埼玉県所沢市弥生町2880
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
2,043 万円 57.38m²の部屋
〜3,310 万円 72m²の部屋
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1/4
【エントランス】
2/4
【駐車場】
3/4
【周辺】西武新宿線「新所沢」駅まで徒歩8分 622ｍ
4/4ライオンズガーデン新所沢の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ライオンズガーデン新所沢の売却に役立つ情報をチェック！
ライオンズガーデン新所沢の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | - |
売出し中 価格 2,980万円 |
64.71m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格 2,850万円 |
71.82m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格 2,850万円 |
71.82m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
売出し中 価格 2,990万円 |
64.64m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 9万円 |
57.38m² | 1SLDK | 南東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 9万円 |
57.38m² | 1SLDK | 南 | 物件詳細 |
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2,043万円 （36万円 / m²） 57.38m²の部屋
〜3,310万円 （46万円 / m²） 72m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(所沢市弥生町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,524万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,488万円 | 98.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 2,043万円 |
| 1年後(築30年) | 98.6％ | 2,015万円 |
このマンションと、所沢市弥生町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,043万円 (57.38m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 42万円 / m² |
ライオンズガーデン新所沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
所沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
所沢市のマンションの価格は直近の3年間で -2.79%程度 下降しています。（3年前→2年前：0.00%、 2年前→1年前：-0.42%、 1年前→今年：-2.38% ）
埼玉県の直近3年間の変動（2.09% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
所沢市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズガーデン新所沢が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,850万円 | 71.82m² | 3LDK / 2階 | 2025年1月〜2025年7月 |
| 2,990万円 | 64.64m² | 3LDK / 1階 | 2025年7月 |
| 2,980万円 | 64.71m² | 3LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 2,950万円 | 71.82m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 3,098万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 3,298万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3,398万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月 |
| 3,498万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月 |
| 3,598万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 1,990万円 | 64.31m² | 3LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 2,180万円 | 64.31m² | 3LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 2,180万円 | 71.82m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 2,190万円 | 71.82m² | 3LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 2,300万円 | 71.82m² | 3LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 2,490万円 | 71.82m² | 3LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 2,080万円 | 71.82m² | 3LDK / 1階 | 2017年4月〜2017年12月 |
| 2,080万円 | 71.82m² | 3LDK / 1階 | 2016年7月〜2017年1月 |
| 1,320万円 | 57.38m² | 2LDK / 5階 | 2015年2月〜2015年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,043万円 |
| 買取 | 1,226万円 〜 1,635万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.08万円 / 月 57.38m²の部屋
〜
12.33万円 / 月 72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズガーデン新所沢の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズガーデン新所沢が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 57.38m² | 1LDK / 3階 | 2025年7月 |
| 8.9万円 / 月 | 57.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 9.2万円 / 月 | 57.38m² | 1LDK / 3階 | 2021年9月 |
| 10万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 10.8万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2015年8月〜2015年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 71.82m² | 3LDK / 6階 | 2015年9月〜2015年12月 |
| 10万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 9.2万円 / 月 | 57.38m² | 2LDK / 5階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 71.82m² | 3LDK / 6階 | 2014年8月〜2015年6月 |
| 10.8万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2012年12月〜2013年6月 |
| 9.8万円 / 月 | 68.85m² | 3LDK / 1階 | 2013年6月 |
| 10万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2011年6月〜2011年8月 |
| 9万円 / 月 | 68.51m² | 3LDK / 5階 | 2010年7月〜2010年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション新所沢 | 1,854万円 〜 3,250万円 | 埼玉県所沢市弥生町2901-12 |
1996年3月（築30年） 地上6階 / 全57戸 |
| ロイヤルステージ新所沢 | 1,858万円 〜 2,591万円 | 埼玉県所沢市泉町1792-12 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全30戸 |
| 松本マンション | 1,479万円 〜 2,776万円 | 埼玉県所沢市松葉町17-5 |
1997年7月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベルファースト | 1,777万円 〜 2,359万円 | 埼玉県所沢市松葉町10-11 |
1999年1月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランステイツ新所沢 | 2,203万円 〜 3,267万円 | 埼玉県所沢市松葉町29-3 |
1998年12月（築27年） 地上5階 / 全32戸 |
| ガーデニアガーデン | 570万円 〜 849万円 | 埼玉県所沢市松葉町24-3 |
1996年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラザシティ新所沢緑町第一4号棟 | 1,920万円 〜 2,940万円 | 埼玉県所沢市緑町2丁目17-4 |
1995年3月（築31年） 地上4階 / 全125戸 |
| クレストコート | 1,938万円 〜 2,536万円 | 埼玉県所沢市美原町5丁目2310-1 |
1996年1月（築30年） 地上4階 / 全19戸 |
| ガーデンステイツ新所沢 | 688万円 〜 3,662万円 | 埼玉県所沢市美原町2丁目2951-1 |
1996年9月（築29年） 地上5階 / 全72戸 |
| ダイアパレス新所沢 | 2,073万円 〜 3,076万円 | 埼玉県所沢市北所沢町2011-2 |
1995年2月（築31年） 地上9階 / 全61戸 |
| レジエ | 870万円 〜 1,112万円 | 埼玉県所沢市緑町4丁目3-15 |
1997年3月（築29年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ヴィルヌーブ新所沢 | 2,577万円 〜 4,119万円 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目3-5 |
1998年12月（築27年） 地上7階 / 全84戸 |
| アドバンス新所沢 | 2,199万円 〜 2,857万円 | 埼玉県所沢市美原町3丁目2957-3 |
1998年8月（築28年） 地上6階 / 全49戸 |
| 所沢美原町パーク・ホームズ | 1,617万円 〜 2,387万円 | 埼玉県所沢市美原町3丁目2957-9 |
1996年4月（築30年） 地上6階 / 全24戸 |
| ルネスけやき台 | 2,417万円 〜 3,165万円 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目19-2 |
1998年9月（築27年） 地上4階 / 全18戸 |
| フォルスコート新所沢 | 2,460万円 〜 3,813万円 | 埼玉県所沢市緑町4丁目39-1 |
1996年3月（築30年） 地上7階 / 全91戸 |
| エランドールけやき | 2,322万円 〜 3,099万円 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目19-12 |
1998年10月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークシティガーデン | 1,886万円 〜 2,673万円 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目30-1 |
1995年2月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウェルストーン | 853万円 〜 1,356万円 | 埼玉県所沢市北有楽町23-6 |
1996年6月（築30年） 地上4階 / 全23戸 |
| アステール所沢 | 1,895万円 〜 3,109万円 | 埼玉県所沢市北所沢町2245-27 |
1996年2月（築30年） 地上8階 / 全57戸 |
| グランドールヤマト | 2,215万円 〜 3,018万円 | 埼玉県所沢市けやき台2丁目5-1 |
1995年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 所沢緑町ガーデンハウス | 1,910万円 〜 2,923万円 | 埼玉県所沢市緑町3丁目24-17 |
1996年2月（築30年） 地上3階 / 全24戸 |
| プラザシティ新所沢けやき通り第二34号棟 | 2,114万円 〜 3,555万円 | 埼玉県所沢市緑町4丁目29-34 |
1999年2月（築27年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アーガスヒルズ7 | 1,924万円 〜 2,978万円 | 埼玉県所沢市けやき台2丁目17-2 |
1995年2月（築31年） 地上4階 / 全14戸 |
| プラザシティ新所沢けやき通り第二33号棟 | 1,797万円 〜 2,297万円 | 埼玉県所沢市緑町4丁目29-33 |
1999年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボナール所沢 | 1,303万円 〜 6,915万円 | 埼玉県所沢市北有楽町20-8 |
1995年4月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブライトン所沢 | 2,804万円 〜 4,584万円 | 埼玉県所沢市けやき台2丁目6-1 |
1997年3月（築29年） 地上7階 / 全32戸 |
| ツインビレッジ | 1,727万円 〜 2,317万円 | 埼玉県所沢市北有楽町7-13 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全11戸 |
| ワイズユウラク小手指 | 1,161万円 〜 2,448万円 | 埼玉県所沢市上新井5丁目54-1 |
1998年12月（築27年） 地上6階 / 全21戸 |
| ライオンズガーデン航空公園 | 2,009万円 〜 3,091万円 | 埼玉県所沢市宮本町1丁目10-28 |
1996年2月（築30年） 地上8階 / 全69戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション新所沢 | 1,854万円 〜 3,250万円 | 埼玉県所沢市弥生町2901-12 |
1996年3月（築30年） 地上6階 / 全57戸 |
| ライオンズガーデン航空公園 | 2,009万円 〜 3,091万円 | 埼玉県所沢市宮本町1丁目10-28 |
1996年2月（築30年） 地上8階 / 全69戸 |
| ライオンズマンション西所沢第2 | 1,901万円 〜 2,325万円 | 埼玉県所沢市西所沢2丁目7-22 |
1994年2月（築32年） 地上5階 / 全23戸 |
| ライオンズヒルズ西所沢 | 1,832万円 〜 2,333万円 | 埼玉県所沢市上新井5丁目31-32 |
1995年1月（築31年） 地上5階 / 全31戸 |
| ライオンズクオーレ所沢元町 | 3,495万円 〜 6,155万円 | 埼玉県所沢市元町27-1 |
2010年2月（築16年） 地上12階 / 全63戸 |
| ライオンズプラザ西所沢 | 2,165万円 〜 3,450万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目25-3 |
1996年1月（築30年） 地上10階 / 全184戸 |
| ライオンズマンション小手指 | 1,692万円 〜 2,933万円 | 埼玉県所沢市青葉台1258-1 |
1991年11月（築34年） 地上5階 / 全50戸 |
| ライオンズプラザ所沢 | 784万円 〜 2,447万円 | 埼玉県所沢市元町21-26 |
1992年7月（築34年） 地上13階 / 全148戸 |
| ライオンズステーションプラザ西所沢 | 2,312万円 〜 3,336万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目16-18 |
1995年9月（築30年） 地上12階 / 全66戸 |
| ライオンズマンション西所沢駅前 | 1,945万円 〜 2,668万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目17-16 |
1996年2月（築30年） 地上14階 / 全53戸 |
| ライオンズシティ所沢 | 3,272万円 〜 4,162万円 | 埼玉県所沢市東町23-1 |
1996年5月（築30年） 地上14階 / 全79戸 |
| ライオンズグローベル小手指ウエストアヴェニュー | 2,230万円 〜 3,633万円 | 埼玉県所沢市小手指町3丁目28-8 |
2004年11月（築21年） 地上6階 / 全26戸 |
| ライオンズグローベル小手指イーストアヴェニュー | 2,428万円 〜 3,331万円 | 埼玉県所沢市小手指町3丁目31-6 |
2004年12月（築21年） 地上5階 / 全42戸 |
| ライオンズマンション小手指第2 | 2,354万円 〜 3,182万円 | 埼玉県所沢市小手指町1丁目28-5 |
1999年3月（築27年） 地上8階 / 全56戸 |
| ライオンズマンション西所沢東一番館 | 1,454万円 〜 2,009万円 | 埼玉県所沢市小手指台3-1 |
1985年4月（築41年） 地上7階 / 全184戸 |
| ライオンズガーデン西所沢 | 1,724万円 〜 2,175万円 | 埼玉県所沢市大字山口581-2 |
1995年3月（築31年） 地上6階 / 全49戸 |
| ライオンズマンション狭山ヶ丘 | 1,425万円 〜 2,170万円 | 埼玉県所沢市東狭山ケ丘1丁目36-19 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全33戸 |
| ライオンズマンション所沢下山口 | 973万円 〜 1,476万円 | 埼玉県所沢市大字山口1859-10 |
1988年1月（築38年） 地上5階 / 全29戸 |
| ライオンズガーデン東所沢 | 1,584万円 〜 2,516万円 | 埼玉県所沢市東所沢和田3丁目16-10 |
1994年9月（築31年） 地上6階 / 全38戸 |
| ライオンズマンション東所沢第3 | 1,192万円 〜 1,617万円 | 埼玉県所沢市大字松郷154-4 |
1992年1月（築34年） 地上5階 / 全31戸 |
| ライオンズマンション東所沢第2 | 1,428万円 〜 2,206万円 | 埼玉県所沢市東所沢和田1丁目40-6 |
1990年3月（築36年） 地上9階 / 全30戸 |
| ライオンズステーションプラザ東所沢 | 1,975万円 〜 2,798万円 | 埼玉県所沢市東所沢和田2丁目6-4 |
1994年12月（築31年） 地上5階 / 全24戸 |
| ライオンズマンション東所沢 | 1,025万円 〜 1,887万円 | 埼玉県所沢市東所沢3丁目24-15 |
1989年8月（築37年） 地上5階 / 全26戸 |
| ライオンズマンション所沢東 | 995万円 〜 1,988万円 | 埼玉県所沢市東所沢4丁目9-3 |
1993年3月（築33年） 地上6階 / 全43戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズガーデン新所沢 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県所沢市弥生町2880
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/10
3LDK 1階
2/10
3LDK 1階
3/10
3LDK 2階
4/10
3LDK 3階
5/10
1SLDK 3階
6/10
3LDK 3階
7/10
3LDK 3階
8/10
2LDK 5階
9/10
3LDK 6階
10/10| 築年月（築年数） | 1997年2月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 88戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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