この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市中央区加納町1丁目1-12
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,098 万円 21m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,098万円 21m²の部屋 52万円 / m²
〜1,405万円 21m²の部屋 67万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区加納町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市中央区加納町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 1,358万円 | 100% |
築25年(5年後) | 1,243万円 | 91.5% |
築30年(10年後) | 1,128万円 | 83.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 1,098万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 1,005万円 | 91.5% |
10年後 (築30年) | 912万円 | 83.1% |
このマンションと、神戸市中央区加納町の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,098万円 (21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 68万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,098万円 |
買取 | 659万円 〜 878万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.62万円 21m²の部屋
〜6.29万円 21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ラ・フォンテ新神戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.52% 、 2年前→1年前:3.10% 、 1年前→今年:5.68% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ラ・フォンテ新神戸 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市中央区加納町1丁目1-12 |
交通 |
|
【外観】外観もきれいです
【外観】きれいな外観です
【エントランス】毎日通るエントランスはこのようになっています
【駐車場】駐車スペースもあります
【駐車場】駐車場があります
【周辺】ジョダリ21(181m)
築年月(築年数) | 2004年12月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リベルタ北野 | 2,475万円 〜 3,711万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目10-12 |
2004年2月(築21年) 地上13階 / 全35戸 |
ワコーレ神戸北野セリュックス | 1,577万円 〜 8,052万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目13-27 |
2005年1月(築20年) 地上14階 / 全92戸 |
インペリアル新神戸 | 1,708万円 〜 5,982万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目9-18 |
2006年1月(築19年) 地上12階 / 全80戸 |
エステムコート三宮山手2ソアーレ | 1,106万円 〜 1,714万円 | 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目3-10 |
2006年2月(築19年) 地上15階 / 全154戸 |
ロイヤル神戸北野通り | 4,084万円 〜 5,268万円 | 兵庫県神戸市中央区北野町1丁目2-23 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全47戸 |
スワンズコート新神戸 | 1,171万円 〜 1,759万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目1-9 |
2005年6月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレジール三ノ宮 | 1,866万円 〜 4,975万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目6-19 |
2006年8月(築18年) 地上13階 / 全 - 戸 |
WOB新神戸 | 1,296万円 〜 1,623万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目11-14 |
2006年11月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
S-FORT神戸三宮北 | 1,007万円 〜 1,350万円 | 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目2-13 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
KAISEI新神戸 | 1,587万円 〜 2,034万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目6-21 |
2003年9月(築21年) 地上11階 / 全68戸 |
K・KUMOTI | 1,652万円 〜 2,227万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目6-11 |
2004年4月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
KAISEI新神戸第2EAST | 3,246万円 〜 4,913万円 | 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目2 |
2003年7月(築21年) 地上11階 / 全50戸 |
KAISEI新神戸第2WEST | 1,859万円 〜 2,247万円 | 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目2-7 |
2004年6月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ラ・コートドール新神戸 | 1,059万円 〜 1,685万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目6-23 |
2003年8月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルイシャトレ新神戸スイーツ | 2,483万円 〜 4,629万円 | 兵庫県神戸市中央区旗塚通6丁目4-20 |
2004年6月(築20年) 地上7階 / 全23戸 |
プレステージ新神戸サザンプレイス | 2,446万円 〜 3,553万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目10-24 |
2004年4月(築21年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ベルフェリーク新神戸 | 1,440万円 〜 1,917万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内橋通5丁目4-17 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アクアプレイス新神戸駅前 | 1,360万円 〜 1,813万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町7丁目4-12 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾンボヌール | 1,497万円 〜 1,942万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目13-3 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレステージ神戸熊内パークアベニュー | 3,015万円 〜 5,176万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内橋通5丁目4-20 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全23戸 |
ファミール神戸熊内町グランアクシス | 2,633万円 〜 4,229万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町7丁目3-15 |
2005年2月(築20年) 地上14階 / 全38戸 |
NESTYFLAT | 1,075万円 〜 2,563万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目9-25 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全20戸 |
カトルセゾン | 1,795万円 〜 2,430万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目4-8 |
2005年10月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ディアルクス三宮 | 1,556万円 〜 3,699万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目6-13 |
2004年7月(築20年) 地上14階 / 全55戸 |
KDXレジデンス三宮 | 1,494万円 〜 3,824万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町4丁目8-10 |
2006年12月(築18年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ドルフ国香通 | 2,632万円 〜 4,374万円 | 兵庫県神戸市中央区国香通5丁目2-22 |
2005年9月(築19年) 地上6階 / 全33戸 |
セルフィーユ三宮 | 1,380万円 〜 3,417万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町4丁目7-7 |
2005年1月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
デルファーレ神戸三宮 | 1,706万円 〜 2,398万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町3丁目5-9 |
2006年4月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ラ・ウェゾン北野 | 1,427万円 〜 1,967万円 | 兵庫県神戸市中央区北野町3丁目8-24 |
2006年6月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロイヤルヒル神戸三ノ宮 | 915万円 〜 3,131万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目1-20 |
2002年12月(築22年) 地上15階 / 全134戸 |
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