この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市中央区栄町通4丁目4-3
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,527 万円 30.5m²の部屋
〜5,207 万円 79.06m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,527万円30.5m²の部屋50万円 / m²
〜5,207万円79.06m²の部屋66万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区栄町通)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市中央区栄町通 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 2,089万円 | 100% |
築25年(4年後) | 1,945万円 | 93.1% |
築30年(9年後) | 1,764万円 | 84.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 1,527万円 | 100% |
4年後(築25年) | 1,421万円 | 93.1% |
9年後(築30年) | 1,289万円 | 84.4% |
このマンションと、神戸市中央区栄町通の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,527万円 (30.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 52万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディ・アルクス元町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,200万円 | 31.00m² | 1DK / 3階 | 2022年4月〜2023年4月 |
2,390万円 | 34.00m² | 1DK / 2階 | 2022年7月 |
1,980万円 | 31.36m² | 1DK / 5階 | 2021年7月〜2021年11月 |
2,080万円 | 31.36m² | 1DK / 5階 | 2021年4月〜2021年6月 |
3,480万円 | 79.06m² | 2LDK / 11階 | 2015年2月〜2015年5月 |
3,480万円 | 79.06m² | 2LDK / 11階 | 2014年11月〜2015年4月 |
3,980万円 | 79.06m² | 2LDK / 11階 | 2014年9月〜2014年10月 |
3,990万円 | 104.13m² | 2LDK / 11階 | 2010年5月〜2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,527万円 |
買取 | 916万円 〜 1,221万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
7.62万円30.5m²の部屋
〜21.01万円79.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ディ・アルクス元町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.77%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.08%、 2年前→1年前:4.04%、 1年前→今年:3.22% )
兵庫県の直近3年間の変動(11.40% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ディ・アルクス元町 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市中央区栄町通4丁目4-3 |
交通 |
|
【外観】現地外観写真
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【周辺】【小学校】神戸市立山の手小学校まで1128m
築年月(築年数) | 2003年10月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階 / 地下1階建 | 総戸数 | 42戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 村本建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズマンションみなと元町 | 2,465万円 〜 6,893万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通4丁目4-5 |
2005年5月(築20年) 地上14階 / 全73戸 |
カイセイ神戸海岸通 | 1,020万円 〜 1,478万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通4丁目2-17 |
2002年2月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
DOMみなと元町 | 1,243万円 〜 6,175万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通4丁目2-7 |
2003年1月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ウォームスヴィル元町通 | 874万円 〜 4,099万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通4丁目2-8 |
2004年1月(築21年) 地上10階 / 全28戸 |
コンフォートTo-You | 1,399万円 〜 2,295万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通4丁目5-6 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ワコーレ海岸通I.C | 1,504万円 〜 4,172万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通4丁目4-3 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エステムプラザ神戸元町・海岸通 | 1,828万円 〜 5,828万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通4丁目1-7 |
2005年2月(築20年) 地上15階 / 全 - 戸 |
アンビエントみなと元町 | 2,819万円 〜 4,751万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目1-4 |
2002年2月(築23年) 地上14階 / 全36戸 |
プレサンス神戸メリケンパーク前 | 1,018万円 〜 2,202万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通4丁目1-12 |
2002年9月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シティハウス神戸みなと元町 | 3,312万円 〜 6,656万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通3丁目4-10 |
2005年1月(築20年) 地上15階 / 全106戸 |
アトリエYAYOI | 1,349万円 〜 1億 3,120万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目2-20 |
2002年2月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
オープンセサミ元町通 | 1,625万円 〜 3,134万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目5-14 |
2005年5月(築20年) 地上9階 / 全24戸 |
ディナスティ神戸元町通 | 1,078万円 〜 1,893万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目2-20 |
2002年3月(築23年) 地上12階 / 全50戸 |
プレサンス神戸みなと元町 | 990万円 〜 3,098万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目2-6 |
2003年1月(築22年) 地上12階 / 全69戸 |
アスヴェルみなと元町オーシャンフロント | 896万円 〜 1,945万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目6-18 |
2004年7月(築21年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アスヴェル神戸元町 | 1,108万円 〜 1,591万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目1-17 |
2003年3月(築22年) 地上11階 / 全 - 戸 |
サンコーガルフタワー | 1,444万円 〜 1,859万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通3丁目1-3 |
2004年3月(築21年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ワコーレ元町ベレッツァ | 1,892万円 〜 4,203万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通5丁目5-6 |
2003年1月(築22年) 地上11階 / 全32戸 |
ライオンズマンション神戸栄町通 | 3,805万円 〜 6,447万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通2丁目3-3 |
2005年1月(築20年) 地上15階 / 全83戸 |
カイセイ神戸海岸通2 | 1,266万円 〜 4,424万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通2丁目1-1 |
2005年7月(築20年) 地上11階 / 全88戸 |
ジオコート元町山手 | 1,615万円 〜 2,944万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目4-23 |
2003年1月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラナップスクエア神戸県庁前 | 850万円 〜 1,270万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町33-23 |
2003年1月(築22年) 地上11階 / 全60戸 |
クオーレ神戸元町 | 1,249万円 〜 1,870万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目12-22 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全60戸 |
オーシャンズコート | 1,399万円 〜 1,662万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通4丁目7-12 |
2002年2月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンフローラ県庁前 | 3,085万円 〜 4,259万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目13-3 |
2005年2月(築20年) 地上11階 / 全18戸 |
アーバンヴィレッジ神戸中山手 | 2,114万円 〜 4,523万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通5丁目2-10 |
2005年7月(築20年) 地上13階 / 全48戸 |
ファスタージュ相楽園 | 2,291万円 〜 3,936万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通5丁目1-17 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全18戸 |
神戸中山手ハウス | 2,403万円 〜 3,613万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通6丁目4-17 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
神戸元町山手ヴィアージュ | 1,611万円 〜 3,467万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目14-6 |
2005年2月(築20年) 地上15階 / 全34戸 |
ワコーレ中山手通 | 1,451万円 〜 3,982万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通4丁目22-2 |
2002年3月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください