この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市中央区旭通3丁目3-7
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,287 万円 25m²の部屋
〜3,794 万円 60.46m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,287万円 25m²の部屋 51万円 / m²
〜3,794万円 60.46m²の部屋 63万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区旭通)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市中央区旭通 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 1,904万円 | 100% |
築25年(5年後) | 1,742万円 | 91.5% |
築30年(10年後) | 1,580万円 | 83.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 1,287万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 1,177万円 | 91.5% |
10年後 (築30年) | 1,068万円 | 83.0% |
このマンションと、神戸市中央区旭通の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,287万円 (25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも46% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 95万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,287万円 |
買取 | 772万円 〜 1,030万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.92万円 25m²の部屋
〜17.96万円 60.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
シーワスリーガル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.52% 、 2年前→1年前:3.10% 、 1年前→今年:5.68% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シーワスリーガル |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市中央区旭通3丁目3-7 |
交通 |
|
【外観】外観写真
築年月(築年数) | 2004年11月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 11戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アロハ三ノ宮 | 1,139万円 〜 2,430万円 | 兵庫県神戸市中央区旭通3丁目1-4 |
2004年2月(築21年) 地上8階 / 全38戸 |
クオーレ三宮一番館 | 1,329万円 〜 1,983万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通4丁目1-21 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
サムティ三宮レガニールワンルーム棟 | 1,143万円 〜 1,611万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通3丁目1-1 |
2006年8月(築18年) 地上12階 / 全 - 戸 |
BELLEZZA | 1,520万円 〜 3,203万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通4丁目1-28 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全26戸 |
エスポワール三宮パート2 | 1,155万円 〜 1,590万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通2丁目5-9 |
2003年3月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サムティ三宮レガニールファミリー棟 | 2,989万円 〜 5,226万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通3丁目1-1 |
2006年7月(築18年) 地上14階 / 全55戸 |
エステムコート三宮駅前ラドゥー | 1,154万円 〜 2,107万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町3丁目2-8 |
2006年7月(築18年) 地上10階 / 全161戸 |
デルファーレ神戸三宮 | 1,706万円 〜 2,398万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町3丁目5-9 |
2006年4月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ディアルクス三宮 | 1,556万円 〜 3,699万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目6-13 |
2004年7月(築20年) 地上14階 / 全55戸 |
NESTYFLAT | 1,075万円 〜 2,563万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目9-25 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全20戸 |
チェメント | 1,546万円 〜 1,982万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通2丁目2-20 |
2005年11月(築19年) 地上6階 / 全20戸 |
カトルセゾン | 1,795万円 〜 2,430万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目4-8 |
2005年10月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
メゾンボヌール | 1,497万円 〜 1,942万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目13-3 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
M's三宮 | 1,269万円 〜 2,384万円 | 兵庫県神戸市中央区八雲通6丁目1-2 |
2005年5月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セルフィーユ三宮 | 1,381万円 〜 3,419万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町4丁目7-7 |
2005年1月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レジディア三宮東 | 1,486万円 〜 4,308万円 | 兵庫県神戸市中央区磯上通3丁目2-20 |
2005年12月(築19年) 地上15階 / 全161戸 |
ルネ神戸磯上通 | 2,477万円 〜 4,369万円 | 兵庫県神戸市中央区磯上通3丁目2-25 |
2006年2月(築19年) 地上15階 / 全125戸 |
プレステージ新神戸サザンプレイス | 2,446万円 〜 3,553万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目10-24 |
2004年4月(築21年) 地上13階 / 全 - 戸 |
エイジングコート三宮 | 1,139万円 〜 2,740万円 | 兵庫県神戸市中央区磯上通3丁目2-2 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全79戸 |
クレアール神戸 | 1,320万円 〜 1,708万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目1-23 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
マンション磯上 | 1,973万円 〜 2,504万円 | 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目3-2 |
2005年1月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロイヤルヒル神戸三ノ宮 | 915万円 〜 3,131万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目1-20 |
2002年12月(築22年) 地上15階 / 全134戸 |
ロイヤル神戸三宮 | 1,289万円 〜 5,464万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町4丁目10-23 |
2005年12月(築19年) 地上14階 / 全114戸 |
KAISEI新神戸第2EAST | 3,246万円 〜 4,913万円 | 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目2 |
2003年7月(築21年) 地上11階 / 全50戸 |
KAISEI新神戸第2WEST | 1,859万円 〜 2,247万円 | 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目2-7 |
2004年6月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ロイヤルヒル神戸三ノ宮Part2 | 1,166万円 〜 4,055万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目5-11 |
2004年9月(築20年) 地上14階 / 全114戸 |
S-FORT神戸三宮北 | 1,008万円 〜 1,350万円 | 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目2-13 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
KAISEI新神戸 | 1,587万円 〜 2,034万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目6-21 |
2003年9月(築21年) 地上11階 / 全68戸 |
MAISOND'ETOILE | 1,383万円 〜 1,953万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目22-24 |
2005年11月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エステムコート三宮山手2ソアーレ | 1,106万円 〜 1,714万円 | 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目3-10 |
2006年2月(築19年) 地上15階 / 全154戸 |
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