福岡県直方市殿町12-32
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,682 万円 79.81m²の部屋
〜2,466 万円 79.81m²の部屋
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【外観】★外観★
1/10
【外観】☆外観☆
2/10
【エントランス】エントランス
3/10
【駐車場】平置き駐車場です
4/10
【周辺】福岡銀行直方支店まで750ｍ
5/10
【周辺】セブンイレブンまで350ｍ
6/10
【周辺】サンリブのおがたまで2300ｍ
7/10
【周辺】西日本シティ銀行まで650ｍ
8/10
【周辺】大和幼稚園まで1400ｍ
9/10
【周辺】直方病院まで750m
10/10ビオス殿町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ビオス殿町の売却に役立つ情報をチェック！
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,682万円 （21万円 / m²） 79.81m²の部屋
〜2,466万円 （31万円 / m²） 79.81m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 79.81m²の部屋の場合 | 79.81m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,682万円 | 2,466万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 62万1,060円 | 87万9,780円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 66万1,060円 | 91万9,780円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,615万8,774円 | 2,373万5,594円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ビオス殿町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
直方市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
直方市のマンションの価格は直近の3年間で 14.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.56%、 2年前→1年前：2.29%、 1年前→今年：10.64% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.95% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
直方市
福岡県
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,682万円 |
| 買取 | 1,010万円 〜 1,346万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
6.32万円 / 月 79.81m²の部屋
〜
6.99万円 / 月 79.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ビオス殿町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビオス殿町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 79.81m² | 3LDK / 3階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 79.81m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月〜2025年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 79.81m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エイルヴィラミレニアムステージ直方駅前2 | 1,363万円 〜 2,151万円 | 福岡県直方市古町15-47 |
2001年3月（築26年） 地上10階 / 全54戸 |
| ミレニアム須崎 | 929万円 〜 1,466万円 | 福岡県直方市須崎町12-14 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全15戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ビオス殿町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ビオス殿町から近い順に表示しています
直方市の不動産といえば『TOP不動産』
【直方市に特化した不動産業者です】
TOP不動産が目指すもの 「人と地域に、正直に。利益よりも頼を。」 私たちは、地域の皆さまの「困っていること」や「こうだったらいいのに」という声から、不動産の可能性を広げています。
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センチュリー21加盟店です
当社は、世界最大級の不動産ネットワーク・センチュリー21の加盟店として、直方、北九州エリアを中心に、不動産業務を行っております。
創業以来、トラブルのない安心安全な取引を行い、お客様と信頼関係を築きながら実績を積み重ねてまいりました。
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高く売る為に時間と手間をかける会社です！
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1976年創業！北九州11店舗の集客網！
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ビオス殿町 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県直方市殿町12-32
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/5
3LDK 3階
2/5
3LDK 3階
3/5
3LDK 4階
4/5
3LDK 4階
5/5| 築年月（築年数） | 2001年11月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、防犯カメラ、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
福岡県直方市殿町12-32【最寄り駅からのアクセス情報】
JR筑豊本線 / 直方駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月：2001年11月(築25年)【設備・条件】
公営水道、下水、オール電化、防犯カメラ、駐輪場あり
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