この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県沼津市大塚76-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,356 万円 53.31m²の部屋
〜1,878 万円 53.31m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,356万円53.31m²の部屋25万円 / m²
〜1,878万円53.31m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(沼津市大塚)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (沼津市大塚 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 929万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 890万円 | 95.8％ |
| 築25年(7年後) | 789万円 | 84.9％ |
| 築30年(12年後) | 688万円 | 74.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,356万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,299万円 | 95.8％ |
| 7年後(築25年) | 1,152万円 | 84.9％ |
| 12年後(築30年) | 1,005万円 | 74.1％ |
このマンションと、沼津市大塚の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,356万円 (53.31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも67％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 15万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,356万円 |
| 買取 | 814万円 〜 1,085万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.38万円53.31m²の部屋
〜7.14万円53.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラフィーネ壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラフィーネ壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.1万円 / 月 | 53.31m² | 2LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年9月〜2024年5月 |
| 6万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年8月〜2024年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 6万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 53.31m² | 2LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年11月 |
| 6万円 / 月 | 53.31m² | 2LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 53.31m² | 2LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 53.31m² | 2LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 53.31m² | 2LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 53.31m² | 2LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 53.31m² | 2LDK / 1階 | 2018年7月〜2018年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 53.31m² | 2LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 53.31m² | 2LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 53.31m² | 2LDK / 1階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 53.31m² | 2LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 53.31m² | 2LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 53.31m² | 2LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 53.31m² | 2LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 53.31m² | 2LDK / 2階 | 2015年1月〜2016年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 53.31m² | 2LDK / 1階 | 2014年12月〜2016年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 53.31m² | 2LDK / 3階 | 2015年6月〜2016年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 53.31m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2015年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 53.31m² | 2LDK / 3階 | 2015年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 53.31m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 53.31m² | 2LDK / 1階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.31m² | 2LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 53.31m² | 2LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 53.31m² | 2LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 53.31m² | 2LDK / 3階 | 2012年2月〜2012年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 53.31m² | 2LDK / 4階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 53.31m² | 2LDK / 4階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 53.31m² | 2LDK / 3階 | 2011年1月〜2011年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 53.31m² | 2LDK / 4階 | 2009年2月〜2009年4月 |
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ラフィーネ壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
沼津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
沼津市のマンションの価格は直近の3年間で 12.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.83%、 2年前→1年前：6.42%、 1年前→今年：0.82% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
沼津市
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
静岡県沼津市大塚のラフィーネ壱番館は、地上4階建てでのマンションで2007年6月に完成しました。このマンションは、柱や梁といった主要構造部に鉄筋コンクリートが用いられており、耐震性や防音性の高い造りとなっています。交通については、JR東海道本線の片浜駅が最寄駅に挙げられ、現地からの所要時間は歩いて約14分です。
| マンション名称 | ラフィーネ壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県沼津市大塚76-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2007年6月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プリマヴェーラ | 1,708万円 〜 2,360万円 | 静岡県沼津市西添町28-2 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| エスポワール | 673万円 〜 1,503万円 | 静岡県沼津市小諏訪928-2 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全32戸 |
| リブゼ沼津フレグランスモール | 1,689万円 〜 2,411万円 | 静岡県沼津市西沢田274-1 |
2006年7月（築19年） 地上10階 / 全54戸 |
| ウィスタリアHIRO | 1,060万円 〜 1,401万円 | 静岡県沼津市新沢田町5-13 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| カームスガーデン・ジオ | 1,011万円 〜 1,405万円 | 静岡県沼津市本田町4-33 |
2006年7月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヴィバーチェ | 1,047万円 〜 1,396万円 | 静岡県沼津市真砂町7-1 |
2009年5月（築16年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランド・セダー白銀 | 1,172万円 〜 3,950万円 | 静岡県沼津市白銀町9-15 |
2008年11月（築17年） 地上5階 / 全14戸 |
| コーポ就日 | 725万円 〜 944万円 | 静岡県沼津市真砂町16-8 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全6戸 |
| イーグルコートタカザワ | 1,091万円 〜 1,435万円 | 静岡県沼津市高沢町19-22 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全16戸 |
| メゾン・グランツ沼津白銀 | 1,939万円 〜 3,298万円 | 静岡県沼津市白銀町2-16 |
2006年3月（築19年） 地上14階 / 全36戸 |
| ファインスクェア沼津駅前 | 1,514万円 〜 2,859万円 | 静岡県沼津市高島町23-3 |
2007年5月（築18年） 地上12階 / 全41戸 |
| TMレジデンス末広 | 1,496万円 〜 2,307万円 | 静岡県沼津市末広町60 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全14戸 |
| サンビルドI.S. | 1,197万円 〜 1,535万円 | 静岡県沼津市高島町10-32 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランスイート | 982万円 〜 1,369万円 | 静岡県沼津市筒井町17 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
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