ホームズマンション売却マンション査定埼玉県所沢市ライオンズプラザ西所沢

最終更新日：2026年10月26日

ライオンズプラザ西所沢資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓ライオンズプラザ西所沢を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

ライオンズプラザ西所沢の参考査定価格： 2,324万円 〜 3,767万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年10月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

埼玉県所沢市西所沢1丁目25-3

参考査定価格情報更新：2026年10月5日

2,324 万円 55.49m²の部屋

〜

3,767 万円 72m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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ライオンズプラザ西所沢の写真一覧

【外観】西所沢駅徒歩5分、周辺に買物施設充実の便利な住環境のマンションです。
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】駐車場（空き状況は都度ご確認ください）
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【周辺】西所沢駅(西武池袋線) 徒歩5分。西武池袋線「所沢駅」まで3分ほどで電車で向かうことができます！ 370m
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リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握

ライオンズプラザ西所沢の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数	賃料 / 価格等	専有面積	間取り	主要採光面	募集中ページ
3階	売出し中価格 2,980万円	63.4m²	3LDK	-	物件詳細
3階	株式会社ハウジングトラスト				物件詳細
3階	売出し中価格 3,080万円	60.4m²	3LDK	東	物件詳細
3階	株式会社エステート白馬　所沢店				物件詳細
2階	売出し中価格 3,290万円	56.1m²	2LDK	西	物件詳細
2階	ジーアール株式会社				物件詳細
3階	売出し中価格 3,450万円	64.16m²	3LDK	南	物件詳細
3階	株式会社エステート白馬　所沢店				物件詳細

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ライオンズプラザ西所沢は売ったらいくら？参考査定価格

2,324万円（42万円 / m²） 55.49m²の部屋

〜

3,767万円（52万円 / m²） 72m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	55.49m²の部屋の場合	72m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	2,324万円	3,767万円
① 仲介手数料（税込）	83万2,920円	130万9,110円
② 印紙代	1万円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	87万2,920円	134万9,110円
手元に残る金額（A - B）	2,235万9,002円	3,631万1,114円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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ライオンズプラザ西所沢周辺の中古マンション価格推移情報

ライオンズプラザ西所沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
所沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年10月9日]

所沢市のマンションの価格は直近の3年間で 10.10%程度上昇しています。（3年前→2年前：-0.37%、 2年前→1年前：-0.40%、 1年前→今年：10.95% ）

埼玉県の直近3年間の変動（6.21% ）に比べ、やや高めの水準です。

価格（万円）

所沢市

埼玉県

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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売出し価格の掲載履歴（55件）

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズプラザ西所沢が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
3,450万円	64.16m²	3LDK / 3階	2026年7月〜2026年9月
3,280万円	60.40m²	3LDK / 3階	2026年8月〜2026年9月
3,080万円	63.40m²	3LDK / 3階	2026年8月〜2026年9月
3,180万円	63.40m²	3LDK / 3階	2026年7月
3,280万円	63.40m²	3LDK / 3階	2026年5月〜2026年6月
2,700万円	56.10m²	3LDK / 5階	2026年3月
3,280万円	65.50m²	3LDK / 3階	2026年1月
3,480万円	65.50m²	3LDK / 3階	2025年11月〜2025年12月
3,480万円	65.50m²	3LDK / 3階	2025年10月
2,980万円	65.50m²	3LDK / 4階	2025年6月〜2025年8月
2,990万円	57.51m²	3LDK / 9階	2025年3月〜2025年4月
3,199万円	63.93m²	3LDK / 4階	2025年1月〜2025年2月
1,780万円	57.51m²	2LDK / 9階	2024年12月〜2025年1月
3,499万円	72.00m²	3LDK / 4階	2024年8月〜2024年10月
2,198万円	57.00m²	3LDK / 1階	2024年6月〜2024年8月
2,980万円	55.00m²	3DK / 6階	2024年3月〜2024年7月
2,298万円	57.00m²	3LDK / 1階	2024年2月〜2024年5月
2,690万円	56.00m²	2LDK / 1階	2023年6月〜2023年7月
2,900万円	60.00m²	3LDK / 7階	2022年11月
2,980万円	60.00m²	3LDK / 7階	2022年8月〜2022年10月
3,020万円	60.00m²	3LDK / 7階	2022年6月〜2022年7月
2,780万円	56.00m²	3LDK / 4階	2022年2月〜2022年5月
1,980万円	56.47m²	3LDK / 4階	2021年9月〜2021年11月
1,820万円	56.10m²	3DK / 5階	2021年7月〜2021年9月
2,590万円	60.40m²	2LDK / 5階	2021年6月〜2021年8月
1,800万円	57.12m²	3DK / 4階	2021年6月〜2021年8月
2,390万円	60.40m²	3LDK / 8階	2021年7月
2,398万円	56.10m²	2LDK / 6階	2021年5月〜2021年6月
2,390万円	60.40m²	3LDK / 8階	2020年6月〜2020年8月
2,090万円	56.10m²	2LDK / 4階	2020年6月〜2020年8月
2,490万円	60.40m²	3LDK / 8階	2020年5月
1,720万円	57.12m²	3LDK / 3階	2020年2月〜2020年4月
1,798万円	60.40m²	3LDK / 8階	2020年2月〜2020年3月
1,800万円	60.40m²	3LDK / 8階	2019年4月〜2020年1月
1,780万円	63.93m²	3LDK / 6階	2019年4月〜2019年8月
2,490万円	60.40m²	3LDK / 7階	2019年3月〜2019年5月
1,850万円	60.40m²	3LDK / 8階	2019年1月〜2019年3月
1,580万円	59.59m²	3LDK / 7階	2015年6月〜2015年8月
1,990万円	55.29m²	3DK / 4階	2014年7月
1,280万円	52.76m²	3DK / 1階	2013年4月〜2013年7月
1,480万円	56.10m²	3DK / 3階	2012年2月〜2012年8月
1,480万円	52.66m²	2LDK / 7階	2012年6月〜2012年7月
1,490万円	58.15m²	3DK / 5階	2012年5月
1,590万円	58.15m²	3DK / 5階	2012年4月
1,450万円	60.48m²	3LDK / 4階	2011年10月〜2011年12月
1,780万円	56.10m²	3DK / 4階	2011年2月〜2011年4月
1,790万円	56.10m²	3DK / 5階	2010年12月
1,680万円	56.10m²	3DK / 6階	2010年10月〜2010年11月
1,780万円	56.10m²	3DK / 5階	2010年7月〜2010年8月
1,798万円	63.93m²	2LDK / 4階	2010年1月
1,830万円	63.93m²	2LDK / 4階	2009年12月
1,780万円	60.40m²	4LDK / 6階	2009年11月
1,680万円	63.40m²	3LDK / 4階	2009年5月〜2009年8月
1,595万円	63.40m²	3LDK / 3階	2009年1月〜2009年2月
1,780万円	56.10m²	3LDK / 6階	2009年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

55.49m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	2,324万円
買取	1,394万円〜 1,859万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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ライオンズプラザ西所沢は貸したらいくら？参考賃料

9.39万円 / 月 55.49m²の部屋

〜

13.95万円 / 月 72m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ライオンズプラザ西所沢の賃料掲載履歴（30件）

ライオンズプラザ西所沢の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズプラザ西所沢が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
11.8万円 / 月	60.48m²	3LDK / 4階	2024年9月〜2024年10月
9.9万円 / 月	60.48m²	3LDK / 4階	2021年7月〜2021年10月
9.9万円 / 月	60.48m²	3LDK / 4階	2020年6月〜2020年9月
10万円 / 月	60.40m²	3LDK / 4階	2018年3月〜2018年7月
8万円 / 月	58.15m²	3DK / 5階	2018年6月〜2018年7月
9万円 / 月	60.40m²	3LDK / 4階	2017年9月〜2017年12月
8万円 / 月	58.15m²	3DK / 5階	2017年4月
8.7万円 / 月	57.12m²	3LDK / 3階	2016年3月〜2016年4月
9.5万円 / 月	57.12m²	3LDK / 3階	2016年1月〜2016年2月
9万円 / 月	60.40m²	3LDK / 4階	2015年8月〜2015年11月
10万円 / 月	63.93m²	3LDK / 6階	2015年9月〜2015年10月
8万円 / 月	60.48m²	3LDK / 1階	2015年3月
8.5万円 / 月	66.74m²	3LDK / 3階	2014年11月
8万円 / 月	60.48m²	3DK / 1階	2014年9月
9.8万円 / 月	60.40m²	3LDK / 3階	2014年7月〜2014年8月
10万円 / 月	56.47m²	3LDK / 3階	2014年5月〜2014年6月
8万円 / 月	60.48m²	3LDK / 1階	2013年8月〜2013年11月
9万円 / 月	60.40m²	3LDK / 4階	2013年9月〜2013年11月
10万円 / 月	63.93m²	3LDK / 6階	2013年9月
7.3万円 / 月	56.10m²	3LDK / 4階	2013年7月
8.3万円 / 月	58.15m²	3DK / 5階	2013年3月
9万円 / 月	60.48m²	3LDK / 1階	2012年12月〜2013年2月
9.6万円 / 月	56.10m²	3DK / 4階	2013年1月〜2013年2月
9.6万円 / 月	56.10m²	3DK / 4階	2011年6月〜2011年7月
8.5万円 / 月	56.10m²	3LDK / 4階	2011年4月〜2011年5月
10.3万円 / 月	56.10m²	3DK / 4階	2011年4月〜2011年5月
9.8万円 / 月	60.48m²	3LDK / 3階	2010年10月〜2010年11月
9.8万円 / 月	60.48m²	3LDK / 3階	2010年6月〜2010年7月
10.5万円 / 月	60.48m²	3LDK / 3階	2010年5月
9.8万円 / 月	56.47m²	3LDK / 3階	2009年3月〜2009年4月

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U・コート	1,560万円〜 2,271万円	埼玉県所沢市西所沢1丁目19-17	1995年4月（築32年）地上8階 / 全 - 戸
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スレップ西所沢	896万円〜 1,218万円	埼玉県所沢市西所沢1丁目20-3	1996年1月（築31年）地上7階 / 全13戸
ウインベルコーラス西所沢	2,577万円〜 4,304万円	埼玉県所沢市西所沢1丁目7-22	1996年2月（築31年）地上6階 / 全58戸
ヒルトップ西所沢	2,064万円〜 2,647万円	埼玉県所沢市西所沢1丁目9-15	1994年12月（築32年）地上6階 / 全 - 戸
ライオンズガーデン航空公園	1,937万円〜 3,106万円	埼玉県所沢市宮本町1丁目10-28	1996年2月（築31年）地上8階 / 全69戸
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ブライトン所沢	3,073万円〜 5,074万円	埼玉県所沢市けやき台2丁目6-1	1997年3月（築30年）地上7階 / 全32戸
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グランドールヤマト	2,431万円〜 3,355万円	埼玉県所沢市けやき台2丁目5-1	1995年3月（築32年）地上4階 / 全 - 戸
アーガスヒルズ7	1,992万円〜 2,852万円	埼玉県所沢市けやき台2丁目17-2	1995年2月（築32年）地上4階 / 全14戸
ツインビレッジ	1,888万円〜 2,565万円	埼玉県所沢市北有楽町7-13	1996年3月（築31年）地上4階 / 全11戸
キャッスルマンション所沢有楽町	1,663万円〜 2,643万円	埼玉県所沢市有楽町5-10	1996年12月（築30年）地上7階 / 全27戸
ライオンズヒルズ西所沢	1,846万円〜 2,394万円	埼玉県所沢市上新井5丁目31-32	1995年1月（築32年）地上5階 / 全31戸
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シェルクレールS	2,135万円〜 2,785万円	埼玉県所沢市大字山口145-1	1995年3月（築32年）地上4階 / 全28戸
藤和シティコープ所沢	2,400万円〜 3,247万円	埼玉県所沢市南住吉22-30	1994年3月（築33年）地上10階 / 全 - 戸
朝日シティパリオ所沢	2,510万円〜 3,375万円	埼玉県所沢市有楽町2-10	1994年4月（築33年）地上7階 / 全44戸
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ボナール所沢	1,401万円〜 7,575万円	埼玉県所沢市北有楽町20-8	1995年4月（築32年）地上4階 / 全27戸

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2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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西武新宿線所沢駅徒歩8分

年1500件以上の査定実績！売却に強い！

埼玉県・東京都の物件に強みを持つ、地元密着型の不動産会社です。豊富なネットワークと知識で、売却・購入をサポート。安心・信頼を大切に、親身な対応をお約束します。不動産売却はおうちの仲介+アークレスト所沢営業所にお任せください！

社員画像

代表者石崎　順作
免許番号国土交通大臣(02)第009204号

ME不動産西東京株式会社

物件から: 約10.1㎞

東京都西東京市田無町５丁目1-1　田無北口ビル
西武新宿線田無駅徒歩3分

ご不安にご安心をお届けします

ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。

社員画像

代表者西原　実
免許番号東京都知事(01)第107558号

センチュリー21ハウスウェル

物件から: 約19.7㎞

埼玉県さいたま市大宮区大成町３丁目414
JR京浜東北・根岸線大宮駅徒歩17分
埼玉新都市交通鉄道博物館(大成)駅徒歩10分

不動産に関わるご相談は全て対応可能です！

売買、賃貸、投資、建築、リフォーム、買取ワンストップサービスを提供できる会社で
す。税金、相続等の無料相談も受付中です。
売主様の不安、全て解消し、安心を提供します！
センチュリー21加盟店全国約９８０店舗中、中古物件の取引件数2015~2020年6連続NO.1！実績のある当社にまずご相談ください！

社員画像

代表者天池　健二
免許番号埼玉県知事(5)第20300号

株式会社ドリームワン

物件から: 約22.3㎞

埼玉県さいたま市北区宮原町２丁目125-10
湘南新宿ライン高海宮原駅徒歩15分

他にはないご売却方法をご提案します

売却・リフォーム等の住まいの事は【株式会社ドリームワン】にお任せください。他社で取扱いできない・面倒くさがられる・断りを受けた・様々な問題複雑案件等、一つずつお客様に合った解決策をご提案させて頂きます。売買仲介・買取（自社直接買取）を得意とし、金融機関様と連携し最善策を出すことに精一杯取り組みます。

店舗内観

代表者半澤　俊耶
免許番号埼玉県知事(2)第024405号

株式会社アセットビルダー

物件から: 約24.2㎞

東京都豊島区東池袋１丁目34-2　スエル池袋 7階
JR山手線池袋駅徒歩5分
東京メトロ有楽町線池袋駅徒歩5分

物件価値を高め売却するプロフェッショナル

当社では幅広いニーズにお応えするため「多角的」なご提案をご用意しております。
専門家と力を合わせお客様のお悩みをサポートし、数十万件のマーケティングデータからどう価値を高め売却できるのか成功への答えを導きます。
経験豊かなエージェントがお客様をサポートし、失敗・後悔のないお取引をお約束いたします。

社員画像

代表者菊地　冬輝
免許番号東京都知事(02)第103971号

たかひと株式会社

物件から: 約25.1㎞

東京都豊島区北大塚３丁目33-2
都電荒川線巣鴨新田駅徒歩2分
JR山手線大塚駅徒歩7分

１都３県、幅広い不動産の売却に対応

売る前に、建物のことも相談できる。たかひと株式会社の代表は、建築工務店で新築アパートの建築・販売、リフォーム再販、新築戸建てに携わってきました。土地や収益物件も、経験を生かしてご相談に応じます。１都３県に対応。売るか迷っている段階から、お気軽にお話しください。

社員画像

代表者酒井　嘉仁
免許番号東京都知事(01)第114437号

株式会社TOYO　HOMES

物件から: 約31.2㎞

東京都中央区銀座５丁目15番1号　南海東京ビルディング4階
都営浅草線東銀座駅
東京メトロ日比谷線東銀座駅

多数の実績から早く、高く売却へのサポート

当社は買取再販を行っているため、物件を仲介手数料不要で直接買い取ることが可能です。仲介会社との豊富なネットワークを活かし、一般公開前の物件など幅広い選択肢をご提案。さらに多くの客付け業者とのつながりを活かし、スピーディーな売却を実現します。

社員画像

代表者長安　祥吾
免許番号東京都知事(02)第102169号

リブパートナーズ株式会社

物件から: 約60.2㎞

茨城県つくば市みどりの東6-5　みどりのテナント2A
つくばエクスプレスみどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

代表者岡田　仁史
免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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ライオンズプラザ西所沢の物件概要

マンション名称	ライオンズプラザ西所沢
所在地	埼玉県所沢市西所沢1丁目25-3 地図を見る
交通	西武池袋線 / 西所沢駅徒歩5分(約400m) 西武新宿線 / 航空公園駅徒歩18分(約1.44km)

部屋タイプごとの間取り図

3LDK 1階
1/27
2SLDK 1階
2/27
2LDK 1階
3/27
2LDK 2階
4/27
3LDK 3階
5/27
3LDK 3階
6/27
3LDK 3階
7/27
3LDK 3階
8/27
3LDK 3階
9/27
3LDK 4階
10/27
3DK 4階
11/27
3LDK 4階
12/27
3LDK 4階
13/27
3LDK 4階
14/27
3LDK 4階
15/27
2LDK 4階
16/27
3DK 5階
17/27
2LDK 5階
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3LDK 5階
19/27
3DK 5階
20/27
3DK 6階
21/27
3LDK 6階
22/27
2LDK 6階
23/27
3LDK 7階
24/27
3LDK 7階
25/27
3LDK 8階
26/27
3LDK 9階
27/27

築年月（築年数）	1996年1月(築31年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上10階 / 地下1階建	総戸数	184戸
管理人	日勤	管理形態	全部委託
用途地域	商業	都市計画	市街化区域
土地権利	所有権	国土法届出	不要
施工会社	木内建設	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、最寄り駅が始発駅 ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月26日]

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ホームズ不動産査定よくある質問

❓ライオンズプラザ西所沢を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

ライオンズプラザ西所沢の参考査定価格：2,324万円〜 3,767万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年10月5日）
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

❓今月は、ライオンズプラザ西所沢の売り時ですか？

ライオンズプラザ西所沢がある所沢市のマンションの価格は直近の3年間で10.10%程度上昇しています。（3年前→2年前：-0.37%、2年前→1年前：-0.40%、1年前→今年：10.95%）
埼玉県の直近3年間の変動（6.21%）に比べ、やや高めの水準です。
ライオンズプラザ西所沢の査定を依頼する
情報更新：2026年10月9日

❓ライオンズプラザ西所沢を査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ライオンズプラザ西所沢の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

❓ライオンズプラザ西所沢へのアクセスや最寄り駅を教えてください。