価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
千葉県千葉市若葉区高品町899-1
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,422 万円 70.31m²の部屋
〜2,682 万円 100.36m²の部屋
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高品ハイツ2号棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格1,890万円 |
76.6m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,422万円70.31m²の部屋20万円 / m²
〜2,682万円100.36m²の部屋27万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに高品ハイツ2号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,890万円 | 76.68m² | 3LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 1,580万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 1,680万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 1,750万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 1,850万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月 |
| 1,780万円 | 88.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年4月 |
| 1,880万円 | 88.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 1,980万円 | 88.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 1,790万円 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 1,380万円 | 74.82m² | 2LDK / 7階 | 2021年2月〜2021年8月 |
| 1,180万円 | 70.31m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年7月 |
| 1,000万円 | 70.31m² | 3LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,422万円 |
| 買取 | 853万円 〜 1,137万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
6.98万円70.31m²の部屋
〜11.48万円100.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
高品ハイツ2号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに高品ハイツ2号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 100.36m² | 3LDK / 9階 | 2017年12月〜2018年2月 |
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
高品ハイツ2号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市若葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年10月9日]
千葉市若葉区のマンションの価格は直近の3年間で 14.83%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.40%、 2年前→1年前：6.20%、 1年前→今年：1.63% ）
千葉県の直近3年間の変動（11.03% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市若葉区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 高品ハイツ2号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市若葉区高品町899-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】千葉市立みつわ台南小学校まで1686m
【周辺】千葉市立椿森中学校まで1599m
【周辺】オーケー千葉中央店まで608m
【周辺】スーパーチェーンカワグチ東千葉店まで649m
【周辺】ウエルシア千葉東寺山店まで450m
【周辺】マツモトキヨシ東寺山店まで536m
【周辺】セブンイレブン千葉東寺山町店まで335m
【周辺】東千葉駅(JR 総武本線)まで1352m
| 築年月（築年数） | 1987年2月(築38年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 129戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 小田急建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション東千葉 | 324万円 〜 547万円 | 千葉県千葉市中央区祐光4丁目13-5 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全33戸 |
| 飯田マンション | 1,195万円 〜 1,582万円 | 千葉県千葉市中央区椿森5丁目11-5 |
1986年3月（築39年） 地上4階 / 全15戸 |
| 扶桑ハイツ東千葉 | 287万円 〜 684万円 | 千葉県千葉市中央区椿森5丁目10-3 |
1988年5月（築37年） 地上4階 / 全22戸 |
| メゾンリヴィエール | 1,147万円 〜 1,967万円 | 千葉県千葉市中央区道場北2丁目3-3 |
1988年9月（築37年） 地上5階 / 全26戸 |
| メゾン千葉大丸 | 699万円 〜 1,611万円 | 千葉県千葉市中央区椿森1丁目22-20 |
1987年9月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロザール東千葉 | 388万円 〜 572万円 | 千葉県千葉市中央区要町2-16 |
1989年2月（築36年） 地上7階 / 全30戸 |
| 椿森レジデンス | 566万円 〜 902万円 | 千葉県千葉市中央区椿森1丁目26-11 |
1987年7月（築38年） 地上4階 / 全27戸 |
| 院内フラッツ100 | 451万円 〜 1,296万円 | 千葉県千葉市中央区院内1丁目2-21 |
1988年6月（築37年） 地上9階 / 全60戸 |
| 栄ハイツ | 473万円 〜 1,549万円 | 千葉県千葉市中央区栄町5-1 |
1986年9月（築39年） 地上6階 / 全16戸 |
| サンモール・Y | 1,254万円 〜 1,658万円 | 千葉県千葉市中央区都町1丁目40-17 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全15戸 |
| ルエール中正 | 776万円 〜 1,586万円 | 千葉県千葉市中央区栄町5-8 |
1987年1月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 宮崎プラザ | 796万円 〜 1,951万円 | 千葉県千葉市中央区院内1丁目4-11 |
1986年12月（築38年） 地上7階 / 全20戸 |
| ロイヤルハイム千葉 | 512万円 〜 1,129万円 | 千葉県千葉市中央区栄町26-8 |
1988年6月（築37年） 地上8階 / 全32戸 |
| レミー | 1,558万円 〜 2,058万円 | 千葉県千葉市中央区東本町5-7 |
1988年6月（築37年） 地上4階 / 全6戸 |
| トップ西千葉No.1 | 217万円 〜 376万円 | 千葉県千葉市稲毛区作草部1丁目9-17 |
1987年12月（築37年） 地上4階 / 全19戸 |
| ライオンズマンション千葉公園 | 2,225万円 〜 4,198万円 | 千葉県千葉市中央区弁天3丁目8-1 |
1988年5月（築37年） 地上5階 / 全19戸 |
| タウンコート花澤 | 1,356万円 〜 2,476万円 | 千葉県千葉市中央区本町1丁目4-16 |
1989年1月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| みつわ台アーバンヴィレッジ | 1,181万円 〜 1,716万円 | 千葉県千葉市若葉区みつわ台2丁目4-20 |
1986年3月（築39年） 地上5階 / 全31戸 |
| エイム本町 | 595万円 〜 2,239万円 | 千葉県千葉市中央区本町1丁目5-9 |
1987年2月（築38年） 地上7階 / 全35戸 |
| ソレイユ轟 | 1,668万円 〜 2,137万円 | 千葉県千葉市稲毛区轟町4丁目2-6 |
1987年9月（築38年） 地上5階 / 全19戸 |
| グリーンパークキャッスル | 1,324万円 〜 1,748万円 | 千葉県千葉市若葉区西都賀1丁目7-5 |
1988年7月（築37年） 地上5階 / 全20戸 |
| 山半弐番館 | 1,335万円 〜 1,722万円 | 千葉県千葉市中央区本町2丁目3-19 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全7戸 |
| パティオ126 | 774万円 〜 1,610万円 | 千葉県千葉市中央区都町3丁目14-2 |
1988年7月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサまつなみ | 619万円 〜 1,741万円 | 千葉県千葉市中央区松波4丁目22-8 |
1987年2月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フラッツ西千葉 | 506万円 〜 1,245万円 | 千葉県千葉市中央区松波4丁目22-7 |
1986年3月（築39年） 地上6階 / 全39戸 |
| グリーンエイジ | 713万円 〜 1,759万円 | 千葉県千葉市中央区松波4丁目22-6 |
1988年6月（築37年） 地上6階 / 全21戸 |
| ラミアール都町 | 1,363万円 〜 1,923万円 | 千葉県千葉市中央区都町7丁目19-1 |
1987年7月（築38年） 地上8階 / 全49戸 |
| ピュア西都賀 | 1,022万円 〜 1,333万円 | 千葉県千葉市若葉区西都賀2丁目8-13 |
1987年5月（築38年） 地上4階 / 全23戸 |
| 第一スカイマンション本木 | 944万円 〜 1,560万円 | 千葉県千葉市若葉区西都賀1丁目10-6 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全18戸 |
| シャトレー海宝 | 1,276万円 〜 1,660万円 | 千葉県千葉市若葉区みつわ台4丁目1-7 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全11戸 |
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