この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市中央区御幸通4丁目2-28
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,341 万円 26.7m²の部屋
〜2,252 万円 37.56m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,341万円26.7m²の部屋50万円 / m²
〜2,252万円37.56m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区御幸通)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市中央区御幸通 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 847万円 | 100% |
築30年(5年後) | 765万円 | 90.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 1,341万円 | 100% |
5年後(築30年) | 1,212万円 | 90.4% |
このマンションと、神戸市中央区御幸通の築25年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,341万円 (26.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 42万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,341万円 |
買取 | 805万円 〜 1,073万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.67万円26.7m²の部屋
〜10.08万円37.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シーガルハイツ三宮の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシーガルハイツ三宮が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.3万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 4階 | 2022年11月〜2023年1月 |
7.5万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 2階 | 2022年9月 |
7.3万円 / 月 | 33.40m² | 1K / 4階 | 2021年4月 |
6万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 6階 | 2019年3月〜2019年5月 |
6万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 6階 | 2018年9月〜2018年11月 |
8万円 / 月 | 33.40m² | 1K / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
8万円 / 月 | 33.40m² | 1K / 3階 | 2017年12月〜2018年7月 |
6万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 6階 | 2018年5月〜2018年7月 |
8万円 / 月 | 33.44m² | 1K / 3階 | 2017年8月〜2017年10月 |
8万円 / 月 | 33.44m² | 1K / 4階 | 2016年3月〜2016年7月 |
8.8万円 / 月 | 37.56m² | 1DK / 7階 | 2015年12月〜2016年2月 |
6万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 6階 | 2016年2月 |
8万円 / 月 | 33.40m² | 1K / 3階 | 2015年4月 |
7.8万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
6万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 6階 | 2014年12月〜2015年1月 |
8.5万円 / 月 | 33.08m² | 1K / 4階 | 2014年12月〜2015年1月 |
8万円 / 月 | 33.40m² | 1K / 3階 | 2014年12月〜2015年1月 |
8.5万円 / 月 | 33.40m² | 1K / 5階 | 2014年10月 |
8.5万円 / 月 | 33.40m² | 1K / 4階 | 2014年3月〜2014年8月 |
8万円 / 月 | 33.44m² | 1K / 3階 | 2014年4月〜2014年7月 |
7.8万円 / 月 | 33.40m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
8.5万円 / 月 | 33.40m² | 1K / 4階 | 2014年1月 |
8万円 / 月 | 33.40m² | 1K / 3階 | 2014年1月 |
7.8万円 / 月 | 33.40m² | 1K / 2階 | 2014年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シーガルハイツ三宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 6.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.96%、 2年前→1年前:4.37%、 1年前→今年:-2.27% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シーガルハイツ三宮 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市中央区御幸通4丁目2-28 |
交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】
【周辺】スギ薬局
築年月(築年数) | 2000年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 11戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
カリエンテ三宮 | 1,227万円 〜 2,915万円 | 兵庫県神戸市中央区小野柄通3丁目1-8 |
2000年5月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
三宮シティタワー | 1,665万円 〜 3,632万円 | 兵庫県神戸市中央区小野柄通3丁目1-2 |
1998年9月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
マリンシティ三宮 | 1,316万円 〜 1,731万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通2丁目2-14 |
2000年7月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エスリード三宮第3 | 978万円 〜 1,556万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通3丁目1-6 |
1999年7月(築26年) 地上13階 / 全69戸 |
ラナップスクエア三宮プライム | 1,198万円 〜 1,487万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通3丁目1-4 |
2001年2月(築24年) 地上13階 / 全46戸 |
グランドメゾン三宮 | 1,485万円 〜 4,009万円 | 兵庫県神戸市中央区磯上通2丁目2-25 |
1998年4月(築27年) 地上14階 / 全73戸 |
レーベン三宮 | 2,234万円 〜 3,046万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通2丁目1-1 |
1999年2月(築26年) 地上13階 / 全85戸 |
ワコーレアーバンステージ三宮 | 2,892万円 〜 4,053万円 | 兵庫県神戸市中央区旭通2丁目8-7 |
2000年5月(築25年) 地上10階 / 全37戸 |
アミーグランコート三宮 | 1,001万円 〜 3,462万円 | 兵庫県神戸市中央区浜辺通3丁目1-52 |
1998年5月(築27年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ベルレコルテ浜辺 | 1,786万円 〜 7,666万円 | 兵庫県神戸市中央区浜辺通3丁目1-3 |
1998年7月(築27年) 地上14階 / 全 - 戸 |
サンワプラザ三宮南 | 1,955万円 〜 3,387万円 | 兵庫県神戸市中央区浜辺通3丁目1-7 |
1998年8月(築27年) 地上11階 / 全40戸 |
プレステージ三宮 | 2,974万円 〜 3,830万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町2丁目3-10 |
1999年2月(築26年) 地上13階 / 全34戸 |
エクセルシティー三宮 | 3,205万円 〜 7,265万円 | 兵庫県神戸市中央区八幡通3丁目1-9 |
2001年12月(築24年) 地上14階 / 全69戸 |
HAT神戸脇の浜11番館 | 1,976万円 〜 4,580万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通3丁目2-11 |
1999年3月(築26年) 地上14階 / 全 - 戸 |
アルパ三宮 | 1,133万円 〜 1,417万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町1丁目6-9 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全30戸 |
HAT神戸脇の浜9番館 | 2,176万円 〜 2,781万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通3丁目2-9 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
HAT神戸脇の浜13番館 | 2,179万円 〜 3,173万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通3丁目2-13 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
HAT神戸脇の浜14番館 | 1,609万円 〜 2,475万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通3丁目2-14 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ワコーレ三宮東 | 1,675万円 〜 2,537万円 | 兵庫県神戸市中央区八雲通6丁目1-16 |
1998年4月(築27年) 地上7階 / 全18戸 |
アーバンビュー神戸三宮 | 1,268万円 〜 5,078万円 | 兵庫県神戸市中央区磯辺通4丁目2-16 |
2001年6月(築24年) 地上14階 / 全42戸 |
エスリード三宮フラワーロード | 1,040万円 〜 4,784万円 | 兵庫県神戸市中央区磯辺通4丁目2-14 |
2000年12月(築25年) 地上15階 / 全229戸 |
PARCIO三宮フラワーロード | 858万円 〜 6,298万円 | 兵庫県神戸市中央区浜辺通6丁目1-23 |
1998年8月(築27年) 地上12階 / 全83戸 |
メゾンヌーベル新神戸 | 1,822万円 〜 3,112万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目10-5 |
1998年3月(築27年) 地上11階 / 全27戸 |
エスリード三宮第2 | 709万円 〜 2,091万円 | 兵庫県神戸市中央区浜辺通6丁目2-21 |
1998年10月(築27年) 地上10階 / 全79戸 |
リーベスト三宮ブランシェ | 2,530万円 〜 3,494万円 | 兵庫県神戸市中央区若菜通6丁目4-15 |
2002年2月(築23年) 地上9階 / 全30戸 |
ローレル三宮ノースアベニュー | 2,545万円 〜 3,772万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目10-1 |
2002年1月(築23年) 地上13階 / 全43戸 |
ケーズ・スクエア | 2,924万円 〜 4,147万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町3丁目12-3 |
2002年2月(築23年) 地上14階 / 全123戸 |
HAT神戸脇の浜16番館 | 1,897万円 〜 2,781万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通3丁目2-16 |
1999年3月(築26年) 地上14階 / 全 - 戸 |
エステムコート神戸・三宮山手センティール | 1,040万円 〜 1,363万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目11-18 |
2001年9月(築24年) 地上11階 / 全60戸 |
神戸三宮壱番館ハウス | 2,896万円 〜 3,456万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目13-7 |
2000年6月(築25年) 地上8階 / 全13戸 |
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