埼玉県所沢市美原町3丁目2944-2
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
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9/9ワイズユウラク新所沢の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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1,672万円 （29万円 / m²） 57.8m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(所沢市美原町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,273万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,184万円 | 96.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,672万円 |
| 3年後(築30年) | 96.1％ | 1,607万円 |
このマンションと、所沢市美原町の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,672万円 (57.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 38万円 / m² |
ワイズユウラク新所沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
所沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
所沢市のマンションの価格は直近の3年間で 3.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.24%、 2年前→1年前：-1.51%、 1年前→今年：2.09% ）
埼玉県の直近3年間の変動（2.78% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
所沢市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワイズユウラク新所沢が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,750万円 | 57.80m² | 2LDK / 2階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 1,800万円 | 57.80m² | 2LDK / 2階 | 2024年12月 |
| 2,580万円 | 114.16m² | 2LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 1,988万円 | 57.80m² | 2LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 1,390万円 | 58.13m² | 3LDK / 2階 | 2017年11月 |
| 1,780万円 | 57.80m² | 2LDK / 5階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 1,480万円 | 58.13m² | 3LDK / 2階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 1,180万円 | 58.13m² | 3LDK / 2階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 1,080万円 | 57.80m² | 2LDK / 1階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 1,480万円 | 58.13m² | 3LDK / 5階 | 2012年3月 |
| 1,580万円 | 58.13m² | 3LDK / 2階 | 2011年10月〜2012年1月 |
| 1,980万円 | 57.80m² | 3LDK / 2階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 1,780万円 | 57.80m² | 3LDK / 2階 | 2011年11月 |
| 1,680万円 | 57.80m² | 3LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年10月 |
| 1,780万円 | 57.80m² | 3LDK / 2階 | 2011年6月〜2011年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,672万円 |
| 買取 | 1,003万円 〜 1,338万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.8万円 / 月 57.8m²の部屋
〜
19.76万円 / 月 114.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワイズユウラク新所沢の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワイズユウラク新所沢が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 57.08m² | 2LDK / 1階 | 2015年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 58.13m² | 3LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アドバンス新所沢 | 2,161万円 〜 2,965万円 | 埼玉県所沢市美原町3丁目2957-3 |
1998年8月（築28年） 地上6階 / 全49戸 |
| アイランドパークス | 2,796万円 〜 5,704万円 | 埼玉県所沢市美原町5丁目2306-1 |
2000年11月（築26年） 地上11階 / 全164戸 |
| ワイズユウラク新所沢パテラ | 1,919万円 〜 2,741万円 | 埼玉県所沢市美原町4丁目2982-1 |
2000年12月（築25年） 地上7階 / 全21戸 |
| レヂオンス新所沢 | 541万円 〜 1,373万円 | 埼玉県所沢市松葉町30-8 |
1998年4月（築28年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| グランステイツ新所沢 | 2,164万円 〜 3,388万円 | 埼玉県所沢市松葉町29-3 |
1998年12月（築27年） 地上5階 / 全32戸 |
| 煉瓦館シャトル7 | 1,265万円 〜 1,982万円 | 埼玉県所沢市中新井1丁目5-1 |
2000年2月（築26年） 地上7階 / 全34戸 |
| アーガスヒルズ67 | 753万円 〜 1,338万円 | 埼玉県所沢市松葉町13-5 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 松本マンション | 1,483万円 〜 2,939万円 | 埼玉県所沢市松葉町17-5 |
1997年7月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベルファースト | 1,779万円 〜 2,496万円 | 埼玉県所沢市松葉町10-11 |
1999年1月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| G・S・S2 | 718万円 〜 1,141万円 | 埼玉県所沢市松葉町1-3 |
2000年8月（築26年） 地上5階 / 全9戸 |
| レクセルマンション新所沢 | 2,470万円 〜 4,082万円 | 埼玉県所沢市松葉町22-14 |
2000年10月（築26年） 地上7階 / 全40戸 |
| サーパス新所沢弥生町 | 2,473万円 〜 3,680万円 | 埼玉県所沢市弥生町2894-1 |
2001年5月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ユアコート新所沢エルグリーン | 2,414万円 〜 4,588万円 | 埼玉県所沢市緑町4丁目30-9 |
2000年2月（築26年） 地上8階 / 全74戸 |
| ヒルズ新所沢緑町 | 2,452万円 〜 4,241万円 | 埼玉県所沢市緑町4丁目43-22 |
2000年2月（築26年） 地上9階 / 全88戸 |
| プラザシティ新所沢けやき通り第二33号棟 | 1,808万円 〜 2,441万円 | 埼玉県所沢市緑町4丁目29-33 |
1999年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラザシティ新所沢けやき通り第二34号棟 | 2,128万円 〜 3,779万円 | 埼玉県所沢市緑町4丁目29-34 |
1999年2月（築27年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| プラザシティ新所沢けやき通り第二38号棟 | 1,987万円 〜 2,725万円 | 埼玉県所沢市緑町4丁目28-38 |
2001年5月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス新所沢けやき台2 | 2,346万円 〜 3,707万円 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目53-1 |
2001年5月（築25年） 地上9階 / 全93戸 |
| コスモシティ新所沢けやき台 | 2,930万円 〜 5,426万円 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目1-1 |
2001年5月（築25年） 地上13階 / 全259戸 |
| ヴィルヌーブ新所沢 | 2,565万円 〜 4,329万円 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目3-5 |
1998年12月（築27年） 地上7階 / 全84戸 |
| ルネスけやき台 | 2,433万円 〜 3,364万円 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目19-2 |
1998年9月（築28年） 地上4階 / 全18戸 |
| エランドールけやき | 2,336万円 〜 3,294万円 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目19-12 |
1998年10月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライフプレイスシーマ2 | 2,352万円 〜 3,298万円 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目21-5 |
1999年11月（築27年） 地上6階 / 全30戸 |
| サーパス新所沢けやき台 | 2,119万円 〜 3,817万円 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目9-4 |
1999年11月（築27年） 地上6階 / 全49戸 |
| ソフィア小手指 | 638万円 〜 798万円 | 埼玉県所沢市榎町7-11 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全19戸 |
| ワイズユウラク小手指 | 1,115万円 〜 2,483万円 | 埼玉県所沢市上新井5丁目54-1 |
1998年12月（築27年） 地上6階 / 全21戸 |
| ザ・ウインベル小手指 | 2,142万円 〜 3,280万円 | 埼玉県所沢市青葉台1253-4 |
1999年3月（築27年） 地上8階 / 全89戸 |
| オレンジコート小手指 | 2,062万円 〜 2,607万円 | 埼玉県所沢市青葉台1337-21 |
1998年8月（築28年） 地上8階 / 全60戸 |
| ライオンズマンション小手指第2 | 2,365万円 〜 3,188万円 | 埼玉県所沢市小手指町1丁目28-5 |
1999年3月（築27年） 地上8階 / 全56戸 |
| コスモガーデン小手指 | 2,241万円 〜 2,706万円 | 埼玉県所沢市上新井3丁目38-1 |
1997年8月（築29年） 地上5階 / 全54戸 |
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| マンション名称 | ワイズユウラク新所沢 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県所沢市美原町3丁目2944-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 1階
1/5
3LDK 2階
2/5
2SLDK 2階
3/5
2SLDK 4階
4/5
2SLDK 5階
5/5| 築年月（築年数） | 1999年7月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社志多組東京支社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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