この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県所沢市緑町4丁目28-38
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,996 万円 57m²の部屋
〜2,470 万円 57m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,996万円57m²の部屋35万円 / m²
〜2,470万円57m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(所沢市緑町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (所沢市緑町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,436万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,405万円 | 98.7％ |
| 築30年(6年後) | 2,246万円 | 92.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,996万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 1,970万円 | 98.7％ |
| 6年後(築30年) | 1,840万円 | 92.2％ |
このマンションと、所沢市緑町の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,996万円 (57m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 41万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,996万円 |
| 買取 | 1,198万円 〜 1,597万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.25万円57m²の部屋
〜10.32万円57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プラザシティ新所沢けやき通り第二38号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
所沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
所沢市のマンションの価格は直近の3年間で 8.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.67%、 2年前→1年前：2.60%、 1年前→今年：-1.28% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
所沢市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プラザシティ新所沢けやき通り第二38号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県所沢市緑町4丁目28-38 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】【ショッピングセンター】島忠 ホームズ所沢店まで880ｍ
【周辺】【美容室】QBハウス(キュービーハウス) ホームズ所沢店まで892ｍ
【周辺】【ファミリーレストラン】はなまるうどんホームズ所沢店まで902ｍ
【周辺】【その他】無印良品 新所沢パルコ店まで983ｍ
【周辺】【インテリア】ニトリ 【デコホーム】新所沢パルコ店まで982ｍ
| 築年月（築年数） | 2001年5月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラザシティ新所沢けやき通り第二39号棟 | 2,068万円 〜 3,674万円 | 埼玉県所沢市緑町4丁目28-39 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラザシティ新所沢けやき通り第二40号棟 | 2,086万円 〜 3,795万円 | 埼玉県所沢市緑町4丁目28-40 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プラザシティ新所沢けやき通り第二44号棟 | 2,075万円 〜 2,522万円 | 埼玉県所沢市緑町4丁目27-44 |
2002年12月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラザシティ新所沢けやき通り第二43号棟 | 2,444万円 〜 3,610万円 | 埼玉県所沢市緑町4丁目27-43 |
2002年12月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プラザシティ新所沢けやき通り第二35号 | 2,013万円 〜 3,778万円 | 埼玉県所沢市緑町4丁目28-35 |
2001年5月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ新所沢緑町 | 2,682万円 〜 4,178万円 | 埼玉県所沢市緑町4丁目43-22 |
2000年2月（築25年） 地上9階 / 全88戸 |
| ユアコート新所沢エルグリーン | 2,662万円 〜 4,558万円 | 埼玉県所沢市緑町4丁目30-9 |
2000年2月（築25年） 地上8階 / 全74戸 |
| G・S・S2 | 747万円 〜 1,071万円 | 埼玉県所沢市松葉町1-3 |
2000年8月（築25年） 地上5階 / 全9戸 |
| リリーベル小手指 | 2,540万円 〜 3,308万円 | 埼玉県所沢市小手指町1丁目44-1 |
2002年8月（築23年） 地上9階 / 全47戸 |
| エフーグランデ | 1,035万円 〜 1,354万円 | 埼玉県所沢市緑町2丁目7-20 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全37戸 |
| アイランドパークス | 2,882万円 〜 5,295万円 | 埼玉県所沢市美原町5丁目2306-1 |
2000年11月（築25年） 地上11階 / 全168戸 |
| ダイアパレス新所沢けやき台2 | 2,356万円 〜 3,277万円 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目53-1 |
2001年5月（築24年） 地上9階 / 全93戸 |
| ライフプレイスシーマ2 | 2,364万円 〜 3,000万円 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目21-5 |
1999年11月（築26年） 地上6階 / 全30戸 |
| コスモシティ新所沢けやき台 | 2,731万円 〜 4,557万円 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目1-1 |
2001年5月（築24年） 地上13階 / 全259戸 |
| レクセルマンション新所沢 | 2,601万円 〜 3,868万円 | 埼玉県所沢市松葉町22-14 |
2000年10月（築25年） 地上7階 / 全40戸 |
| サーパス新所沢弥生町 | 2,586万円 〜 3,466万円 | 埼玉県所沢市弥生町2894-1 |
2001年5月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コスモ新所沢ロイヤルフォルム | 2,864万円 〜 3,502万円 | 埼玉県所沢市美原町1丁目2926-10 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全23戸 |
| ワイズユウラク新所沢 | 1,731万円 〜 4,156万円 | 埼玉県所沢市美原町3丁目2944-2 |
1999年7月（築26年） 地上6階 / 全20戸 |
| コスモ新所沢公園通り | 2,334万円 〜 3,041万円 | 埼玉県所沢市弥生町1874-1 |
2002年9月（築23年） 地上7階 / 全45戸 |
| サーパス新所沢けやき台 | 2,246万円 〜 3,646万円 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目9-4 |
1999年11月（築26年） 地上5階 / 全49戸 |
| ワイズユウラク新所沢パテラ | 1,944万円 〜 2,501万円 | 埼玉県所沢市美原町4丁目2982-4 |
2000年12月（築24年） 地上7階 / 全21戸 |
| リーデンススクエア所沢けやき台 | 3,151万円 〜 4,461万円 | 埼玉県所沢市けやき台2丁目2-1 |
2002年1月（築23年） 地上9階 / 全100戸 |
| プライマリーヴェール航空公園 | 3,710万円 〜 5,243万円 | 埼玉県所沢市喜多町9-12 |
2002年10月（築23年） 地上7階 / 全50戸 |
| ブリランテけやき台 | 2,979万円 〜 4,120万円 | 埼玉県所沢市けやき台2丁目4-7 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 煉瓦館シャトル7 | 1,266万円 〜 1,789万円 | 埼玉県所沢市中新井1丁目5-1 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全34戸 |
| マーブル小手指 | 1,905万円 〜 2,593万円 | 埼玉県所沢市小手指台28-1 |
2000年9月（築25年） 地上6階 / 全74戸 |
| グラン・コート航空公園 | 2,824万円 〜 4,485万円 | 埼玉県所沢市宮本町2丁目23-36 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全46戸 |
| レーベンハイム所沢エアーズガーデン | 1,909万円 〜 3,298万円 | 埼玉県所沢市小手指台9-2 |
2001年4月（築24年） 地上7階 / 全53戸 |
| リーベックス所沢パレベージェ | 1,815万円 〜 3,489万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目26-6 |
2002年9月（築23年） 地上8階 / 全31戸 |
| グリーンミユキ西所沢 | 2,250万円 〜 3,792万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目17-20 |
2001年7月（築24年） 地上11階 / 全28戸 |
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