この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
967万円 55.2m²の部屋
〜1,467万円 55.28m²の部屋
所在地 | 福岡県直方市須崎町12-14 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
967万円 55.2m²の部屋 18万円 / m²
〜1,467万円 55.28m²の部屋 27万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(直方市須崎町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (直方市須崎町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
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築24年(現在) | 1,162万円 | 100% |
築25年(1年後) | 1,135万円 | 97.6% |
築30年(6年後) | 990万円 | 85.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 967万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 944万円 | 97.6% |
6年後 (築30年) | 824万円 | 85.1% |
このマンションと、直方市須崎町の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
967万円 (55.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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18万円 / m² | 19万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
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仲介 | 967万円 |
買取 | 581万円 〜 774万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
5.36万円 55.2m²の部屋
〜6.23万円 55.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ミレニアム須崎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
直方市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
直方市のマンションの価格は直近の3年間で 14.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.44% 、 2年前→1年前:3.35% 、 1年前→今年:1.66% )
福岡県の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
直方市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ミレニアム須崎 |
---|---|
所在地 | 福岡県直方市須崎町12-14 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】木屋瀬郵便局(3793m)
【周辺】ファミリーマート直方日吉町店 127m
【周辺】直方中央保育園 473m
築年月(築年数) | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 15戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、太陽光発電システム、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、免震構造、耐震構造 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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エイルヴィラミレニアムステージ直方駅前2 | 1,378万円 〜 2,096万円 | 福岡県直方市古町15-47 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全54戸 |
ビオス殿町 | 1,367万円 〜 1,911万円 | 福岡県直方市殿町12-32 |
2001年11月(築23年) 地上4階 / 全16戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください