この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目14-6
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,597 万円 40.29m²の部屋
〜3,476 万円 64.74m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,597万円40.29m²の部屋40万円 / m²
〜3,476万円64.74m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区下山手通)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市中央区下山手通 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 2,277万円 | 100% |
築25年(5年後) | 2,074万円 | 91.1% |
築30年(10年後) | 1,870万円 | 82.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 1,597万円 | 100% |
5年後(築25年) | 1,454万円 | 91.1% |
10年後(築30年) | 1,311万円 | 82.1% |
このマンションと、神戸市中央区下山手通の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,597万円 (40.29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 57万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに神戸元町山手ヴィアージュが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,180万円 | 64.74m² | - / 3階 | 2021年5月〜2021年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,597万円 |
買取 | 958万円 〜 1,278万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.67万円40.29m²の部屋
〜18.85万円64.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
神戸元町山手ヴィアージュの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに神戸元町山手ヴィアージュが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年4月〜2024年7月 |
11万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年12月〜2024年1月 |
11万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年8月 |
10万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年5月 |
11万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年4月 |
15万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
10万円 / 月 | 40.29m² | 1LDK / 6階 | 2020年10月〜2020年12月 |
14.8万円 / 月 | 64.74m² | 2LDK / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
15万円 / 月 | 56.05m² | 2LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年7月 |
11万円 / 月 | 40.29m² | 1LDK / 8階 | 2018年3月〜2018年4月 |
10.8万円 / 月 | 40.29m² | 1LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年1月 |
13万円 / 月 | 61.95m² | 2LDK / 14階 | 2017年4月〜2017年11月 |
10.4万円 / 月 | 40.29m² | 1LDK / 6階 | 2017年8月〜2017年10月 |
10.8万円 / 月 | 40.29m² | 1LDK / 6階 | 2017年4月〜2017年7月 |
11万円 / 月 | 40.29m² | 1LDK / 4階 | 2017年3月 |
13.5万円 / 月 | 61.95m² | 2LDK / 13階 | 2017年1月〜2017年2月 |
13.5万円 / 月 | 40.29m² | 1LDK / 9階 | 2016年5月〜2016年6月 |
11.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 8階 | 2016年3月 |
13万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 9階 | 2015年1月 |
12万円 / 月 | 40.29m² | 1LDK / 8階 | 2014年1月 |
12.5万円 / 月 | 40.29m² | 1LDK / 8階 | 2013年9月〜2013年12月 |
12万円 / 月 | 40.29m² | 1LDK / 8階 | 2013年8月 |
9万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 9階 | 2013年4月 |
12.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 8階 | 2012年2月 |
12万円 / 月 | 40.92m² | 1LDK / 2階 | 2011年7月〜2011年8月 |
11.5万円 / 月 | 40.29m² | 1LDK / 5階 | 2011年3月 |
12.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 8階 | 2011年1月 |
12.5万円 / 月 | 40.29m² | 1LDK / 8階 | 2010年2月 |
10万円 / 月 | 40.29m² | 1LDK / 6階 | 2009年10月 |
11.5万円 / 月 | 40.29m² | 1LDK / 5階 | 2009年1月〜2009年2月 |
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神戸元町山手ヴィアージュ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 6.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.96%、 2年前→1年前:4.37%、 1年前→今年:-2.27% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 神戸元町山手ヴィアージュ |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目14-6 |
交通 |
|
【外観】現地外観 アクセス良好
【外観】中心地に建つマンション
【外観】現地外観
【エントランス】綺麗なエントランス
【エントランス】エントランス 外
【エントランス】エントランス 外
【周辺】兵庫県庁内郵便局 約260m 徒歩4分
【周辺】日高歯科 約100m 徒歩2分
【周辺】コープこうべコープ山手 約210m 徒歩3分
【周辺】セブンイレブン神戸鯉川筋 約230m 徒歩3分
【周辺】元町北公園 約180m 徒歩3分
築年月(築年数) | 2005年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 34戸 |
管理人 | - | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ファスタージュ相楽園 | 2,272万円 〜 3,946万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通5丁目1-17 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全18戸 |
ハーティネストアロード中山手 | 3,387万円 〜 9,803万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目7-30 |
2003年3月(築22年) 地上15階 / 全89戸 |
コンフォート元町 | 1,802万円 〜 2,350万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通4丁目2-9 |
2005年11月(築20年) 地上11階 / 全20戸 |
アーバンヴィレッジ神戸中山手 | 2,097万円 〜 4,536万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通5丁目2-10 |
2005年7月(築20年) 地上13階 / 全48戸 |
クオーレ神戸元町 | 1,231万円 〜 1,866万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目12-22 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全60戸 |
マンションマイウェイ | 1,215万円 〜 2,372万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通2丁目16-8 |
2005年1月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リベール三宮ミッドキャスト | 1,870万円 〜 8,174万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目2-4 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全56戸 |
ワコーレ山本通アルベツィオ | 3,074万円 〜 5,824万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目14-21 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全19戸 |
パークスクエア神戸山本通サウスコート | 2,953万円 〜 5,840万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通5丁目3-15 |
2003年8月(築22年) 地上14階 / 全126戸 |
ローレル元町サンセール | 1,744万円 〜 4,438万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目9-4 |
2006年5月(築19年) 地上10階 / 全50戸 |
セレッソコート神戸花隈公園 | 2,686万円 〜 6,802万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町5-27 |
2006年9月(築19年) 地上9階 / 全33戸 |
リーガル神戸中山手通り | 1,575万円 〜 5,051万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目1-7 |
2003年4月(築22年) 地上11階 / 全27戸 |
オルタンシア | 1,432万円 〜 2,005万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通6丁目2-14 |
2006年5月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ファミールグラン神戸北野 | 3,961万円 〜 7,331万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通3丁目17-1 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アスヴェル神戸元町 | 1,088万円 〜 1,566万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目1-17 |
2003年3月(築22年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ワコーレ山本通グランツィオ | 3,055万円 〜 8,961万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目6-2 |
2003年2月(築22年) 地上9階 / 全65戸 |
プレディオ・セイコー2 | 2,895万円 〜 4,005万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目15-16 |
2004年6月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ウォームスビル神戸元町JP | 965万円 〜 1,681万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町3-32 |
2007年1月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
神戸中山手ハウス | 2,370万円 〜 3,603万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通6丁目4-17 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ワコーレ山本通ヴェルツィオ | 4,790万円 〜 7,109万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目5-11 |
2004年11月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション神戸栄町通 | 3,750万円 〜 6,369万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通2丁目3-3 |
2005年1月(築20年) 地上15階 / 全83戸 |
ワコーレ神戸中山手通 | 1,672万円 〜 4,580万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目14-9 |
2005年11月(築20年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ラティス三宮 | 2,845万円 〜 7,130万円 | 兵庫県神戸市中央区三宮町1丁目4-11 |
2005年12月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
オーチャードアレー山手通 | 2,921万円 〜 3,669万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目26-2 |
2006年4月(築19年) 地上10階 / 全24戸 |
シティハウス神戸みなと元町 | 3,345万円 〜 6,763万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通3丁目4-10 |
2005年1月(築20年) 地上15階 / 全106戸 |
RESIDIA神戸元町 | 1,174万円 〜 4,195万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通4丁目3-3 |
2007年1月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ワコーレ元町セリュックス | 1,639万円 〜 3,489万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町17-25 |
2007年1月(築18年) 地上14階 / 全58戸 |
エフ・コート神戸中山手通 | 2,279万円 〜 3,963万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目15-1 |
2003年10月(築22年) 地上6階 / 全37戸 |
ディ・アルクス元町 | 1,545万円 〜 5,306万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通4丁目4-3 |
2003年10月(築22年) 地上12階 / 全42戸 |
サンコーガルフタワー | 1,366万円 〜 1,770万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通3丁目1-3 |
2004年3月(築21年) 地上12階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください