ホームズマンション売却プライスマップ福岡県直方市エイルヴィラミレニアムステージ直方駅前2

エイルヴィラミレニアムステージ直方駅前2はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,378万円 87.97m²の部屋

2,096万円 97.22m²の部屋

所在地 福岡県直方市古町15-47
交通
  • JR筑豊本線 / 直方駅 徒歩4分

エイルヴィラミレニアムステージ直方駅前2

外観

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エイルヴィラミレニアムステージ直方駅前2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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エイルヴィラミレニアムステージ直方駅前2は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,378万円 87.97m²の部屋 16万円 / m²

2,096万円 97.22m²の部屋 22万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(直方市古町)の専有面積100m² / 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(直方市古町 / 専有面積:100m² )
変化割合
築24年(現在) 1,929万円 100%
築25年(1年後) 1,883万円 97.6%
築30年(6年後) 1,643万円 85.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築24年) 1,378万円 100%
1年後 (築25年) 1,346万円 97.6%
6年後 (築30年) 1,174万円 85.2%

周辺のマンションと比較

このマンションと、直方市古町の築24年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,378万円 (87.97m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
16万円 / m² 19万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイルヴィラミレニアムステージ直方駅前2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,450万円 88.66m² 3LDK / 6階 2021年5月〜2021年6月
1,498万円 87.97m² 4LDK / 5階 2019年9月〜2019年11月
1,480万円 90.94m² 4LDK / 5階 2019年4月〜2019年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

87.97m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,378万円
買取 827万円 〜 1,103万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エイルヴィラミレニアムステージ直方駅前2は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

9.82万円 87.97m²の部屋

12.62万円 97.22m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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エイルヴィラミレニアムステージ直方駅前2周辺の中古マンション価格推移情報

エイルヴィラミレニアムステージ直方駅前2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
直方市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

直方市のマンションの価格は直近の3年間で 14.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.44% 、 2年前→1年前:3.35% 、 1年前→今年:1.66%

福岡県の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

直方市

福岡県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 エイルヴィラミレニアムステージ直方駅前2
所在地 福岡県直方市古町15-47
交通
  • JR筑豊本線 / 直方駅 徒歩4分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】直方市立直方北小学校(859m)

    【周辺】直方市立直方北小学校(859m)

築年月(築年数) 2001年3月(築24年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 54戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

エイルヴィラミレニアムステージ直方駅前2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ビオス殿町 1,367万円 〜 1,911万円 福岡県直方市殿町12-32 2001年11月(築23年)
地上4階 / 全16戸
ミレニアム須崎 967万円 〜 1,467万円 福岡県直方市須崎町12-14 2001年3月(築24年)
地上6階 / 全15戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓エイルヴィラミレニアムステージ直方駅前2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エイルヴィラミレニアムステージ直方駅前2の売却に強い不動産会社を0社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、エイルヴィラミレニアムステージ直方駅前2の売り時ですか?
エイルヴィラミレニアムステージ直方駅前2がある直方市のマンションの価格は直近の3年間で14.99%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.44%、2年前→1年前:3.35%、1年前→今年:1.66%)
福岡県の直近3年間の変動(14.63%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日