この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県直方市大字山部244-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,632 万円 71.71m²の部屋
〜2,906 万円 94.35m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,632万円71.71m²の部屋23万円 / m²
〜2,906万円94.35m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(直方市大字山部)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (直方市大字山部 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,531万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,366万円 | 89.2％ |
| 築30年(10年後) | 1,201万円 | 78.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 1,632万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 1,456万円 | 89.2％ |
| 10年後(築30年) | 1,280万円 | 78.4％ |
このマンションと、直方市大字山部の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,632万円 (71.71m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 22万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランド・ルー直方駅前ブリエが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,998万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 1,880万円 | 86.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 1,980万円 | 86.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 2,080万円 | 86.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年5月 |
| 2,180万円 | 86.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年4月 |
| 2,280万円 | 86.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 2,330万円 | 86.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 2,380万円 | 86.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 2,480万円 | 86.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 1,899万円 | 77.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年9月 |
| 1,939万円 | 77.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 1,999万円 | 77.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年6月 |
| 1,999万円 | 77.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 1,999万円 | 77.90m² | 4LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,632万円 |
| 買取 | 979万円 〜 1,306万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.19万円71.71m²の部屋
〜10.56万円94.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランド・ルー直方駅前ブリエの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランド・ルー直方駅前ブリエが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.6万円 / 月 | 76.87m² | 2LDK / 9階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 76.87m² | 2LDK / 9階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 76.87m² | 2LDK / 9階 | 2018年7月〜2018年8月 |
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グランド・ルー直方駅前ブリエ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
直方市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
直方市のマンションの価格は直近の3年間で 9.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.64%、 2年前→1年前：2.44%、 1年前→今年：2.10% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
直方市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランド・ルー直方駅前ブリエ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県直方市大字山部244-12 |
| 交通 |
|
【外観】直方駅徒歩4分！
【周辺】直方駅(JR 筑豊本線)まで303m
【周辺】ローソン西鉄バス直方店まで144m
【周辺】セブンイレブン直方殿町店まで562m
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス直方下境店まで1709m
【周辺】大和幼稚園まで1247m
【周辺】西鉄直方バスセンターまで137m
【周辺】社会保険直方病院まで393m
| 築年月（築年数） | 2005年10月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エイルマンション直方駅前3 | 1,528万円 〜 2,753万円 | 福岡県直方市大字山部244-14 |
2004年6月（築21年） 地上10階 / 全54戸 |
| アプローズ直方駅 | 1,164万円 〜 2,320万円 | 福岡県直方市大字山部616-165 |
2007年6月（築18年） 地上11階 / 全72戸 |
| グレース・M | 1,019万円 〜 3,236万円 | 福岡県直方市須崎町14-8 |
2005年9月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン,フルール | 1,106万円 〜 1,544万円 | 福岡県直方市日吉町12-14 |
2004年5月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| タウンコート2 | 1,031万円 〜 1,878万円 | 福岡県北九州市八幡西区木屋瀬5丁目3-20 |
2005年11月（築20年） 地上6階 / 全25戸 |
| ウィステリア | 571万円 〜 895万円 | 福岡県北九州市八幡西区木屋瀬1丁目18-12 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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