この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県直方市大字山部616-165
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
1,120 万円 58.12m²の部屋
〜2,280 万円 85.75m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
1,120万円58.12m²の部屋19万円 / m²
〜2,280万円85.75m²の部屋27万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(直方市大字山部)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (直方市大字山部 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 1,355万円 | 100% |
築20年(2年後) | 1,300万円 | 95.9% |
築25年(7年後) | 1,157万円 | 85.4% |
築30年(12年後) | 1,015万円 | 74.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,120万円 | 100% |
2年後(築20年) | 1,074万円 | 95.9% |
7年後(築25年) | 956万円 | 85.4% |
12年後(築30年) | 838万円 | 74.9% |
このマンションと、直方市大字山部の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,120万円 (58.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
19万円 / m² | 23万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアプローズ直方駅が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,280万円 | 58.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年8月 |
1,550万円 | 85.75m² | 4LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年5月 |
1,590万円 | 85.75m² | 4LDK / 7階 | 2019年10月〜2020年1月 |
980万円 | 58.12m² | 2LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,120万円 |
買取 | 672万円 〜 896万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
4.73万円58.12m²の部屋
〜8.25万円85.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アプローズ直方駅周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
直方市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
直方市のマンションの価格は直近の3年間で 13.27%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.92%、 2年前→1年前:1.47%、 1年前→今年:4.40% )
福岡県の直近3年間の変動(10.07% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
直方市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アプローズ直方駅 |
---|---|
所在地 | 福岡県直方市大字山部616-165 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】オートロック
【エントランス】エントランス内
【駐車場】来客用駐車場
築年月(築年数) | 2007年6月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 72戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月16日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランド・ルー直方駅前ブリエ | 1,573万円 〜 2,863万円 | 福岡県直方市大字山部244-12 |
2005年10月(築19年) 地上10階 / 全41戸 |
エバーライフ直方駅前 | 1,457万円 〜 2,876万円 | 福岡県直方市古町17-18 |
2009年1月(築16年) 地上14階 / 全135戸 |
グレース・M | 931万円 〜 3,028万円 | 福岡県直方市須崎町14-8 |
2005年9月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
タウンコート2 | 1,086万円 〜 1,999万円 | 福岡県北九州市八幡西区木屋瀬5丁目3-20 |
2005年11月(築19年) 地上6階 / 全25戸 |
オークランドアサート木屋瀬 | 673万円 〜 1,661万円 | 福岡県北九州市八幡西区木屋瀬2丁目32-1 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全48戸 |
ウィステリア | 600万円 〜 949万円 | 福岡県北九州市八幡西区木屋瀬1丁目18-12 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください