2,736万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.81万円 / 月 71.01m²の部屋
〜
19.58万円 / 月 83.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アドバンス三宮ステージア | 1,237万円 〜 1,867万円 | 兵庫県神戸市中央区東雲通1丁目3-22 |
2014年3月（築12年） 地上9階 / 全32戸 |
| ローレル大日 | 1,868万円 〜 2,734万円 | 兵庫県神戸市中央区大日通5丁目3-12 |
2014年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポアール春日野道3 | 1,212万円 〜 1,923万円 | 兵庫県神戸市中央区大日通7丁目2-27-4 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ神戸宮本通桜風館 | 2,974万円 〜 4,545万円 | 兵庫県神戸市中央区宮本通5丁目2-8 |
2014年4月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ネスト割塚 | 1,095万円 〜 1,360万円 | 兵庫県神戸市中央区割塚通2丁目3-10 |
2011年2月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ララプレイス三宮東アスヴェル | 1,268万円 〜 2,003万円 | 兵庫県神戸市中央区国香通2丁目2-1 |
2014年1月（築12年） 地上11階 / 全40戸 |
| ワコーレ神戸春日野道 | 2,893万円 〜 3,863万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通2丁目6-5 |
2013年4月（築13年） 地上8階 / 全21戸 |
| エスポワール灘 | 1,311万円 〜 1,582万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町7丁目1-8 |
2013年11月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ビリオン日暮 | 940万円 〜 1,351万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通4丁目1-9 |
2011年12月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ神戸灘ステーションスターズ | 1,188万円 〜 3,948万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋中町5丁目1-6 |
2011年2月（築15年） 地上12階 / 全45戸 |
| エトワール灘 | 1,034万円 〜 1,892万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町5丁目2-31 |
2014年3月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アスティーレ三宮 | 1,643万円 〜 2,162万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通6丁目1-20 |
2012年3月（築14年） 地上7階 / 全17戸 |
| アドバンス三宮6クレスト | 1,222万円 〜 2,009万円 | 兵庫県神戸市中央区八雲通6丁目1-19 |
2013年11月（築12年） 地上10階 / 全45戸 |
| アドバンス三宮ラシュレ | 1,437万円 〜 2,195万円 | 兵庫県神戸市中央区吾妻通5丁目2 |
2012年12月（築13年） 地上11階 / 全54戸 |
| ライオンズ新神戸山の手レジデンス | 3,656万円 〜 5,370万円 | 兵庫県神戸市中央区旗塚通7丁目1-1 |
2010年12月（築15年） 地上10階 / 全68戸 |
| ブランズ新神戸 | 2,671万円 〜 5,256万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内橋通7丁目1-1 |
2013年3月（築13年） 地上11階 / 全30戸 |
| 摩耶シティNADAEXCEED | 4,251万円 〜 6,276万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町3丁目5-1 |
2014年5月（築12年） 地上10階 / 全130戸 |
| プレサンス三宮エレガンシア | 1,232万円 〜 3,182万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町1丁目6-4 |
2013年1月（築13年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アドバンス神戸グルーヴ | 1,405万円 〜 3,186万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町3丁目3-1 |
2011年2月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| カーヨパレス二宮 | 1,784万円 〜 4,711万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目13-13 |
2013年2月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リベルテ神戸 | 1,690万円 〜 2,206万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目14-19 |
2013年3月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレミアムコート神戸三宮 | 1,253万円 〜 1,883万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目13-2 |
2011年3月（築15年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| プレサンス三宮ルミネス | 1,178万円 〜 2,928万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町1丁目7-1 |
2011年3月（築15年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| エスリード神戸三宮ノースゲート | 1,491万円 〜 1,912万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町1丁目2-1 |
2013年2月（築13年） 地上14階 / 全78戸 |
| ワコーレ神戸青谷ヒルズ | 2,896万円 〜 5,129万円 | 兵庫県神戸市中央区神仙寺通3丁目1-14 |
2012年11月（築13年） 地上7階 / 全43戸 |
| エスライズ新神戸2 | 1,504万円 〜 1,908万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目3-14 |
2014年3月（築12年） 地上9階 / 全32戸 |
| エステムコート神戸三宮プライム | 3,185万円 〜 4,432万円 | 兵庫県神戸市中央区小野柄通3丁目2-19 |
2013年2月（築13年） 地上15階 / 全70戸 |
| シティタワー神戸三宮 | 4,922万円 〜 1億 4,493万円 | 兵庫県神戸市中央区旭通4丁目1-3 |
2013年3月（築13年） 地上54階 / 全640戸 |
| アドバンス三宮4ルシール | 1,332万円 〜 1,951万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通3丁目2-19 |
2010年11月（築15年） 地上14階 / 全64戸 |
| プレサンス三宮ディライト | 1,618万円 〜 4,089万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通3丁目1-6 |
2014年2月（築12年） 地上15階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファライフKOBE春日野 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区筒井町2丁目2-35
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3SLDK 6階
1/2
2LDK 7階
2/2| 築年月（築年数） | 2012年9月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社鴻池組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年7月15日]
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