埼玉県所沢市美原町5丁目2306-1
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
2,803 万円 66.04m²の部屋
〜5,442 万円 99.37m²の部屋
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【外観】新所沢駅徒歩6分の好アクセス、通勤・通学・買物にも便利な好立地のマンションです。
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【外観】
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【エントランス】サブエントランス
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【エントランス】
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【エントランス】
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【駐車場】
6/6アイランドパークスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アイランドパークスの売却に役立つ情報をチェック！
アイランドパークスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 4,090万円 |
72.56m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 14.9万円 |
83.81m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
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2,803万円 （42万円 / m²） 66.04m²の部屋
〜5,442万円 （55万円 / m²） 99.37m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(所沢市美原町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,674万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,490万円 | 93.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 2,803万円 |
| 5年後(築30年) | 93.1％ | 2,609万円 |
このマンションと、所沢市美原町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,803万円 (66.04m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 38万円 / m² |
アイランドパークス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
所沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
所沢市のマンションの価格は直近の3年間で -3.59%程度 下降しています。（3年前→2年前：0.04%、 2年前→1年前：-1.00%、 1年前→今年：-2.65% ）
埼玉県の直近3年間の変動（1.90% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
所沢市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアイランドパークスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,090万円 | 72.56m² | 3LDK / 2階 | 2025年8月 |
| 4,090万円 | 75.65m² | 3LDK / 6階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 4,580万円 | 95.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 3,198万円 | 66.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 3,398万円 | 66.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 4,598万円 | 99.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 4,099万円 | 70.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 3,498万円 | 66.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年4月 |
| 3,598万円 | 66.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年3月 |
| 3,698万円 | 66.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年2月 |
| 3,580万円 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月 |
| 4,150万円 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年1月 |
| 3,798万円 | 66.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年1月 |
| 3,780万円 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月 |
| 3,980万円 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 4,299万円 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 3,998万円 | 66.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 4,648万円 | 99.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年12月 |
| 4,698万円 | 99.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 4,798万円 | 99.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 4,399万円 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年9月 |
| 4,499万円 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 4,190万円 | 73.08m² | 3LDK / 4階 | 2022年2月 |
| 2,850万円 | 73.08m² | 3LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 2,950万円 | 73.08m² | 3LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 3,100万円 | 73.08m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 3,880万円 | 94.41m² | 4LDK / 11階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 2,990万円 | 73.08m² | 3LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 2,990万円 | 66.04m² | 2LDK / 7階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 2,900万円 | 73.08m² | 3LDK / 9階 | 2017年5月〜2017年10月 |
| 2,780万円 | 66.04m² | 2LDK / 4階 | 2016年9月 |
| 2,520万円 | 66.04m² | 2LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 2,780万円 | 78.56m² | 3LDK / 1階 | 2014年7月〜2014年11月 |
| 2,750万円 | 72.56m² | 3LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 2,750万円 | 72.56m² | 3LDK / 3階 | 2012年7月〜2013年4月 |
| 2,380万円 | 66.04m² | 2LDK / 6階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 2,480万円 | 66.04m² | 2LDK / 6階 | 2010年6月〜2010年8月 |
| 2,480万円 | 66.04m² | 2LDK / 6階 | 2010年6月〜2010年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,803万円 |
| 買取 | 1,682万円 〜 2,242万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.3万円 / 月 66.04m²の部屋
〜
14.52万円 / 月 99.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アイランドパークスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアイランドパークスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 13万円 / 月 | 94.41m² | 4LDK / 11階 | 2018年11月 |
| 12万円 / 月 | 99.37m² | 4LDK / 6階 | 2011年2月〜2011年5月 |
| 13万円 / 月 | 99.37m² | 4LDK / 6階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 13万円 / 月 | 99.37m² | 4LDK / 6階 | 2010年9月 |
| 15万円 / 月 | 94.41m² | 4LDK / 11階 | 2009年3月〜2009年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランステイツ新所沢 | 2,206万円 〜 3,288万円 | 埼玉県所沢市松葉町29-3 |
1998年12月（築27年） 地上5階 / 全32戸 |
| アーガスヒルズ67 | 761万円 〜 1,288万円 | 埼玉県所沢市松葉町13-5 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワイズユウラク新所沢 | 1,699万円 〜 4,311万円 | 埼玉県所沢市美原町3丁目2944-2 |
1999年7月（築27年） 地上6階 / 全20戸 |
| ベルファースト | 1,798万円 〜 2,401万円 | 埼玉県所沢市松葉町10-11 |
1999年1月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| G・S・S2 | 728万円 〜 1,101万円 | 埼玉県所沢市松葉町1-3 |
2000年8月（築26年） 地上5階 / 全9戸 |
| レクセルマンション新所沢 | 2,520万円 〜 3,964万円 | 埼玉県所沢市松葉町22-14 |
2000年10月（築25年） 地上7階 / 全40戸 |
| コスモ新所沢公園通り | 2,252万円 〜 3,101万円 | 埼玉県所沢市弥生町1874-1 |
2002年9月（築24年） 地上7階 / 全45戸 |
| サーパス新所沢弥生町 | 2,520万円 〜 3,569万円 | 埼玉県所沢市弥生町2894-1 |
2001年5月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エフーグランデ | 1,012万円 〜 1,393万円 | 埼玉県所沢市緑町2丁目7-20 |
2002年3月（築24年） 地上7階 / 全37戸 |
| ワイズユウラク新所沢パテラ | 1,941万円 〜 2,639万円 | 埼玉県所沢市美原町4丁目2982-1 |
2000年12月（築25年） 地上7階 / 全21戸 |
| 煉瓦館シャトル7 | 1,249万円 〜 1,863万円 | 埼玉県所沢市中新井1丁目5-1 |
2000年2月（築26年） 地上7階 / 全34戸 |
| ユアコート新所沢エルグリーン | 2,462万円 〜 4,453万円 | 埼玉県所沢市緑町4丁目30-9 |
2000年2月（築26年） 地上8階 / 全74戸 |
| プラザシティ新所沢けやき通り第二33号棟 | 1,797万円 〜 2,310万円 | 埼玉県所沢市緑町4丁目29-33 |
1999年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ新所沢緑町 | 2,497万円 〜 4,110万円 | 埼玉県所沢市緑町4丁目43-22 |
2000年2月（築26年） 地上9階 / 全88戸 |
| プラザシティ新所沢けやき通り第二34号棟 | 2,112万円 〜 3,574万円 | 埼玉県所沢市緑町4丁目29-34 |
1999年2月（築27年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| プラザシティ新所沢けやき通り第二35号 | 2,000万円 〜 3,966万円 | 埼玉県所沢市緑町4丁目28-35 |
2002年3月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プラザシティ新所沢けやき通り第二39号棟 | 2,031万円 〜 3,816万円 | 埼玉県所沢市緑町4丁目28-39 |
2002年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラザシティ新所沢けやき通り第二38号棟 | 1,970万円 〜 2,571万円 | 埼玉県所沢市緑町4丁目28-38 |
2001年5月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス新所沢けやき台2 | 2,405万円 〜 3,616万円 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目53-1 |
2001年5月（築25年） 地上9階 / 全93戸 |
| プラザシティ新所沢けやき通り第二40号棟 | 2,048万円 〜 3,929万円 | 埼玉県所沢市緑町4丁目28-40 |
2002年3月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コスモシティ新所沢けやき台 | 3,160万円 〜 5,569万円 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目1-1 |
2001年5月（築25年） 地上13階 / 全259戸 |
| ヴィルヌーブ新所沢 | 2,573万円 〜 4,134万円 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目3-5 |
1998年12月（築27年） 地上7階 / 全84戸 |
| プライマリーヴェール航空公園 | 3,796万円 〜 5,389万円 | 埼玉県所沢市喜多町9-12 |
2002年10月（築23年） 地上7階 / 全50戸 |
| ライフプレイスシーマ2 | 2,335万円 〜 3,117万円 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目21-5 |
1999年11月（築26年） 地上6階 / 全30戸 |
| サーパス新所沢けやき台 | 2,148万円 〜 3,683万円 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目9-4 |
1999年11月（築26年） 地上6階 / 全49戸 |
| ワイズユウラク小手指 | 1,132万円 〜 2,399万円 | 埼玉県所沢市上新井5丁目54-1 |
1998年12月（築27年） 地上6階 / 全21戸 |
| リーデンススクエア所沢けやき台 | 3,162万円 〜 4,498万円 | 埼玉県所沢市けやき台2丁目2-1 |
2002年1月（築24年） 地上9階 / 全100戸 |
| ソフィア小手指 | 666万円 〜 830万円 | 埼玉県所沢市榎町7-11 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全19戸 |
| ザ・ウインベル小手指 | 2,171万円 〜 3,311万円 | 埼玉県所沢市青葉台1253-4 |
1999年3月（築27年） 地上8階 / 全89戸 |
| グラン・コート航空公園 | 2,967万円 〜 4,732万円 | 埼玉県所沢市宮本町2丁目23-36 |
2002年3月（築24年） 地上7階 / 全46戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アイランドパークス |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県所沢市美原町5丁目2306-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/13
3LDK 3階
2/13
4LDK 3階
3/13
3LDK 4階
4/13
2LDK 4階
5/13
3LDK 6階
6/13
4LDK 6階
7/13
3LDK 7階
8/13
2LDK 7階
9/13
2LDK 8階
10/13
3LDK 9階
11/13
3LDK 9階
12/13
4LDK 11階
13/13| 築年月（築年数） | 2000年11月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 164戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三平建設・西武建設工事共同企業体 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造、耐震構造（新耐震基準適合）、制震構造、最寄り駅が始発駅、小型犬可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月15日]
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