この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県所沢市元町25-16
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,478 万円 55.3m²の部屋
〜4,229 万円 72.15m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,478万円55.3m²の部屋45万円 / m²
〜4,229万円72.15m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(所沢市元町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (所沢市元町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 3,083万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 3,010万円 | 97.6％ |
| 築25年(7年後) | 2,823万円 | 91.5％ |
| 築30年(12年後) | 2,636万円 | 85.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,478万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 2,419万円 | 97.6％ |
| 7年後(築25年) | 2,269万円 | 91.5％ |
| 12年後(築30年) | 2,118万円 | 85.5％ |
このマンションと、所沢市元町の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,478万円 (55.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 51万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクシオ所沢が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,999万円 | 55.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年5月 |
| 3,090万円 | 55.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 3,699万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 3,190万円 | 55.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年1月 |
| 3,240万円 | 55.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 3,799万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 3,290万円 | 55.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 2,950万円 | 67.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 3,390万円 | 55.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 2,390万円 | 55.39m² | 2LDK / 10階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 2,580万円 | 55.39m² | 2LDK / 10階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 2,250万円 | 55.39m² | 2LDK / 6階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 2,490万円 | 72.15m² | 3LDK / 7階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 2,180万円 | 55.39m² | 2LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 2,600万円 | 72.15m² | 3LDK / 7階 | 2017年12月 |
| 2,490万円 | 72.15m² | 3LDK / 7階 | 2017年8月〜2017年11月 |
| 2,780万円 | 72.15m² | 3LDK / 7階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 1,980万円 | 55.39m² | 2LDK / 5階 | 2009年4月〜2009年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,478万円 |
| 買取 | 1,487万円 〜 1,983万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.27万円55.3m²の部屋
〜16.32万円72.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レクシオ所沢の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクシオ所沢が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.9万円 / 月 | 55.39m² | 2LDK / 8階 | 2019年4月 |
| 11.4万円 / 月 | 55.39m² | 2LDK / 8階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 10.9万円 / 月 | 55.39m² | 2LDK / 7階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 11.4万円 / 月 | 55.39m² | 2LDK / 7階 | 2016年10月〜2016年11月 |
| 11.4万円 / 月 | 55.39m² | 2LDK / 8階 | 2013年9月〜2013年12月 |
| 11.9万円 / 月 | 55.39m² | 2LDK / 7階 | 2010年12月 |
| 12.9万円 / 月 | 55.39m² | 2LDK / 10階 | 2010年10月〜2010年11月 |
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レクシオ所沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
所沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
所沢市のマンションの価格は直近の3年間で 8.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.67%、 2年前→1年前：2.60%、 1年前→今年：-1.28% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
所沢市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
レクシオ所沢は、2007年2月に完成しました。建物構造は地震・火事などの災害に強いRC（鉄筋コンクリート）造で、地上11階建てのマンションです。所在地は埼玉県所沢市元町となっており、西武新宿線の航空公園駅からは歩くこと約11分でアクセス可能です。そのほか、同じ路線の所沢駅からも利用でき、歩くこと約14分の道のりとなります。
| マンション名称 | レクシオ所沢 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県所沢市元町25-16 |
| 交通 |
|
【外観】広い青空の下、始まる新しい暮らし。凛とした佇まいはその外観すらも一つのステータスです。
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】所沢すこやか保育園 91m
【周辺】所沢市立所沢小学校 618m
【周辺】所沢市立所沢中学校 797m
【周辺】埼玉県立所沢高校 1408m
【周辺】医療法人社団一元会佐々木記念病院 877m
【周辺】所沢市役所所沢出張所 108m
【周辺】サカゼン所沢店 866m
【周辺】ヤオコー所沢有楽町店 337m
【周辺】所沢市立所沢図書館所沢分館 289m
| 築年月（築年数） | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローレルコート所沢元町 | 2,820万円 〜 4,498万円 | 埼玉県所沢市元町25-2 |
2006年10月（築19年） 地上14階 / 全89戸 |
| アンビエンス西所沢 | 2,244万円 〜 4,162万円 | 埼玉県所沢市金山町16-3 |
2006年7月（築19年） 地上7階 / 全38戸 |
| コスモガーデンズ所沢 | 3,378万円 〜 4,725万円 | 埼玉県所沢市元町21-19 |
2006年1月（築19年） 地上15階 / 全124戸 |
| ローヤルシティ西所沢 | 3,001万円 〜 4,258万円 | 埼玉県所沢市金山町14-6 |
2006年8月（築19年） 地上10階 / 全28戸 |
| グレーシアタワーズ所沢タワー棟 | 3,132万円 〜 5,978万円 | 埼玉県所沢市寿町23-2 |
2006年2月（築19年） 地上31階 / 全216戸 |
| リーデンススクエア所沢 | 2,462万円 〜 3,767万円 | 埼玉県所沢市金山町8-9 |
2006年1月（築19年） 地上15階 / 全89戸 |
| グランフォース所沢 | 921万円 〜 1,360万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目3-12 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全38戸 |
| グレーシアタワーズ所沢サウス棟 | 2,943万円 〜 3,865万円 | 埼玉県所沢市寿町23-2 |
2006年4月（築19年） 地上13階 / 全216戸 |
| ローヤルシティ航空公園 | 2,397万円 〜 3,229万円 | 埼玉県所沢市宮本町1丁目17-24 |
2007年11月（築18年） 地上6階 / 全27戸 |
| RaffineTokorozawa | 1,363万円 〜 3,407万円 | 埼玉県所沢市寿町29-10 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全97戸 |
| コスモフォーラム所沢 | 3,361万円 〜 4,531万円 | 埼玉県所沢市寿町22-14 |
2005年5月（築20年） 地上14階 / 全77戸 |
| ベルジェンド西所沢 | 1,438万円 〜 3,796万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目4-17 |
2007年6月（築18年） 地上11階 / 全41戸 |
| エスタシオン | 1,170万円 〜 1,644万円 | 埼玉県所沢市御幸町2-3 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レーベンハイム西所沢ステーションフロント | 3,006万円 〜 4,211万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目10-1 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全27戸 |
| プライムスクエアー西所沢駅前 | 1,211万円 〜 3,085万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目10-11 |
2005年11月（築20年） 地上10階 / 全19戸 |
| アビタシオン御幸町 | 920万円 〜 1,114万円 | 埼玉県所沢市御幸町8-20 |
2005年9月（築20年） 地上5階 / 全22戸 |
| ヴェルステージ所沢 | 966万円 〜 1,166万円 | 埼玉県所沢市東町20-10 |
2008年11月（築17年） 地上12階 / 全44戸 |
| セントランド所沢 | 1,194万円 〜 1,462万円 | 埼玉県所沢市東町20-11 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全63戸 |
| コスミック | 1,032万円 〜 2,457万円 | 埼玉県所沢市西所沢2丁目10-10 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全24戸 |
| アビタシオン旭町 | 794万円 〜 946万円 | 埼玉県所沢市旭町12-3 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| レクシオ西所沢 | 1,888万円 〜 3,237万円 | 埼玉県所沢市上新井5丁目32-3 |
2006年5月（築19年） 地上5階 / 全29戸 |
| レクセルアベニュー所沢 | 3,450万円 〜 4,058万円 | 埼玉県所沢市くすのき台3丁目10-1 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全41戸 |
| シャルム所沢 | 1,084万円 〜 1,286万円 | 埼玉県所沢市大字久米408-2 |
2006年6月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル小手指 | 2,056万円 〜 3,260万円 | 埼玉県所沢市上新井5丁目84-12 |
2005年7月（築20年） 地上7階 / 全42戸 |
| ビジュー所沢くすのき台 | 3,185万円 〜 4,794万円 | 埼玉県所沢市くすのき台3丁目16-6 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| ダイアパレス新所沢緑町 | 2,938万円 〜 4,333万円 | 埼玉県所沢市緑町3丁目16-3 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全35戸 |
| プラザシティ新所沢駅前 | 1,936万円 〜 3,799万円 | 埼玉県所沢市緑町1丁目16-9 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全66戸 |
| レグザ所沢フィオリーレ | 2,558万円 〜 4,028万円 | 埼玉県所沢市大字上安松1158-1 |
2008年1月（築17年） 地上6階 / 全24戸 |
| アトランティス所沢 | 2,512万円 〜 3,470万円 | 埼玉県所沢市大字上安松1120-1 |
2006年4月（築19年） 地上6階 / 全27戸 |
| ネクステージ東村山 | 1,500万円 〜 1,759万円 | 東京都東村山市久米川町5丁目36-9 |
2006年4月（築19年） 地上5階 / 全1戸 |
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