この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県沼津市高沢町19-22
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,091 万円 40.95m²の部屋
〜1,435 万円 40.95m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,091万円40.95m²の部屋27万円 / m²
〜1,435万円40.95m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(沼津市高沢町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (沼津市高沢町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,202万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,127万円 | 93.8％ |
| 築25年(8年後) | 999万円 | 83.1％ |
| 築30年(13年後) | 871万円 | 72.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,091万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 1,023万円 | 93.8％ |
| 8年後(築25年) | 907万円 | 83.1％ |
| 13年後(築30年) | 791万円 | 72.5％ |
このマンションと、沼津市高沢町の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,091万円 (40.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 30万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,091万円 |
| 買取 | 655万円 〜 873万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.45万円40.95m²の部屋
〜7.41万円40.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
イーグルコートタカザワ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
沼津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
沼津市のマンションの価格は直近の3年間で 12.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.83%、 2年前→1年前：6.42%、 1年前→今年：0.82% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
沼津市
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
遮音効果の高さに定評のあるRC造りのマンションであるイーグルコートタカザワは、2008年3月に造られました。静岡県沼津市高沢町がその所在地となり、徒歩およそ15分のJR東海道本線・沼津駅を最寄駅としています。なお、このマンションは、地上5階の高さを有しています。近隣地域には市民体育館などの施設が設けられています。
| マンション名称 | イーグルコートタカザワ |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県沼津市高沢町19-22 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウィスティリア沼津ザ・レジデンス | 2,321万円 〜 3,519万円 | 静岡県沼津市高沢町19-28 |
2010年2月（築15年） 地上11階 / 全30戸 |
| カームスガーデン・ジオ | 1,011万円 〜 1,405万円 | 静岡県沼津市本田町4-33 |
2006年7月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| カルペディエム | 1,123万円 〜 1,497万円 | 静岡県沼津市高島町25-21 |
2010年1月（築15年） 地上5階 / 全18戸 |
| ファインスクェア沼津駅前 | 1,514万円 〜 2,859万円 | 静岡県沼津市高島町23-3 |
2007年5月（築18年） 地上12階 / 全41戸 |
| プレミスト沼津駅前 | 2,043万円 〜 3,412万円 | 静岡県沼津市高島町8-13 |
2009年10月（築16年） 地上13階 / 全46戸 |
| サンビルドI.S. | 1,197万円 〜 1,535万円 | 静岡県沼津市高島町10-32 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| ウェリスシャリエ米山町 | 2,043万円 〜 2,734万円 | 静岡県沼津市米山町5-1 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全33戸 |
| スターロード沼北 | 755万円 〜 994万円 | 静岡県沼津市沼北町2丁目11-18 |
2009年10月（築16年） 地上5階 / 全16戸 |
| メゾン・グランツ沼津白銀 | 1,939万円 〜 3,298万円 | 静岡県沼津市白銀町2-16 |
2006年3月（築19年） 地上14階 / 全36戸 |
| グランド・セダー白銀 | 1,172万円 〜 3,950万円 | 静岡県沼津市白銀町9-15 |
2008年11月（築17年） 地上5階 / 全14戸 |
| ヴィバーチェ | 1,047万円 〜 1,396万円 | 静岡県沼津市真砂町7-1 |
2009年5月（築16年） 地上5階 / 全20戸 |
| コルディエラ | 1,124万円 〜 1,761万円 | 静岡県沼津市大手町4丁目1-1 |
2007年6月（築18年） 地上12階 / 全59戸 |
| グランリーオ | 814万円 〜 1,084万円 | 静岡県沼津市真砂町16-7 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全15戸 |
| コーポ就日 | 725万円 〜 944万円 | 静岡県沼津市真砂町16-8 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全6戸 |
| TMレジデンス末広 | 1,496万円 〜 2,307万円 | 静岡県沼津市末広町60 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全14戸 |
| アーバンシティ沼津市場町 | 1,923万円 〜 2,434万円 | 静岡県沼津市市場町2-16 |
2006年5月（築19年） 地上8階 / 全13戸 |
| リブゼ沼津フレグランスモール | 1,689万円 〜 2,411万円 | 静岡県沼津市西沢田274-1 |
2006年7月（築19年） 地上10階 / 全54戸 |
| グランスイート | 982万円 〜 1,369万円 | 静岡県沼津市筒井町17 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| モアナコート | 1,140万円 〜 1,576万円 | 静岡県沼津市市場町6-20 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全48戸 |
| プランドールエス | 680万円 〜 963万円 | 静岡県沼津市市場町8-2 |
2006年7月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランセードル | 1,036万円 〜 1,391万円 | 静岡県沼津市市場町10-8 |
2007年11月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| カンサレーション | 1,015万円 〜 1,338万円 | 静岡県沼津市吉田町29-28 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| アビューラ | 801万円 〜 1,041万円 | 静岡県沼津市大岡1491 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| あした葉 | 885万円 〜 1,199万円 | 静岡県沼津市花園町2-5 |
2007年10月（築18年） 地上5階 / 全24戸 |
| シーショア・下河原 | 1,440万円 〜 1,904万円 | 静岡県沼津市下河原町2丁目2-8 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルシェール | 797万円 〜 1,056万円 | 静岡県沼津市大岡2325-7 |
2008年8月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランヴェーラ下河原 | 1,234万円 〜 1,740万円 | 静岡県沼津市下河原町2丁目11-9 |
2009年12月（築16年） 地上8階 / 全21戸 |
| グリーンヒルズWEST2 | 1,527万円 〜 2,024万円 | 静岡県沼津市緑ケ丘12 |
2009年8月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| グリーンヒルズEAST2 | 1,512万円 〜 2,005万円 | 静岡県沼津市緑ケ丘12-1 |
2009年8月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| グリーンヒルズWEST1 | 1,064万円 〜 1,501万円 | 静岡県沼津市緑ケ丘12 |
2009年8月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
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