愛知県北名古屋市徳重大日70
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
1,599 万円 71.9m²の部屋
〜2,811 万円 97.43m²の部屋
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【外観】外観もきれいです
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【エントランス】落ち着いたエントランスです
3/3ビューパレス徳重の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,599万円 （22万円 / m²） 71.9m²の部屋
〜2,811万円 （29万円 / m²） 97.43m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(北名古屋市徳重)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,947万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,912万円 | 98.2％ |
| 築30年(6年後) | 1,730万円 | 88.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,599万円 |
| 1年後(築25年) | 98.2％ | 1,570万円 |
| 6年後(築30年) | 88.8％ | 1,421万円 |
このマンションと、北名古屋市徳重の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,599万円 (71.9m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 28万円 / m² |
ビューパレス徳重周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北名古屋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
北名古屋市のマンションの価格は直近の3年間で 3.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.24%、 2年前→1年前：5.67%、 1年前→今年：-1.82% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
北名古屋市
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビューパレス徳重が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,790万円 | 83.58m² | 4LDK / 1階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 2,580万円 | 97.37m² | 4LDK / 6階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 1,890万円 | 83.58m² | 4LDK / 1階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 1,980万円 | 83.58m² | 4LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 1,990万円 | 83.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 2,190万円 | 83.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 1,999万円 | 83.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年10月 |
| 2,180万円 | 83.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 2,280万円 | 83.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 2,380万円 | 83.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 2,649万円 | 79.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月 |
| 2,699万円 | 79.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 2,100万円 | 90.18m² | 4LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 1,690万円 | 78.76m² | 4LDK / 4階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 2,380万円 | 97.43m² | 4LDK / 5階 | 2015年4月〜2015年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,599万円 |
| 買取 | 960万円 〜 1,280万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.67万円 / 月 71.9m²の部屋
〜
9.26万円 / 月 97.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Crear三幸 | 1,308万円 〜 2,089万円 | 愛知県北名古屋市徳重小崎2 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全10戸 |
| シンフォニー | 1,647万円 〜 2,512万円 | 愛知県北名古屋市徳重土部45 |
2002年9月（築23年） 地上8階 / 全32戸 |
| ロフティ西春 | 2,262万円 〜 2,915万円 | 愛知県北名古屋市徳重土部13-1 |
2003年2月（築23年） 地上8階 / 全19戸 |
| ル・プルニエ | 1,348万円 〜 1,876万円 | 愛知県北名古屋市西之保青野59 |
2001年10月（築24年） 地上5階 / 全14戸 |
| モアグレース西春2 | 1,796万円 〜 2,606万円 | 愛知県北名古屋市西之保立石35 |
2002年11月（築23年） 地上5階 / 全22戸 |
| フェアリハイツ | 1,427万円 〜 2,193万円 | 愛知県北名古屋市弥勒寺東1丁目120 |
2002年2月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
| 宝マンション西春ステーション | 2,234万円 〜 2,878万円 | 愛知県北名古屋市西之保南若45 |
2002年3月（築24年） 地上7階 / 全26戸 |
| ストークマンション | 1,792万円 〜 2,366万円 | 愛知県北名古屋市九之坪東町23 |
2002年9月（築23年） 地上5階 / 全14戸 |
| グランフォーレ西春 | 1,209万円 〜 1,976万円 | 愛知県北名古屋市西之保深坪80 |
2002年1月（築24年） 地上5階 / 全14戸 |
| エバーグリーン21 | 1,433万円 〜 1,920万円 | 愛知県北名古屋市鹿田合田131 |
2001年10月（築24年） 地上5階 / 全17戸 |
| CEDARFIELD | 847万円 〜 1,136万円 | 愛知県北名古屋市鹿田栄104-1 |
2001年6月（築25年） 地上6階 / 全27戸 |
| 宝マンション西春第2 | 1,800万円 〜 2,465万円 | 愛知県北名古屋市西之保宮前48 |
2001年7月（築25年） 地上11階 / 全45戸 |
| Etoile | 827万円 〜 1,084万円 | 愛知県北名古屋市九之坪竹田139 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全9戸 |
| センタースクエア師勝 | 1,174万円 〜 1,674万円 | 愛知県北名古屋市鹿田合田78-2 |
2001年10月（築24年） 地上7階 / 全12戸 |
| エクセルメゾン | 1,062万円 〜 1,379万円 | 愛知県北名古屋市鹿田栄187-1 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全6戸 |
| ソレアード羽根 | 1,277万円 〜 1,695万円 | 愛知県岩倉市稲荷町羽根21-2 |
2001年8月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヴィクトワール | 802万円 〜 1,050万円 | 愛知県北名古屋市九之坪北浦53 |
2003年4月（築23年） 地上4階 / 全9戸 |
| グレース蓮池 | 1,404万円 〜 1,859万円 | 愛知県北名古屋市能田蓮池3 |
2003年10月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| ベンベヌート下稲 | 1,455万円 〜 1,878万円 | 愛知県岩倉市下本町下寺廻145 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 下寺マンション | 1,439万円 〜 1,921万円 | 愛知県岩倉市下本町下寺廻45 |
2001年4月（築25年） 地上6階 / 全12戸 |
| コントレール桜 | 1,572万円 〜 2,009万円 | 愛知県岩倉市下本町下寺廻44 |
2003年10月（築22年） 地上5階 / 全16戸 |
| 柿乃木坂2nd | 1,341万円 〜 1,828万円 | 愛知県岩倉市下本町丸之内145-1 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| リヴィエール | 1,132万円 〜 1,471万円 | 愛知県北名古屋市片場六所65-1 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全9戸 |
| フォレステリア | 1,391万円 〜 2,700万円 | 愛知県北名古屋市片場新町63-1 |
2004年2月（築22年） 地上5階 / 全11戸 |
| ヴィブレコンフォール | 979万円 〜 1,245万円 | 愛知県岩倉市旭町1丁目18 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全18戸 |
| グランシアス | 1,112万円 〜 1,422万円 | 愛知県岩倉市栄町2丁目69 |
2004年3月（築22年） 地上7階 / 全16戸 |
| プリンスハイツ岩倉弐番館 | 2,015万円 〜 2,556万円 | 愛知県岩倉市大地町西町畑1-1 |
2002年7月（築24年） 地上7階 / 全46戸 |
| ルミナスマーサ | 942万円 〜 1,318万円 | 愛知県一宮市伝法寺2丁目5-7 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| ファミール | 1,313万円 〜 1,674万円 | 愛知県岩倉市大市場町順喜20-1 |
2001年2月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラシーヌ | 683万円 〜 869万円 | 愛知県岩倉市大市場町順喜79 |
2002年7月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ビューパレス徳重 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県北名古屋市徳重大日70
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/7
4LDK 1階
2/7
3LDK 1階
3/7
3LDK 2階
4/7
4LDK 4階
5/7
4LDK 5階
6/7
4LDK 6階
7/7| 築年月（築年数） | 2002年6月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 名工建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、浄化槽、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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