この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市中央区熊内橋通1丁目2-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,537 万円 65.53m²の部屋
〜4,518 万円 85.68m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,537万円65.53m²の部屋39万円 / m²
〜4,518万円85.68m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区熊内橋通)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市中央区熊内橋通 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 3,467万円 | 100% |
築20年(2年後) | 3,349万円 | 96.6% |
築25年(7年後) | 3,048万円 | 87.9% |
築30年(12年後) | 2,746万円 | 79.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 2,537万円 | 100% |
2年後(築20年) | 2,452万円 | 96.6% |
7年後(築25年) | 2,231万円 | 87.9% |
12年後(築30年) | 2,010万円 | 79.2% |
このマンションと、神戸市中央区熊内橋通の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,537万円 (65.53m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
39万円 / m² | 50万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオプレステージ新神戸熊内レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,080万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年1月 |
3,780万円 | 85.68m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年8月 |
3,780万円 | 85.68m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年8月 |
3,080万円 | 65.53m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月 |
3,080万円 | 70.35m² | 3LDK / 1階 | 2018年8月〜2018年9月 |
3,230万円 | 70.35m² | 3LDK / 1階 | 2018年5月〜2018年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,537万円 |
買取 | 1,523万円 〜 2,030万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.68万円65.53m²の部屋
〜18.44万円85.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
デュオプレステージ新神戸熊内レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオプレステージ新神戸熊内レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.5万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年11月 |
14.5万円 / 月 | 70.35m² | 3LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年3月 |
13.2万円 / 月 | 65.53m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
12.9万円 / 月 | 65.53m² | 3LDK / 4階 | 2020年5月 |
13.2万円 / 月 | 65.53m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年4月 |
13万円 / 月 | 65.53m² | 3LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年1月 |
12.8万円 / 月 | 70.35m² | 3LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年9月 |
15万円 / 月 | 70.35m² | 3LDK / 4階 | 2017年11月〜2018年2月 |
13.5万円 / 月 | 70.35m² | 3LDK / 4階 | 2017年9月〜2017年10月 |
14万円 / 月 | 65.53m² | 3LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年9月 |
14万円 / 月 | 70.35m² | 3LDK / 4階 | 2017年7月〜2017年8月 |
13.5万円 / 月 | 70.35m² | 3LDK / 4階 | 2017年6月 |
15万円 / 月 | 70.35m² | 3LDK / 4階 | 2017年5月 |
14.2万円 / 月 | 65.53m² | 3LDK / 4階 | 2015年1月 |
12.5万円 / 月 | 65.53m² | 3LDK / 4階 | 2013年4月 |
14.2万円 / 月 | 65.53m² | 3LDK / 4階 | 2012年12月〜2013年1月 |
14.2万円 / 月 | 65.53m² | 3LDK / 4階 | 2010年12月〜2011年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
デュオプレステージ新神戸熊内レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 6.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.96%、 2年前→1年前:4.37%、 1年前→今年:-2.27% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
兵庫県神戸市中央区熊内橋通のデュオプレステージ新神戸熊内レジデンスは、2007年7月に竣工したマンションで、地上5階建てのSRC構造となっています。マンションへのアクセスに際しては、阪急神戸本線の春日野道駅から歩いて6分ほどの道のりとなるほか、神戸市西神・山手線の新神戸駅からであれば歩いて10分ほどの道のりです。
マンション名称 | デュオプレステージ新神戸熊内レジデンス |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市中央区熊内橋通1丁目2-1 |
交通 |
|
【外観】阪急春日野道駅から徒歩5分で、通勤・通学に便利なRC(鉄筋コンクリート)造の5階建地下1階♪生活施設充実☆
【エントランス】防犯カメラ・オートロックでセキュリティ面も安心♪
【駐車場】
【地図】
【周辺】4階 2面バルコニーからの眺望♪山が望めます☆
【周辺】阪急春日野道駅 徒歩 約5分(約350m)
【周辺】阪神春日野道駅 徒歩 約12分(約850m)
【周辺】神若保育所 徒歩 約3分(約210m)
【周辺】旗塚児童館 徒歩 約3分(約220m)
【周辺】雲中小学校 徒歩 約7分(約550m)
【周辺】葺合中学校 徒歩 約5分(約350m)
【周辺】トーホーストア旗塚店 徒歩 約2分(約120m)
【周辺】神戸平成病院 徒歩 約6分(約450m)
【周辺】みなと銀行春日野支店 徒歩 約8分(約500m)
【周辺】神戸熊内郵便局 徒歩 約4分(約300m)
築年月(築年数) | 2007年6月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 31戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 立建設(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エスポワール春日野道2 | 1,104万円 〜 1,630万円 | 兵庫県神戸市中央区神若通1丁目1-5 |
2006年4月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ドミール春日野道-N- | 1,238万円 〜 1,789万円 | 兵庫県神戸市中央区国香通1丁目2-16 |
2006年10月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ジークレフ神戸山の手上筒井館 | 2,618万円 〜 3,584万円 | 兵庫県神戸市中央区上筒井通7丁目4-19 |
2007年9月(築18年) 地上7階 / 全26戸 |
ジークレフ神戸山の手野崎館 | 2,889万円 〜 4,766万円 | 兵庫県神戸市中央区野崎通6丁目1-3 |
2007年10月(築18年) 地上7階 / 全39戸 |
プレステージ神戸熊内パークアベニュー | 2,824万円 〜 5,500万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内橋通5丁目4-20 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全23戸 |
田中マンション | 2,114万円 〜 3,427万円 | 兵庫県神戸市中央区籠池通7丁目2-16 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リベルテKOBE | 1,286万円 〜 2,868万円 | 兵庫県神戸市中央区東雲通1丁目3-15 |
2008年1月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ベルフェリーク新神戸 | 1,366万円 〜 2,061万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内橋通5丁目4-17 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ドルフ国香通 | 2,588万円 〜 4,421万円 | 兵庫県神戸市中央区国香通5丁目2-22 |
2005年9月(築20年) 地上6階 / 全33戸 |
ライジングコート三宮マリーナシティ | 1,158万円 〜 1,709万円 | 兵庫県神戸市中央区東雲通3丁目3-14 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全27戸 |
スワンズ神戸三宮イースト | 984万円 〜 1,634万円 | 兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目13-18 |
2007年8月(築18年) 地上10階 / 全45戸 |
エステムコート国香通 | 3,971万円 〜 5,406万円 | 兵庫県神戸市中央区国香通5丁目1-8 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全82戸 |
マンション八雲 | 1,454万円 〜 4,419万円 | 兵庫県神戸市中央区八雲通2丁目2-16 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
WOB新神戸 | 1,231万円 〜 1,748万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目11-14 |
2006年11月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴィータベッラ | 977万円 〜 1,574万円 | 兵庫県神戸市中央区八雲通3丁目2-11 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全22戸 |
ディアエスタミオ王子公園 | 2,381万円 〜 2,761万円 | 兵庫県神戸市中央区上筒井通3丁目1-18 |
2005年11月(築20年) 地上6階 / 全26戸 |
ウェルベア新神戸 | 1,483万円 〜 2,742万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目13-15 |
2008年4月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレサンス三宮東アルバーナ | 1,090万円 〜 1,571万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通3丁目5-1 |
2007年8月(築18年) 地上10階 / 全54戸 |
アドバンス三宮3リンクス | 1,559万円 〜 2,621万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通1丁目5-11 |
2009年1月(築16年) 地上11階 / 全70戸 |
ヴィータベッラ2 | 1,090万円 〜 1,520万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通3丁目4-18 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ダイワマンション | 1,156万円 〜 3,767万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通4丁目2-6 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ESRISE新神戸 | 1,371万円 〜 1,974万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町1丁目1-32 |
2008年2月(築17年) 地上12階 / 全84戸 |
モンテマーレ北野 | 1,214万円 〜 1,746万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-4 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ERCOURT王子公園 | 1,099万円 〜 1,364万円 | 兵庫県神戸市中央区割塚通2丁目3-17 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
CITYSPIRE新神戸 | 1,269万円 〜 2,524万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町3丁目3-8 |
2007年1月(築18年) 地上10階 / 全81戸 |
グランスイート神戸NORTHHAT | 2,809万円 〜 5,540万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜町1丁目4-8 |
2008年9月(築17年) 地上14階 / 全156戸 |
WillDo三宮イースト | 1,094万円 〜 2,118万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通6丁目1-24 |
2007年9月(築18年) 地上9階 / 全63戸 |
カトルセゾン | 1,701万円 〜 2,614万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目4-8 |
2005年10月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サン・ビレッジ布引 | 1,575万円 〜 1,956万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町4丁目3-10 |
2008年12月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
インベスト神戸エアフロント | 976万円 〜 2,543万円 | 兵庫県神戸市中央区北本町通4丁目2-22 |
2007年1月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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