この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県沼津市大岡774-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
452 万円 18.9m²の部屋
〜2,634 万円 87.1m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
アーバンシティ沼津大岡の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格2,299万円 |
87.1m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
452万円18.9m²の部屋24万円 / m²
〜2,634万円87.1m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(沼津市大岡)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (沼津市大岡 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 459万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 449万円 | 97.9％ |
| 築25年(6年後) | 398万円 | 86.8％ |
| 築30年(11年後) | 347万円 | 75.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 452万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 443万円 | 97.9％ |
| 6年後(築25年) | 393万円 | 86.8％ |
| 11年後(築30年) | 343万円 | 75.7％ |
このマンションと、沼津市大岡の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
452万円 (18.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 23万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンシティ沼津大岡が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,350万円 | 87.10m² | 3LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 1,999万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 2,300万円 | 87.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月〜2024年1月 |
| 1,850万円 | 79.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 2,049万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月 |
| 2,079万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月 |
| 2,149万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 2,099万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年6月 |
| 1,850万円 | 79.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年4月 |
| 2,398万円 | 84.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月〜2022年9月 |
| 1,749万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2021年1月〜2022年4月 |
| 2,090万円 | 82.01m² | 3LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年11月 |
| 1,790万円 | 75.71m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年12月 |
| 1,880万円 | 75.71m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年12月 |
| 1,930万円 | 75.71m² | 3LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年12月 |
| 1,690万円 | 75.71m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 1,980万円 | 75.71m² | 3LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年12月 |
| 2,650万円 | 87.10m² | 3LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年8月 |
| 1,700万円 | 75.71m² | 3LDK / 6階 | 2016年7月〜2017年2月 |
| 1,980万円 | 75.71m² | 3LDK / 3階 | 2016年2月〜2017年1月 |
| 2,650万円 | 87.10m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2016年7月 |
| 2,650万円 | 87.10m² | 3LDK / 2階 | 2013年1月〜2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 452万円 |
| 買取 | 272万円 〜 362万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
2.43万円18.9m²の部屋
〜11.75万円87.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アーバンシティ沼津大岡の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンシティ沼津大岡が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 72.82m² | 2LDK / 7階 | 2022年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 72.82m² | 2LDK / 7階 | 2020年8月〜2021年10月 |
| 13.2万円 / 月 | 82.01m² | 3LDK / 7階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 10万円 / 月 | 76.04m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年12月 |
| 12万円 / 月 | 74.50m² | 3LDK / 2階 | 2015年5月 |
| 12万円 / 月 | 83.49m² | 3LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年1月 |
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アーバンシティ沼津大岡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
沼津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
沼津市のマンションの価格は直近の3年間で 12.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.83%、 2年前→1年前：6.42%、 1年前→今年：0.82% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
沼津市
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アーバンシティ沼津大岡 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県沼津市大岡774-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ダイソー 沼津カタクラパーク店 520m
【周辺】マックスバリュ 沼津カタクラパーク店 520m
【周辺】ウェルシア 沼津カタクラパーク店 520m
【周辺】コメダ珈琲店 沼津カタクラパーク店 530m
| 築年月（築年数） | 2006年11月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルシェール | 797万円 〜 1,056万円 | 静岡県沼津市大岡2325-7 |
2008年8月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| アーバンシティ清水町ガーラレジデンス | 1,454万円 〜 2,335万円 | 静岡県駿東郡清水町八幡23-1 |
2008年11月（築17年） 地上12階 / 全47戸 |
| サンセールウエスト | 1,207万円 〜 2,182万円 | 静岡県沼津市大岡2699-1 |
2007年10月（築18年） 地上6階 / 全24戸 |
| サンセールエスト | 1,151万円 〜 2,105万円 | 静岡県沼津市大岡2699-2 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| トリニティ中原 | 767万円 〜 1,011万円 | 静岡県沼津市中原町3-8 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| レアールマリカ | 1,084万円 〜 1,714万円 | 静岡県沼津市大岡2137-4 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全27戸 |
| アド・ウィステリアK | 1,586万円 〜 2,386万円 | 静岡県沼津市緑ケ丘12-4 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンブリエ | 757万円 〜 1,004万円 | 静岡県駿東郡長泉町本宿 |
2006年4月（築19年） 地上5階 / 全16戸 |
| サンクレイドル清水柿田川 | 1,570万円 〜 2,422万円 | 静岡県駿東郡清水町伏見153-1 |
2008年2月（築17年） 地上3階 / 全38戸 |
| エンジェルガーデン | 1,096万円 〜 2,055万円 | 静岡県駿東郡長泉町本宿 |
2006年6月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| ウェリスシャリエ米山町 | 2,043万円 〜 2,734万円 | 静岡県沼津市米山町5-1 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全33戸 |
| グランマレ・テルツォ | 1,227万円 〜 1,856万円 | 静岡県駿東郡長泉町竹原263-8 |
2007年5月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| フィールドコートアリア | 1,086万円 〜 1,425万円 | 静岡県駿東郡清水町伏見599-3 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| フィールドコートペルラ | 1,106万円 〜 1,450万円 | 静岡県駿東郡清水町伏見 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| LATTE外原館 | 1,065万円 〜 1,787万円 | 静岡県駿東郡清水町徳倉2547-1 |
2007年6月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| フィールドコートステラ | 1,142万円 〜 1,425万円 | 静岡県駿東郡清水町伏見600-9 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| グリーンヒルタカハシ2 | 804万円 〜 1,065万円 | 静岡県駿東郡長泉町下土狩 |
2004年11月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンビルドI.S. | 1,197万円 〜 1,535万円 | 静岡県沼津市高島町10-32 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランスイート | 982万円 〜 1,369万円 | 静岡県沼津市筒井町17 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| あした葉 | 885万円 〜 1,199万円 | 静岡県沼津市花園町2-5 |
2007年10月（築18年） 地上5階 / 全24戸 |
| コルディエラ | 1,124万円 〜 1,761万円 | 静岡県沼津市大手町4丁目1-1 |
2007年6月（築18年） 地上12階 / 全59戸 |
| ウィスタリア5 | 1,371万円 〜 1,815万円 | 静岡県駿東郡長泉町本宿 |
2007年12月（築17年） 地上4階 / 全20戸 |
| MOSガーデン | 1,142万円 〜 2,010万円 | 静岡県駿東郡清水町堂庭148-1 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全18戸 |
| ヴィレンテ三島・柿田川 | 2,075万円 〜 2,836万円 | 静岡県駿東郡清水町伏見8-7 |
2005年9月（築20年） 地上8階 / 全36戸 |
| ディアドール長泉 | 1,786万円 〜 3,138万円 | 静岡県駿東郡長泉町下土狩370-1 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全51戸 |
| セフィーロ | 1,135万円 〜 1,582万円 | 静岡県駿東郡長泉町下土狩1532-3 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| アーバンシティ沼津市場町 | 1,923万円 〜 2,434万円 | 静岡県沼津市市場町2-16 |
2006年5月（築19年） 地上8階 / 全13戸 |
| パークアベニュー竹原 | 679万円 〜 898万円 | 静岡県駿東郡長泉町竹原349-3 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全19戸 |
| モアナコート | 1,140万円 〜 1,576万円 | 静岡県沼津市市場町6-20 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全48戸 |
| ファインスクェア沼津駅前 | 1,514万円 〜 2,859万円 | 静岡県沼津市高島町23-3 |
2007年5月（築18年） 地上12階 / 全41戸 |
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