この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市中央区熊内橋通5丁目4-20
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,824 万円 56.34m²の部屋
〜5,500 万円 80.2m²の部屋
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,824万円56.34m²の部屋50万円 / m²
〜5,500万円80.2m²の部屋69万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区熊内橋通)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市中央区熊内橋通 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,927万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,877万円 | 98.3％ |
| 築25年(6年後) | 2,618万円 | 89.5％ |
| 築30年(11年後) | 2,360万円 | 80.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 2,824万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 2,776万円 | 98.3％ |
| 6年後(築25年) | 2,526万円 | 89.5％ |
| 11年後(築30年) | 2,277万円 | 80.6％ |
このマンションと、神戸市中央区熊内橋通の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,824万円 (56.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 49万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ神戸熊内パークアベニューが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 56.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年6月〜2023年1月 |
| 3,370万円 | 80.20m² | 3LDK / 9階 | 2014年11月 |
| 2,990万円 | 64.74m² | 3LDK / 8階 | 2012年9月 |
| 4,000万円 | 85.00m² | 3LDK / 10階 | 2012年2月〜2012年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,824万円 |
| 買取 | 1,694万円 〜 2,259万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.42万円56.34m²の部屋
〜18.22万円80.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレステージ神戸熊内パークアベニューの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ神戸熊内パークアベニューが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 14万円 / 月 | 69.50m² | 3LDK / 3階 | 2018年6月〜2019年4月 |
| 14万円 / 月 | 69.50m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 14万円 / 月 | 59.50m² | 3LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年10月 |
| 14.2万円 / 月 | 62.30m² | 3LDK / 8階 | 2012年2月 |
| 14.2万円 / 月 | 62.30m² | 3LDK / 8階 | 2011年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プレステージ神戸熊内パークアベニュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 6.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.96%、 2年前→1年前：4.37%、 1年前→今年：-2.27% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレステージ神戸熊内パークアベニュー |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区熊内橋通5丁目4-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 2006年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社神崎組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルフェリーク新神戸 | 1,366万円 〜 2,061万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内橋通5丁目4-17 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ルイシャトレ新神戸スイーツ | 2,329万円 〜 4,928万円 | 兵庫県神戸市中央区旗塚通6丁目4-20 |
2004年6月（築21年） 地上7階 / 全23戸 |
| K・KUMOTI | 1,564万円 〜 2,393万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目6-11 |
2004年4月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| WOB新神戸 | 1,231万円 〜 1,748万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目11-14 |
2006年11月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アクアプレイス新神戸駅前 | 1,257万円 〜 1,901万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町7丁目4-12 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全23戸 |
| ドルフ国香通 | 2,588万円 〜 4,421万円 | 兵庫県神戸市中央区国香通5丁目2-22 |
2005年9月（築20年） 地上6階 / 全33戸 |
| ファミール神戸熊内町グランアクシス | 2,314万円 〜 4,224万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町7丁目3-15 |
2005年2月（築20年） 地上14階 / 全38戸 |
| ESRISE新神戸 | 1,371万円 〜 1,974万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町1丁目1-32 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全84戸 |
| スワンズコート新神戸 | 1,086万円 〜 1,853万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目1-9 |
2005年5月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| デュオプレステージ新神戸熊内レジデンス | 2,537万円 〜 4,518万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内橋通1丁目2-1 |
2007年6月（築18年） 地上5階 / 全31戸 |
| エステムコート国香通 | 3,971万円 〜 5,406万円 | 兵庫県神戸市中央区国香通5丁目1-8 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全82戸 |
| CITYSPIRE新神戸 | 1,269万円 〜 2,524万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町3丁目3-8 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全81戸 |
| ラ・フォンテ新神戸 | 1,040万円 〜 1,508万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町1丁目1-12 |
2004年12月（築20年） 地上11階 / 全20戸 |
| プレステージ新神戸サザンプレイス | 2,292万円 〜 3,780万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目10-24 |
2004年4月（築21年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| エスポワール春日野道2 | 1,104万円 〜 1,630万円 | 兵庫県神戸市中央区神若通1丁目1-5 |
2006年4月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ドミール春日野道-N- | 1,238万円 〜 1,789万円 | 兵庫県神戸市中央区国香通1丁目2-16 |
2006年10月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| カトルセゾン | 1,701万円 〜 2,615万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目4-8 |
2005年10月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ神戸北野セリュックス | 1,504万円 〜 8,709万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目13-27 |
2005年1月（築20年） 地上14階 / 全92戸 |
| エステムコート三宮山手2ソアーレ | 1,035万円 〜 1,822万円 | 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目3-10 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全154戸 |
| インペリアル新神戸 | 1,620万円 〜 6,427万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目9-18 |
2006年1月（築19年） 地上12階 / 全80戸 |
| ジークレフ神戸山の手上筒井館 | 2,618万円 〜 3,584万円 | 兵庫県神戸市中央区上筒井通7丁目4-19 |
2007年9月（築18年） 地上7階 / 全26戸 |
| エスポワール春日野道 | 973万円 〜 1,526万円 | 兵庫県神戸市中央区大日通7丁目2-21 |
2005年1月（築20年） 地上5階 / 全12戸 |
| ジークレフ神戸山の手野崎館 | 2,889万円 〜 4,766万円 | 兵庫県神戸市中央区野崎通6丁目1-3 |
2007年10月（築18年） 地上7階 / 全39戸 |
| リベルテKOBE | 1,286万円 〜 2,868万円 | 兵庫県神戸市中央区東雲通1丁目3-15 |
2008年1月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| プレジール三ノ宮2 | 1,996万円 〜 7,201万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目9-24 |
2007年3月（築18年） 地上13階 / 全127戸 |
| ロイヤル神戸北野通り | 3,790万円 〜 7,339万円 | 兵庫県神戸市中央区北野町1丁目2-23 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全47戸 |
| S-FORT神戸三宮北 | 954万円 〜 1,449万円 | 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目2-13 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレジール三ノ宮 | 1,768万円 〜 5,339万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目6-19 |
2006年8月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| パイン神戸三宮 | 582万円 〜 911万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目5-10 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| M's三宮 | 1,249万円 〜 2,332万円 | 兵庫県神戸市中央区八雲通6丁目1-2 |
2005年5月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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