この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県北名古屋市徳重小崎2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,325 万円 54.16m²の部屋
〜2,121 万円 67.44m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,325万円54.16m²の部屋24万円 / m²
〜2,121万円67.44m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北名古屋市徳重)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北名古屋市徳重 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,679万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,615万円 | 96.2％ |
| 築30年(7年後) | 1,450万円 | 86.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,325万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 1,274万円 | 96.2％ |
| 7年後(築30年) | 1,144万円 | 86.4％ |
このマンションと、北名古屋市徳重の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,325万円 (54.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,325万円 |
| 買取 | 795万円 〜 1,060万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.95万円54.16m²の部屋
〜9.24万円67.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Crear三幸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにCrear三幸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.2万円 / 月 | 67.44m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2024年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 54.16m² | 2LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年2月〜2024年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年10月 |
| 8万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 54.16m² | 2LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 54.16m² | 2LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 54.16m² | 2LDK / 2階 | 2021年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 67.44m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 54.16m² | 2LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 54.16m² | 2LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 54.16m² | 2LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 54.16m² | 2LDK / 2階 | 2020年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 54.16m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 54.16m² | 2LDK / 2階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 54.16m² | 2LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 54.16m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
Crear三幸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北名古屋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
北名古屋市のマンションの価格は直近の3年間で 9.34%程度 上昇しています。（3年前→2年前：19.24%、 2年前→1年前：-11.73%、 1年前→今年：3.88% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
北名古屋市
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | Crear三幸 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県北名古屋市徳重小崎2 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】小学校「北名古屋市立師勝西小学校まで762m」
| 築年月（築年数） | 2002年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シンフォニー | 1,663万円 〜 2,542万円 | 愛知県北名古屋市徳重土部45 |
2002年9月（築23年） 地上8階 / 全32戸 |
| ロフティ西春 | 2,263万円 〜 2,929万円 | 愛知県北名古屋市徳重土部13-1 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全19戸 |
| ビューパレス徳重 | 1,621万円 〜 2,860万円 | 愛知県北名古屋市徳重大日70 |
2002年6月（築23年） 地上6階 / 全35戸 |
| フェアリハイツ | 1,438万円 〜 2,215万円 | 愛知県北名古屋市弥勒寺東1丁目120 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全20戸 |
| MJ2000 | 944万円 〜 1,247万円 | 愛知県北名古屋市熊之庄八幡89-1 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エバーグリーン21 | 1,519万円 〜 2,040万円 | 愛知県北名古屋市鹿田合田131 |
2001年10月（築24年） 地上5階 / 全17戸 |
| ル・プルニエ | 1,363万円 〜 1,906万円 | 愛知県北名古屋市西之保青野59 |
2001年10月（築24年） 地上5階 / 全14戸 |
| 宝マンション西春ステーション | 2,231万円 〜 2,888万円 | 愛知県北名古屋市西之保南若45 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全26戸 |
| モアグレース西春2 | 1,857万円 〜 2,571万円 | 愛知県北名古屋市西之保立石35 |
2002年11月（築23年） 地上5階 / 全22戸 |
| センタースクエア師勝 | 1,195万円 〜 1,713万円 | 愛知県北名古屋市鹿田合田78-2 |
2001年10月（築24年） 地上7階 / 全12戸 |
| CEDARFIELD | 857万円 〜 1,156万円 | 愛知県北名古屋市鹿田栄104-1 |
2001年6月（築24年） 地上6階 / 全27戸 |
| ストークマンション | 1,802万円 〜 2,391万円 | 愛知県北名古屋市九之坪東町23 |
2002年9月（築23年） 地上5階 / 全14戸 |
| エクセルメゾン | 1,074万円 〜 1,402万円 | 愛知県北名古屋市鹿田栄187-1 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全6戸 |
| ソレアード羽根 | 1,297万円 〜 1,730万円 | 愛知県岩倉市稲荷町羽根21-2 |
2001年8月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランフォーレ西春 | 1,221万円 〜 2,004万円 | 愛知県北名古屋市西之保深坪80 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全14戸 |
| 宝マンション西春第2 | 1,937万円 〜 2,508万円 | 愛知県北名古屋市西之保宮前48 |
2001年7月（築24年） 地上11階 / 全45戸 |
| Etoile | 843万円 〜 1,109万円 | 愛知県北名古屋市九之坪竹田139 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全9戸 |
| グレース蓮池 | 1,421万円 〜 1,890万円 | 愛知県北名古屋市能田蓮池3 |
2003年10月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヴィクトワール | 821万円 〜 1,080万円 | 愛知県北名古屋市九之坪北浦53 |
2003年4月（築22年） 地上4階 / 全9戸 |
| リヴィエール | 1,148万円 〜 1,499万円 | 愛知県北名古屋市片場六所65-1 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全9戸 |
| ベンベヌート下稲 | 1,323万円 〜 1,785万円 | 愛知県岩倉市下本町下寺廻145 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォレステリア | 1,407万円 〜 2,737万円 | 愛知県北名古屋市片場新町63-1 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全11戸 |
| 下寺マンション | 1,281万円 〜 1,744万円 | 愛知県岩倉市下本町下寺廻45 |
2001年4月（築24年） 地上6階 / 全12戸 |
| コントレール桜 | 1,462万円 〜 1,953万円 | 愛知県岩倉市下本町下寺廻44 |
2003年10月（築22年） 地上5階 / 全16戸 |
| 柿乃木坂2nd | 1,223万円 〜 1,747万円 | 愛知県岩倉市下本町丸之内145-1 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴィブレコンフォール | 867万円 〜 1,143万円 | 愛知県岩倉市旭町1丁目18 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全18戸 |
| 朝日館 | 1,127万円 〜 1,499万円 | 愛知県北名古屋市片場天王森23 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランシアス | 998万円 〜 1,351万円 | 愛知県岩倉市栄町2丁目69 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全16戸 |
| ロイヤルシティ.天王森 | 1,409万円 〜 2,040万円 | 愛知県北名古屋市片場天王森48-1 |
2003年11月（築22年） 地上5階 / 全15戸 |
| ファミール | 1,202万円 〜 1,606万円 | 愛知県岩倉市大市場町順喜20-1 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
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