埼玉県所沢市大字山口1859-10
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
905 万円 44.41m²の部屋
〜1,450 万円 54.45m²の部屋
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【外観】2階部分 エレベーター有り 周辺環境充実 ペット飼育不可
1/11
【エントランス】
2/11
【周辺】ベルク山口店まで460m
3/11
【周辺】ヤオコー所沢椿峰店まで1515m
4/11
【周辺】一般社団法人巨樹の会所沢明生病院まで1017m
5/11
【周辺】椿峰中央公園まで986m
6/11
【周辺】所沢第三文化幼稚園まで902m
7/11
【周辺】所沢市立山口小学校まで432m
8/11
【周辺】所沢市立上山口中学校まで908m
9/11
【周辺】小手指保育園まで1477m
10/11
【周辺】下山口駅(西武 狭山線)まで812m
11/11ライオンズマンション所沢下山口の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ライオンズマンション所沢下山口の売却に役立つ情報をチェック！
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905万円 （20万円 / m²） 44.41m²の部屋
〜1,450万円 （27万円 / m²） 54.45m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 44.41m²の部屋の場合 | 54.45m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 905万円 | 1,450万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 36万4,650円 | 54万4,500円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 39万9,650円 | 58万4,500円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 864万9,864円 | 1,391万2,262円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ライオンズマンション所沢下山口周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
所沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
所沢市のマンションの価格は直近の3年間で 2.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.54%、 2年前→1年前：0.16%、 1年前→今年：1.01% ）
埼玉県の直近3年間の変動（4.02% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
所沢市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション所沢下山口が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,390万円 | 54.45m² | 1LDK / 1階 | 2025年4月〜2025年9月 |
| 580万円 | 47.49m² | - / 3階 | 2024年10月 |
| 1,390万円 | 54.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 1,490万円 | 54.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 1,590万円 | 54.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 1,590万円 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年1月 |
| 1,720万円 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 2,380万円 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 1,690万円 | 54.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 1,180万円 | 54.00m² | 3DK / 5階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 1,280万円 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 1,480万円 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 850万円 | 54.45m² | 3DK / 2階 | 2017年12月〜2019年5月 |
| 850万円 | 54.45m² | 3DK / 2階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 880万円 | 54.45m² | 3DK / 2階 | 2012年9月〜2013年6月 |
| 580万円 | 50.70m² | 2DK / 2階 | 2012年2月〜2012年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 905万円 |
| 買取 | 543万円 〜 724万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.32万円 / 月 44.41m²の部屋
〜
8.59万円 / 月 54.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション所沢下山口の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション所沢下山口が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 54.45m² | 2LDK / 5階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 54.45m² | 2LDK / 5階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 54.45m² | 2LDK / 5階 | 2025年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 54.45m² | 2LDK / 5階 | 2025年6月〜2025年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 44.41m² | 2DK / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 54.45m² | 3DK / 2階 | 2020年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アン・ヴィラージュ | 1,114万円 〜 1,644万円 | 埼玉県所沢市大字山口5254-1 |
1987年10月（築39年） 地上5階 / 全21戸 |
| クリオ所沢壱番館 | 920万円 〜 1,217万円 | 埼玉県所沢市大字山口5189 |
1988年11月（築38年） 地上5階 / 全37戸 |
| 西所沢椿峰ニュータウン60街区1号棟 | 1,137万円 〜 1,696万円 | 埼玉県所沢市大字山口5170-1 |
1986年11月（築40年） 地上5階 / 全40戸 |
| 西所沢椿峰ニュータウン57街区 | 1,306万円 〜 1,832万円 | 埼玉県所沢市大字山口5168 |
1987年5月（築39年） 地上5階 / 全24戸 |
| ウインベルソロ西武球場No.2 | 275万円 〜 390万円 | 埼玉県所沢市大字上山口182-9 |
1988年6月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントラルビレッジ | 796万円 〜 1,767万円 | 埼玉県所沢市小手指南6丁目12-5 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| ウインベルソロ西武球場No.1 | 260万円 〜 382万円 | 埼玉県所沢市大字上山口181-1 |
1988年6月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レガパレス椿峰 | 1,058万円 〜 1,410万円 | 埼玉県所沢市小手指南6丁目12-9 |
1989年2月（築38年） 地上4階 / 全20戸 |
| マンションリヴィエール | 293万円 〜 1,302万円 | 埼玉県所沢市大字上山口180-2 |
1988年9月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 西所沢椿峰ニュータウン108街区1号棟 | 856万円 〜 1,243万円 | 埼玉県所沢市小手指南6丁目12-2 |
1986年2月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 西所沢椿峰ニュータウン108街区2号棟 | 1,248万円 〜 1,569万円 | 埼玉県所沢市小手指南6丁目12-2 |
1986年2月（築41年） 地上5階 / 全94戸 |
| 西所沢椿峰ニュータウン44街区3号棟 | 1,145万円 〜 1,491万円 | 埼玉県所沢市大字山口5026-3 |
1986年11月（築40年） 地上5階 / 全98戸 |
| アーバンライフアイ | 321万円 〜 426万円 | 埼玉県所沢市小手指南2丁目1-14 |
1990年1月（築37年） 地上3階 / 全9戸 |
| セントヒルズ小手指 | 1,630万円 〜 2,069万円 | 埼玉県所沢市小手指元町1丁目20-36 |
1987年11月（築39年） 地上3階 / 全15戸 |
| エフネスト西所沢 | 439万円 〜 640万円 | 埼玉県所沢市大字山口500-7 |
1987年12月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモスマンション西武遊園地 | 821万円 〜 1,393万円 | 東京都東村山市多摩湖町4丁目11-2 |
1986年10月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャインハイツ小手指 | 2,290万円 〜 2,853万円 | 埼玉県所沢市小手指町4丁目4-24 |
1989年9月（築37年） 地上6階 / 全22戸 |
| カーネルハイツ2号館 | 1,835万円 〜 2,191万円 | 埼玉県所沢市小手指町3丁目25-8 |
1986年10月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メイゾン小手指壱番館 | 1,564万円 〜 2,231万円 | 埼玉県所沢市小手指町3丁目11-10 |
1986年2月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メイゾン小手指弐番館 | 1,718万円 〜 2,351万円 | 埼玉県所沢市小手指町3丁目11-19 |
1987年2月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンリゾート1 | 997万円 〜 2,461万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目9-21 |
1989年10月（築37年） 地上4階 / 全4戸 |
| グリーンハイム岡田 | 2,050万円 〜 2,461万円 | 埼玉県所沢市小手指町1丁目4-5 |
1986年4月（築41年） 地上4階 / 全24戸 |
| SAI西所沢 | 644万円 〜 1,490万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目26-1 |
1989年10月（築37年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ケーズガーデン小手指 | 1,716万円 〜 2,128万円 | 埼玉県所沢市小手指町1丁目23-4 |
1988年1月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エミネント2号館 | 2,042万円 〜 2,448万円 | 埼玉県所沢市小手指町1丁目11-16 |
1988年10月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 関野マンション第2けやき台 | 1,407万円 〜 2,000万円 | 埼玉県所沢市けやき台2丁目17-3 |
1987年1月（築40年） 地上4階 / 全24戸 |
| カトル・ド・エスポワール | 1,426万円 〜 2,227万円 | 埼玉県所沢市小手指町1丁目11-1 |
1986年1月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ所沢 | 640万円 〜 1,094万円 | 埼玉県所沢市南住吉22-18 |
1989年2月（築38年） 地上7階 / 全130戸 |
| 麻布弐番館 | 1,604万円 〜 2,216万円 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目26-9 |
1989年4月（築38年） 地上4階 / 全8戸 |
| 日新けやき台マンション | 2,117万円 〜 3,967万円 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目15-7 |
1989年9月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズマンション所沢下山口 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県所沢市大字山口1859-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1SLDK 1階
1/5
1SLDK 2階
2/5
2DK 4階
3/5
2LDK 5階
4/5
2LDK 5階
5/5| 築年月（築年数） | 1988年1月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 多田建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
埼玉県所沢市大字山口1859-10【最寄り駅からのアクセス情報】
西武池袋線 / 小手指駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月：1988年1月(築39年)【設備・条件】
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