埼玉県所沢市美原町3丁目2944-2
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
1,699 万円 57.8m²の部屋
〜4,311 万円 114.16m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/9
【外観】駅徒歩10分、RC造6階建てのマンションです
2/9
【外観】管理が行き届いたタイル張りのマンションです
3/9
【エントランス】ここから始まる「日常」はご家族にとって大切で貴重な時間
4/9
【エントランス】重厚なエントランスがマンションに訪れる人々をお迎えいたします
5/9
【エントランス】ご家族の安心を守る防犯セキュリティーオートロック付きマンションです
6/9
【周辺】西武新宿線「新所沢」駅 800m
7/9
【周辺】所沢市立美原小学校 698m
8/9
【周辺】所沢市立美原中学校 945m
9/9ワイズユウラク新所沢の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ワイズユウラク新所沢の売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,699万円 （29万円 / m²） 57.8m²の部屋
〜4,311万円 （38万円 / m²） 114.16m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(所沢市美原町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,229万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,135万円 | 95.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,699万円 |
| 3年後(築30年) | 95.8％ | 1,628万円 |
このマンションと、所沢市美原町の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,699万円 (57.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 37万円 / m² |
ワイズユウラク新所沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
所沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
所沢市のマンションの価格は直近の3年間で -3.59%程度 下降しています。（3年前→2年前：0.04%、 2年前→1年前：-1.00%、 1年前→今年：-2.65% ）
埼玉県の直近3年間の変動（1.90% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
所沢市
埼玉県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワイズユウラク新所沢が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,750万円 | 57.80m² | 2LDK / 2階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 1,800万円 | 57.80m² | 2LDK / 2階 | 2024年12月 |
| 2,580万円 | 114.16m² | 2LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 1,988万円 | 57.80m² | 2LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 1,390万円 | 58.13m² | 3LDK / 2階 | 2017年11月 |
| 1,780万円 | 57.80m² | 2LDK / 5階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 1,480万円 | 58.13m² | 3LDK / 2階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 1,180万円 | 58.13m² | 3LDK / 2階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 1,080万円 | 57.80m² | 2LDK / 1階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 1,480万円 | 58.13m² | 3LDK / 5階 | 2012年3月 |
| 1,580万円 | 58.13m² | 3LDK / 2階 | 2011年10月〜2012年1月 |
| 1,980万円 | 57.80m² | 3LDK / 2階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 1,780万円 | 57.80m² | 3LDK / 2階 | 2011年11月 |
| 1,680万円 | 57.80m² | 3LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年10月 |
| 1,780万円 | 57.80m² | 3LDK / 2階 | 2011年6月〜2011年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,699万円 |
| 買取 | 1,020万円 〜 1,360万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8.81万円 / 月 57.8m²の部屋
〜
19.64万円 / 月 114.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワイズユウラク新所沢の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワイズユウラク新所沢が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 57.08m² | 2LDK / 1階 | 2015年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 58.13m² | 3LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アドバンス新所沢 | 2,197万円 〜 2,870万円 | 埼玉県所沢市美原町3丁目2957-3 |
1998年8月（築28年） 地上6階 / 全49戸 |
| アイランドパークス | 2,802万円 〜 5,441万円 | 埼玉県所沢市美原町5丁目2306-1 |
2000年11月（築25年） 地上11階 / 全164戸 |
| ワイズユウラク新所沢パテラ | 1,941万円 〜 2,639万円 | 埼玉県所沢市美原町4丁目2982-1 |
2000年12月（築25年） 地上7階 / 全21戸 |
| レヂオンス新所沢 | 553万円 〜 1,337万円 | 埼玉県所沢市松葉町30-8 |
1998年4月（築28年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| グランステイツ新所沢 | 2,206万円 〜 3,288万円 | 埼玉県所沢市松葉町29-3 |
1998年12月（築27年） 地上5階 / 全32戸 |
| 煉瓦館シャトル7 | 1,249万円 〜 1,863万円 | 埼玉県所沢市中新井1丁目5-1 |
2000年2月（築26年） 地上7階 / 全34戸 |
| アーガスヒルズ67 | 761万円 〜 1,287万円 | 埼玉県所沢市松葉町13-5 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 松本マンション | 1,498万円 〜 2,826万円 | 埼玉県所沢市松葉町17-5 |
1997年7月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベルファースト | 1,798万円 〜 2,401万円 | 埼玉県所沢市松葉町10-11 |
1999年1月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| G・S・S2 | 728万円 〜 1,101万円 | 埼玉県所沢市松葉町1-3 |
2000年8月（築26年） 地上5階 / 全9戸 |
| レクセルマンション新所沢 | 2,520万円 〜 3,964万円 | 埼玉県所沢市松葉町22-14 |
2000年10月（築26年） 地上7階 / 全40戸 |
| サーパス新所沢弥生町 | 2,520万円 〜 3,569万円 | 埼玉県所沢市弥生町2894-1 |
2001年5月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ユアコート新所沢エルグリーン | 2,462万円 〜 4,452万円 | 埼玉県所沢市緑町4丁目30-9 |
2000年2月（築26年） 地上8階 / 全74戸 |
| ヒルズ新所沢緑町 | 2,497万円 〜 4,110万円 | 埼玉県所沢市緑町4丁目43-22 |
2000年2月（築26年） 地上9階 / 全88戸 |
| プラザシティ新所沢けやき通り第二33号棟 | 1,797万円 〜 2,310万円 | 埼玉県所沢市緑町4丁目29-33 |
1999年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラザシティ新所沢けやき通り第二34号棟 | 2,112万円 〜 3,574万円 | 埼玉県所沢市緑町4丁目29-34 |
1999年2月（築27年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| プラザシティ新所沢けやき通り第二38号棟 | 1,970万円 〜 2,571万円 | 埼玉県所沢市緑町4丁目28-38 |
2001年5月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス新所沢けやき台2 | 2,405万円 〜 3,616万円 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目53-1 |
2001年5月（築25年） 地上9階 / 全93戸 |
| コスモシティ新所沢けやき台 | 3,160万円 〜 5,568万円 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目1-1 |
2001年5月（築25年） 地上13階 / 全259戸 |
| ヴィルヌーブ新所沢 | 2,573万円 〜 4,134万円 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目3-5 |
1998年12月（築27年） 地上7階 / 全84戸 |
| ルネスけやき台 | 2,411万円 〜 3,174万円 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目19-2 |
1998年9月（築28年） 地上4階 / 全18戸 |
| エランドールけやき | 2,316万円 〜 3,110万円 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目19-12 |
1998年10月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライフプレイスシーマ2 | 2,335万円 〜 3,117万円 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目21-5 |
1999年11月（築26年） 地上6階 / 全30戸 |
| サーパス新所沢けやき台 | 2,148万円 〜 3,683万円 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目9-4 |
1999年11月（築26年） 地上6階 / 全49戸 |
| ソフィア小手指 | 666万円 〜 830万円 | 埼玉県所沢市榎町7-11 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全19戸 |
| ワイズユウラク小手指 | 1,132万円 〜 2,399万円 | 埼玉県所沢市上新井5丁目54-1 |
1998年12月（築27年） 地上6階 / 全21戸 |
| ザ・ウインベル小手指 | 2,171万円 〜 3,311万円 | 埼玉県所沢市青葉台1253-4 |
1999年3月（築27年） 地上8階 / 全89戸 |
| オレンジコート小手指 | 2,089万円 〜 2,631万円 | 埼玉県所沢市青葉台1337-21 |
1998年8月（築28年） 地上8階 / 全60戸 |
| ライオンズマンション小手指第2 | 2,393万円 〜 3,210万円 | 埼玉県所沢市小手指町1丁目28-5 |
1999年3月（築27年） 地上8階 / 全56戸 |
| コスモガーデン小手指 | 2,355万円 〜 2,833万円 | 埼玉県所沢市上新井3丁目38-1 |
1997年8月（築29年） 地上5階 / 全54戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ワイズユウラク新所沢の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ワイズユウラク新所沢から近い順に表示しています
売却成功の近道は適正価格を知ることです。
大切な資産だから高く売りたい！！安全な取引を行うことはプロとして当たり前。情報社会の中、売却が長期化することで購入検討者様にマイナスなイメージをもたれてしまい、「適正価格でもなかなか売れない」ということにもなりかねません。ランド・ワンに任せて良かったと喜んでいただけるご提案をいたします。
社員画像
年1500件以上の査定実績！売却に強い！
埼玉県・東京都の物件に強みを持つ、地元密着型の不動産会社です。豊富なネットワークと知識で、売却・購入をサポート。安心・信頼を大切に、親身な対応をお約束します。不動産売却はおうちの仲介+アークレスト所沢営業所にお任せください！
社員画像
創業30年、専門スタッフが対応致します。
日本全国に管理物件をお預かりする独立系の管理会社（グループ会社）としてオーナー様の心に寄り添い、不動産の有効活用をサポートしております。不動産売却が初めての方でも、お気軽にご相談ください。お客様に寄り添い、丁寧にご対応させていただきます。
売買・賃貸の同時査定もご相談可能です。
社員画像
所沢で創業46年
●経験豊富なスタッフがご対応
所沢を熟知した不動産営業経験10年以上のスタッフが対応致します
●売買専門会社ではない強み
購入予備軍である賃貸のお問い合わせはエリアトップクラスの年間約7000件。新規のお客様や過去のご成約者様、その他当社2000件の管理物件のご入居者様へご購入の提案が可能です
社員画像
不動産に関わるご相談は全て対応可能です！
売買、賃貸、投資、建築、リフォーム、買取ワンストップサービスを提供できる会社で
す。税金、相続等の無料相談も受付中です。
売主様の不安、全て解消し、安心を提供します！
センチュリー21加盟店全国約９８０店舗中、中古物件の取引件数2015~2020年6連続NO.1！実績のある当社にまずご相談ください！
社員画像
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
社員画像
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
「24時間365日」 無料査定！！
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
社員画像
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ワイズユウラク新所沢 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県所沢市美原町3丁目2944-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 1階
1/5
3LDK 2階
2/5
2SLDK 2階
3/5
2SLDK 4階
4/5
2SLDK 5階
5/5| 築年月（築年数） | 1999年7月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社志多組東京支社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月15日]
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
