この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県直方市古町17-18
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,476 万円 63.18m²の部屋
〜2,892 万円 92.54m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
エバーライフ直方駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
売出し中 価格1,700万円 |
63.18m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,476万円63.18m²の部屋23万円 / m²
〜2,892万円92.54m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(直方市古町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (直方市古町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,500万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,383万円 | 92.2％ |
| 築25年(9年後) | 1,234万円 | 82.2％ |
| 築30年(14年後) | 1,085万円 | 72.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,476万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 1,360万円 | 92.2％ |
| 9年後(築25年) | 1,214万円 | 82.2％ |
| 14年後(築30年) | 1,068万円 | 72.3％ |
このマンションと、直方市古町の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,476万円 (63.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 25万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエバーライフ直方駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,700万円 | 63.18m² | 3LDK / 12階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 1,950万円 | 74.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年1月〜2022年6月 |
| 1,990万円 | 74.97m² | 4LDK / 7階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 1,400万円 | 63.18m² | 3LDK / 13階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 1,850万円 | 74.97m² | 4LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 1,880万円 | 74.97m² | 4LDK / 5階 | 2020年7月〜2020年11月 |
| 1,850万円 | 89.14m² | 4LDK / 2階 | 2019年4月〜2020年2月 |
| 1,390万円 | 67.39m² | 3LDK / 3階 | 2018年8月〜2019年6月 |
| 1,880万円 | 89.14m² | 4LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 1,950万円 | 89.14m² | 4LDK / 2階 | 2018年11月 |
| 1,980万円 | 84.21m² | 4LDK / 11階 | 2018年2月〜2018年10月 |
| 1,998万円 | 89.14m² | 4LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 2,190万円 | 92.54m² | 4LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 1,450万円 | 67.39m² | 3LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 1,650万円 | 70.48m² | 3LDK / 8階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 2,290万円 | 92.54m² | 4LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 1,720万円 | 70.48m² | 3LDK / 8階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 2,390万円 | 87.64m² | 4LDK / 11階 | 2017年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,476万円 |
| 買取 | 886万円 〜 1,181万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
6.88万円63.18m²の部屋
〜11.33万円92.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エバーライフ直方駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエバーライフ直方駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 83.00m² | 2LDK / 14階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 10.2万円 / 月 | 65.00m² | 4LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 83.00m² | 2LDK / 14階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 10.2万円 / 月 | 85.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 11万円 / 月 | 85.47m² | 4LDK / 11階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 10万円 / 月 | 85.47m² | 4LDK / 6階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 10万円 / 月 | 65.47m² | 4LDK / 6階 | 2017年9月〜2017年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 85.47m² | 4LDK / 6階 | 2017年7月〜2017年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エバーライフ直方駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
直方市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年10月9日]
直方市のマンションの価格は直近の3年間で 12.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.40%、 2年前→1年前：1.56%、 1年前→今年：4.01% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.75% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
直方市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2009年1月に完成を迎えたエバーライフ直方駅前は、地上14階建てのマンションで、耐震性・耐火性などの防災面に優れたRC構造が採用されています。その所在地は福岡県直方市古町で、最寄駅であるJR筑豊本線の直方駅からは歩いて約3分の場所に設けられています。なお、近隣は駅前エリアとなっており、複数の飲食店や商業施設が点在しています。
| マンション名称 | エバーライフ直方駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県直方市古町17-18 |
| 交通 |
|
【外観】「直方」駅徒歩3分の便利な立地！
【外観】
【外観】
【エントランス】オートロック・防犯カメラ付き！
【駐車場】
【周辺】直方市立直方北小学校。720ｍ。徒歩9分。
【周辺】ローソン西鉄バス直方店。240ｍ。徒歩3分。
【周辺】社会保険直方病院。240ｍ。徒歩3分。
【周辺】直方市役所。600ｍ。徒歩8分。
【周辺】直方市立図書館。1100ｍ。徒歩14分。
| 築年月（築年数） | 2009年1月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 135戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大内田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アプローズ直方駅 | 1,135万円 〜 2,297万円 | 福岡県直方市大字山部616-165 |
2007年6月（築18年） 地上11階 / 全72戸 |
| オークランド木屋瀬 | 1,094万円 〜 2,587万円 | 福岡県北九州市八幡西区木屋瀬2丁目32-2 |
2010年1月（築15年） 地上10階 / 全35戸 |
| オークランドアサート木屋瀬 | 655万円 〜 1,608万円 | 福岡県北九州市八幡西区木屋瀬2丁目32-1 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全48戸 |
| ウィステリア | 592万円 〜 930万円 | 福岡県北九州市八幡西区木屋瀬1丁目18-12 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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