埼玉県所沢市美原町2丁目2951-1
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
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【外観】西武新宿線「新所沢」駅まで徒歩9分～バラエティ豊かな商業施設が立ち並ぶ新所沢エリア
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【エントランス】管理が行き届いた清潔感のあるエントランス。オートロックが完備されておりマンションならではの防犯性が魅力です。
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【駐車場】駐車場(空き状況はご確認ください)
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【周辺】ヨークマート所沢花園店まで594m、品揃え豊富なスーパーマーケットでございます。近隣の方々でいつも賑わっております。駐車場も広いです。
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【周辺】ローソン 所沢花園二丁目店まで590m、24時間営業なので、急なお買い物にも便利です。飲食物や軽い日用品を販売しております。駐車場；有
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【周辺】スギ薬局新所沢店まで762m、駐車場が広く行きやすい薬局でございます。取扱商品も豊富です。
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【周辺】所沢市立美原中学校まで719m、西武新宿線「新所沢駅」近くの広々とした敷地がある中学校でございます。周辺からの評判も良いです！
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【周辺】所沢市立美原小学校まで421m、西武新宿線「新所沢駅」が最寄りの小学校でございます。ご近所の評判も良いです！
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【周辺】新所沢キッズクリニックまで178m、西武新宿線「新所沢駅」近くの小児科病院でございます。
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【周辺】北所沢保育園まで222m、西武新宿線「新所沢駅」が最寄りの保育園でございます。
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【周辺】新所沢駅(西武 新宿線)まで803m、西武新宿線沿線の利便性の高い駅となっております。
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【周辺】所沢美原郵便局まで390m、新所沢駅東口から徒歩9分の場所にございます。
12/12ガーデンステイツ新所沢の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ガーデンステイツ新所沢の売却に役立つ情報をチェック！
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 19.87m²の部屋の場合 | 82.3m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 670万円 | 3,757万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 130万5,810円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 134万5,810円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 633万535円 | 3,621万7,044円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ガーデンステイツ新所沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
所沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
所沢市のマンションの価格は直近の3年間で 5.83%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.71%、 2年前→1年前：-1.30%、 1年前→今年：6.47% ）
埼玉県の直近3年間の変動（4.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
所沢市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーデンステイツ新所沢が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,099万円 | 68.11m² | 3LDK / 4階 | 2025年11月 |
| 3,190万円 | 68.11m² | 3LDK / 4階 | 2025年10月 |
| 3,250万円 | 68.11m² | 3LDK / 4階 | 2025年9月 |
| 3,290万円 | 68.11m² | 3LDK / 4階 | 2025年5月〜2025年8月 |
| 2,999万円 | 71.87m² | 3LDK / 1階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 3,080万円 | 71.87m² | 3LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 2,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 3,080万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月 |
| 3,180万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 3,280万円 | 82.30m² | 4LDK / 3階 | 2022年2月 |
| 3,180万円 | 82.30m² | 4LDK / 3階 | 2022年1月 |
| 2,390万円 | 69.51m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 2,490万円 | 69.51m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月 |
| 2,590万円 | 69.51m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 2,000万円 | 69.46m² | 3LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 2,080万円 | 75.18m² | 3LDK / 3階 | 2013年1月〜2014年1月 |
| 2,280万円 | 75.18m² | 3LDK / 3階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 2,080万円 | 75.18m² | 3LDK / 3階 | 2012年10月 |
| 2,280万円 | 75.18m² | 3LDK / 3階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 2,080万円 | 75.18m² | 3LDK / 3階 | 2011年3月〜2012年6月 |
| 2,190万円 | 69.51m² | 3LDK / 3階 | 2011年10月〜2012年4月 |
| 2,290万円 | 73.27m² | 3LDK / 4階 | 2011年12月 |
| 2,390万円 | 73.27m² | 3LDK / 4階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 2,280万円 | 69.51m² | 3LDK / 3階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 2,800万円 | 75.18m² | 3LDK / 3階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 2,800万円 | 75.18m² | 3LDK / 3階 | 2010年6月〜2010年11月 |
| 2,800万円 | 75.18m² | 3LDK / 3階 | 2009年9月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 670万円 |
| 買取 | 402万円 〜 536万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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2.9万円 / 月 19.87m²の部屋
〜
12.04万円 / 月 82.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ガーデンステイツ新所沢の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーデンステイツ新所沢が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.9万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 8.9万円 / 月 | 69.46m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 69.46m² | 3LDK / 3階 | 2020年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 69.46m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 19.87m² | 1K / 1階 | 2015年1月 |
| 10.8万円 / 月 | 69.51m² | 3LDK / 3階 | 2011年5月〜2011年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 69.51m² | 3LDK / 3階 | 2011年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アドバンス新所沢 | 2,120万円 〜 2,900万円 | 埼玉県所沢市美原町3丁目2957-3 |
1998年8月（築28年） 地上6階 / 全49戸 |
| 所沢美原町パーク・ホームズ | 1,467万円 〜 2,279万円 | 埼玉県所沢市美原町3丁目2957-9 |
1996年4月（築31年） 地上6階 / 全24戸 |
| クレストコート | 1,849万円 〜 2,547万円 | 埼玉県所沢市美原町5丁目2310-1 |
1996年1月（築31年） 地上4階 / 全19戸 |
| ガーデニアガーデン | 546万円 〜 856万円 | 埼玉県所沢市松葉町24-3 |
1996年2月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 松本マンション | 1,364万円 〜 2,696万円 | 埼玉県所沢市松葉町17-5 |
1997年7月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ステイツ新所沢 | 1,914万円 〜 2,602万円 | 埼玉県所沢市弥生町1906-1 |
1994年12月（築32年） 地上5階 / 全36戸 |
| ダイアパレス新所沢 | 2,006万円 〜 3,238万円 | 埼玉県所沢市北所沢町2011-2 |
1995年2月（築32年） 地上9階 / 全61戸 |
| ライオンズガーデン新所沢 | 2,055万円 〜 3,505万円 | 埼玉県所沢市弥生町2880 |
1997年3月（築30年） 地上9階 / 全88戸 |
| パストラーレハイム | 644万円 〜 1,419万円 | 埼玉県所沢市緑町1丁目1-10 |
1994年9月（築32年） 地上8階 / 全35戸 |
| ライオンズマンション新所沢 | 1,807万円 〜 3,333万円 | 埼玉県所沢市弥生町2901-12 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全57戸 |
| レジエ | 842万円 〜 1,132万円 | 埼玉県所沢市緑町4丁目3-15 |
1997年3月（築30年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| アステール所沢 | 1,858万円 〜 3,208万円 | 埼玉県所沢市北所沢町2245-27 |
1996年2月（築31年） 地上8階 / 全57戸 |
| アコール新所沢ウエスト | 2,227万円 〜 3,173万円 | 埼玉県所沢市緑町4丁目36-6 |
1995年2月（築32年） 地上10階 / 全112戸 |
| フォルスコート新所沢 | 2,340万円 〜 3,818万円 | 埼玉県所沢市緑町4丁目39-1 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全91戸 |
| ロイヤルステージ新所沢 | 1,751万円 〜 2,570万円 | 埼玉県所沢市泉町1792-12 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全30戸 |
| エステスクエア新所沢 | 1,839万円 〜 3,388万円 | 埼玉県所沢市向陽町2078-1 |
1994年12月（築32年） 地上9階 / 全202戸 |
| プラザシティ新所沢緑町第一4号棟 | 2,221万円 〜 3,580万円 | 埼玉県所沢市緑町2丁目17-4 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全125戸 |
| 所沢緑町ガーデンハウス | 2,423万円 〜 4,012万円 | 埼玉県所沢市緑町3丁目24-17 |
1996年2月（築31年） 地上3階 / 全24戸 |
| パークシティガーデン | 1,793万円 〜 2,673万円 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目30-1 |
1995年2月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 所沢けやき台パークホームズ | 1,966万円 〜 3,656万円 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目29-6 |
1994年11月（築32年） 地上8階 / 全92戸 |
| ルネスけやき台 | 2,296万円 〜 3,163万円 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目19-2 |
1998年9月（築28年） 地上4階 / 全18戸 |
| ダイアパレス所沢けやき台 | 1,857万円 〜 3,173万円 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目25-1 |
1994年9月（築32年） 地上5階 / 全54戸 |
| サンライズマンション所沢けやき台 | 1,655万円 〜 2,474万円 | 埼玉県所沢市けやき台2丁目20-5 |
1994年10月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メルベイユフジ | 1,814万円 〜 2,239万円 | 埼玉県所沢市上新井5丁目78-1 |
1995年2月（築32年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーガスヒルズ7 | 1,825万円 〜 2,972万円 | 埼玉県所沢市けやき台2丁目17-2 |
1995年2月（築32年） 地上4階 / 全14戸 |
| ウェルストーン | 874万円 〜 1,396万円 | 埼玉県所沢市北有楽町23-6 |
1996年6月（築30年） 地上4階 / 全23戸 |
| グランドールヤマト | 2,249万円 〜 3,084万円 | 埼玉県所沢市けやき台2丁目5-1 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボナール所沢 | 1,311万円 〜 6,996万円 | 埼玉県所沢市北有楽町20-8 |
1995年4月（築32年） 地上4階 / 全27戸 |
| ブライトン所沢 | 2,846万円 〜 4,694万円 | 埼玉県所沢市けやき台2丁目6-1 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全32戸 |
| ツインビレッジ | 1,762万円 〜 2,379万円 | 埼玉県所沢市北有楽町7-13 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全11戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ガーデンステイツ新所沢 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県所沢市美原町2丁目2951-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/6
3LDK 2階
2/6
4LDK 3階
3/6
3LDK 3階
4/6
3LDK 4階
5/6
3LDK 4階
6/6| 築年月（築年数） | 1996年9月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 72戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東海興業・熊谷組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
埼玉県所沢市美原町2丁目2951-1【最寄り駅からのアクセス情報】
西武新宿線 / 航空公園駅 徒歩23分【建物仕様】
築年月：1996年9月(築30年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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