この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市中央区東雲通1丁目4-16
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,723 万円 33.25m²の部屋
〜3,722 万円 50.82m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,723万円33.25m²の部屋52万円 / m²
〜3,722万円50.82m²の部屋73万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区東雲通)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市中央区東雲通 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 2,037万円 | 100% |
築10年(4年後) | 1,922万円 | 94.3% |
築15年(9年後) | 1,777万円 | 87.2% |
築20年(14年後) | 1,631万円 | 80.1% |
築25年(19年後) | 1,486万円 | 72.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 1,723万円 | 100% |
4年後(築10年) | 1,625万円 | 94.3% |
9年後(築15年) | 1,502万円 | 87.2% |
14年後(築20年) | 1,380万円 | 80.1% |
19年後(築25年) | 1,257万円 | 72.9% |
このマンションと、神戸市中央区東雲通の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,723万円 (33.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 51万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,723万円 |
買取 | 1,034万円 〜 1,378万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.52万円33.25m²の部屋
〜14.45万円50.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランアクシスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランアクシスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.3万円 / 月 | 33.25m² | 1DK / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
8.5万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 3階 | 2024年3月〜2024年8月 |
8.4万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
8.5万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 6階 | 2024年4月〜2024年5月 |
8.4万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 4階 | 2024年1月〜2024年3月 |
8.5万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 7階 | 2023年4月〜2023年10月 |
10.5万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
10.4万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
8.3万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 2階 | 2022年11月〜2023年3月 |
7.8万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 1階 | 2023年1月〜2023年2月 |
8.4万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 5階 | 2022年9月〜2022年12月 |
8.5万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 5階 | 2022年7月〜2022年11月 |
8.5万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 7階 | 2022年9月〜2022年11月 |
8.4万円 / 月 | 33.25m² | 1DK / 3階 | 2021年7月〜2022年2月 |
10.6万円 / 月 | 50.82m² | 1LDK / 7階 | 2022年2月 |
10.5万円 / 月 | 50.82m² | 1LDK / 6階 | 2022年2月 |
8.4万円 / 月 | 33.25m² | 1DK / 6階 | 2021年8月〜2022年1月 |
8.4万円 / 月 | 33.25m² | 1DK / 5階 | 2021年4月〜2021年6月 |
8.5万円 / 月 | 33.50m² | 1DK / 6階 | 2021年1月〜2021年4月 |
8.5万円 / 月 | 33.50m² | 1DK / 4階 | 2020年11月〜2021年1月 |
8.4万円 / 月 | 33.50m² | 1DK / 2階 | 2020年10月〜2020年12月 |
10.5万円 / 月 | 50.82m² | 1LDK / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
12万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 1階 | 2019年11月〜2020年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランアクシス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 6.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.96%、 2年前→1年前:4.37%、 1年前→今年:-2.27% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランアクシス |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市中央区東雲通1丁目4-16 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】コープミニ春日野道まで85m
【周辺】ファミリーマート春日野道駅前店まで103m
築年月(築年数) | 2019年4月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造、制震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月27日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アドバンス三宮グルーブ | 1,302万円 〜 1,998万円 | 兵庫県神戸市中央区東雲通1丁目7-13 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全45戸 |
PRIOR春日野道 | 1,207万円 〜 2,299万円 | 兵庫県神戸市中央区国香通3丁目1-3 |
2017年4月(築8年) 地上10階 / 全36戸 |
エステムコート三宮EAST4ザ・フロント | 1,350万円 〜 1,910万円 | 兵庫県神戸市中央区宮本通7丁目1-13 |
2018年9月(築7年) 地上14階 / 全89戸 |
ファーストフィオーレ三宮イースト | 1,192万円 〜 1,716万円 | 兵庫県神戸市中央区東雲通5丁目3-3 |
2018年11月(築7年) 地上8階 / 全46戸 |
ESRISE神戸三宮山手通弐番館 | 1,299万円 〜 2,669万円 | 兵庫県神戸市中央区国香通6丁目1-3 |
2021年1月(築4年) 地上15階 / 全112戸 |
ESRISE神戸三宮山手通壱番館 | 1,299万円 〜 2,669万円 | 兵庫県神戸市中央区国香通6丁目1-5 |
2021年1月(築4年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ワコーレ神戸上筒井ゆりのき通り | 3,188万円 〜 5,636万円 | 兵庫県神戸市中央区上筒井通5丁目2-1 |
2017年8月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レーヴ | 1,495万円 〜 2,113万円 | 兵庫県神戸市中央区宮本通3丁目1-4 |
2018年11月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファステート神戸アモーレ | 1,439万円 〜 1,804万円 | 兵庫県神戸市中央区割塚通2丁目3-13 |
2017年6月(築8年) 地上12階 / 全44戸 |
PLUSGRAND新神戸 | 1,706万円 〜 3,487万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町3丁目2-23 |
2021年2月(築4年) 地上10階 / 全29戸 |
ヌーヴェルワイズ灘駅前 | 3,251万円 〜 4,793万円 | 兵庫県神戸市中央区割塚通1丁目2-1 |
2018年6月(築7年) 地上14階 / 全64戸 |
ワコーレザ・ハウス神戸熊内町 | 3,654万円 〜 4,892万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町5丁目4-5 |
2018年10月(築7年) 地上6階 / 全16戸 |
SOL | 1,446万円 〜 2,059万円 | 兵庫県神戸市中央区旭通3丁目1-25 |
2018年6月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラ・コリーヌ新神戸 | 3,293万円 〜 4,511万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町1丁目2-36 |
2021年1月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ワコーレ新神戸マスターズレジデンス | 2,515万円 〜 7,203万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目13-17 |
2018年1月(築7年) 地上15階 / 全122戸 |
ステディ・三宮 | 1,780万円 〜 2,478万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町4丁目5-4 |
2020年12月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレサンス三宮ポルト | 1,652万円 〜 4,092万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通2丁目2-3 |
2018年3月(築7年) 地上15階 / 全89戸 |
Y'sConfort三宮 | 1,508万円 〜 2,523万円 | 兵庫県神戸市中央区旭通3丁目2-6 |
2017年12月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
神戸ボナールレジデンス | 1,715万円 〜 3,513万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町4丁目5-18 |
2017年4月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルガールボニート新神戸 | 2,216万円 〜 3,727万円 | 兵庫県神戸市中央区布引町1丁目1-29 |
2020年10月(築5年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エルーテ | 1,285万円 〜 2,706万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通5丁目5-12 |
2019年12月(築5年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラシュレ神戸北野 | 2,238万円 〜 4,739万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目11-13 |
2021年2月(築4年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ミルキーウェイ新神戸 | 1,883万円 〜 5,334万円 | 兵庫県神戸市中央区中島通4丁目2-16 |
2017年12月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ワコーレ王子公園原田の森 | 4,452万円 〜 5,381万円 | 兵庫県神戸市灘区原田通3丁目8-1 |
2017年10月(築8年) 地上13階 / 全36戸 |
エステムコート神戸山手ステーションデュオ | 1,309万円 〜 1,586万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通10丁目1-16 |
2020年8月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アルペジオ三宮 | 1,607万円 〜 2,362万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町4丁目5-3 |
2017年8月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラシュレ神戸三宮 | 3,282万円 〜 4,394万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目5-14 |
2021年2月(築4年) 地上11階 / 全 - 戸 |
灘北レジデンス | 1,453万円 〜 3,660万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通9丁目1 |
2019年3月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
フォルテ三宮 | 1,868万円 〜 2,269万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町4丁目6-8 |
2018年3月(築7年) 地上8階 / 全20戸 |
エスリード神戸三宮ラグジェ | 1,640万円 〜 2,371万円 | 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目1-23 |
2018年2月(築7年) 地上15階 / 全140戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください