新潟県新潟市東区南紫竹2丁目1-14
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,292 万円 71.21m²の部屋
〜2,541 万円 97.93m²の部屋
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【外観】
1/11
【周辺】【同仕様写真】トイレは新品に交換する予定です。
2/11
【周辺】【周辺環境】クスリのコダマ 南紫竹店様まで約350m（徒歩約5分）です。お薬や生活用品などを買いそろえられるので便利ですね。
3/11
【周辺】【周辺施設】ローソン 新潟南紫竹一丁目店様まで約280ｍ（徒歩約4分）です。コンビニは今の時代日常生活に欠かせない存在となっていますが、徒歩5分以内の距離にあるのはとても嬉しいポイントですね。
4/11
【周辺】新潟駅まで約2700ｍです。
5/11
【周辺】みなとのマルシェピアBandaiまで約3600ｍです。
6/11
【周辺】ほんぽーと新潟市立中央図書館まで約2800ｍです。
7/11
【周辺】新潟市歴史博物館みなとぴあまで約4800ｍです。
8/11
【周辺】新潟空港まで約8200ｍです。
9/11
【周辺】新潟県民会館まで約5200ｍです。
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【周辺】新潟交通バス停「南紫竹二丁目」停留所まで約300ｍです。
11/11ユートピアレジデンス南紫竹A棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ユートピアレジデンス南紫竹A棟の売却に役立つ情報をチェック！
ユートピアレジデンス南紫竹A棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格 1,890万円 |
91.05m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社カチタス 新潟（東エリア）店 | ||||||
| 4階 |
|
売出し中 価格 1,849万円 |
71.21m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社カチタス 新潟（東エリア）店 | ||||||
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1,292万円 （18万円 / m²） 71.21m²の部屋
〜2,541万円 （26万円 / m²） 97.93m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.21m²の部屋の場合 | 97.93m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,292万円 | 2,541万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 49万2,360円 | 90万4,530円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 53万2,360円 | 94万4,530円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,238万6,981円 | 2,445万8,857円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ユートピアレジデンス南紫竹A棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
新潟市東区のマンションの価格は直近の3年間で 11.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.81%、 2年前→1年前：1.81%、 1年前→今年：6.71% ）
新潟県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
新潟市東区
新潟県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユートピアレジデンス南紫竹A棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,799万円 | 71.21m² | 3LDK / 4階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 1,890万円 | 91.05m² | 4LDK / 9階 | 2026年3月 |
| 1,299万円 | 71.21m² | 4LDK / 4階 | 2025年12月 |
| 1,590万円 | 74.41m² | 3LDK / 4階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 1,820万円 | 74.41m² | 2LDK / 8階 | 2024年11月〜2025年3月 |
| 1,790万円 | 74.41m² | 3LDK / 4階 | 2025年1月 |
| 1,690万円 | 74.41m² | 3LDK / 4階 | 2024年12月 |
| 1,790万円 | 74.41m² | 3LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 1,890万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 1,280万円 | 97.93m² | 5LDK / 6階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 920万円 | 74.41m² | 4LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 780万円 | 71.21m² | 4LDK / 7階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 700万円 | 71.21m² | 4LDK / 2階 | 2010年12月 |
| 780万円 | 77.98m² | 4LDK / 2階 | 2009年12月〜2010年2月 |
| 880万円 | 91.05m² | 5LDK / 2階 | 2009年5月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,292万円 |
| 買取 | 776万円 〜 1,034万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.41万円 / 月 71.21m²の部屋
〜
11.72万円 / 月 97.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ユートピアレジデンス南紫竹A棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユートピアレジデンス南紫竹A棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 71.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 71.21m² | 4LDK / 9階 | 2020年11月〜2021年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 78.00m² | 4LDK / 6階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 74.41m² | 4LDK / 7階 | 2012年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メイプル紫竹山 | 1,348万円 〜 2,181万円 | 新潟県新潟市中央区紫竹山3丁目6-20 |
1988年2月（築39年） 地上6階 / 全42戸 |
| 桜井マンション | 912万円 〜 1,422万円 | 新潟県新潟市中央区山二ツ1丁目2-6 |
1988年4月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバン・ヒル | 1,556万円 〜 2,421万円 | 新潟県新潟市中央区鐙3丁目6-12 |
1989年2月（築38年） 地上4階 / 全9戸 |
| シャルマンコーポ駅南 | 1,522万円 〜 2,577万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目14-18 |
1989年9月（築37年） 地上9階 / 全118戸 |
| 紫竹山レジデンス | 538万円 〜 959万円 | 新潟県新潟市中央区紫竹山1丁目7-20 |
1987年10月（築39年） 地上5階 / 全27戸 |
| ダイヤモンドハイツ笹口 | 576万円 〜 1,779万円 | 新潟県新潟市中央区笹口3-25 |
1990年12月（築36年） 地上5階 / 全26戸 |
| プレミエール駅南 | 1,321万円 〜 2,234万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目1-50 |
1988年7月（築38年） 地上6階 / 全13戸 |
| アークハイム新潟 | 1,041万円 〜 2,442万円 | 新潟県新潟市中央区笹口3-13 |
1989年11月（築37年） 地上10階 / 全110戸 |
| パストラルハイム駅南 | 1,891万円 〜 2,769万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目1-24 |
1989年3月（築38年） 地上15階 / 全1戸 |
| メゾン・ド・リッシュ | 255万円 〜 746万円 | 新潟県新潟市中央区笹口2丁目7-14 |
1988年3月（築39年） 地上6階 / 全103戸 |
| サンセーヌ | 676万円 〜 1,140万円 | 新潟県新潟市中央区笹口1丁目18-9 |
1990年3月（築37年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エンゼルハイム笹口 | 833万円 〜 1,582万円 | 新潟県新潟市中央区笹口3丁目5-1 |
1990年3月（築37年） 地上10階 / 全59戸 |
| ダイアパレス笹口 | 651万円 〜 2,196万円 | 新潟県新潟市中央区笹口1丁目12-7 |
1988年3月（築39年） 地上5階 / 全24戸 |
| ロイヤルマンション | 1,167万円 〜 2,854万円 | 新潟県新潟市中央区米山6丁目11-22 |
1989年5月（築37年） 地上5階 / 全54戸 |
| コンソートY | 515万円 〜 784万円 | 新潟県新潟市中央区笹口1丁目10-7 |
1988年8月（築38年） 地上4階 / 全24戸 |
| グリーンハイツ米山 | 1,223万円 〜 2,362万円 | 新潟県新潟市中央区米山6丁目11-15 |
1988年10月（築38年） 地上6階 / 全60戸 |
| エクセル竹尾 | 831万円 〜 1,262万円 | 新潟県新潟市東区竹尾1丁目3-9 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全20戸 |
| アクシス駅南イーストヴィラけやき | 818万円 〜 2,211万円 | 新潟県新潟市中央区天神2丁目1-28 |
1990年1月（築37年） 地上8階 / 全30戸 |
| アクシス駅南ウエスト | 833万円 〜 2,223万円 | 新潟県新潟市中央区天神2丁目1-5 |
1990年10月（築36年） 地上8階 / 全30戸 |
| 新潟芙蓉コモンズ | 520万円 〜 1,321万円 | 新潟県新潟市中央区明石1丁目7-1 |
1988年2月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パルナス | 890万円 〜 2,201万円 | 新潟県新潟市中央区弁天1丁目3-7 |
1987年12月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 万代アーバン日東 | 420万円 〜 1,212万円 | 新潟県新潟市中央区弁天3丁目3-17 |
1989年10月（築37年） 地上11階 / 全75戸 |
| リバティープラザ天神尾 | 412万円 〜 726万円 | 新潟県新潟市中央区天神尾1丁目29-6 |
1990年6月（築36年） 地上6階 / 全32戸 |
| グランティ新潟 | 531万円 〜 1,706万円 | 新潟県新潟市中央区東大通2丁目7-21 |
1989年3月（築38年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス沼垂四ツ角 | 560万円 〜 2,911万円 | 新潟県新潟市中央区沼垂東2丁目7-6 |
1989年12月（築37年） 地上6階 / 全74戸 |
| サンアイヒルズ東大通 | 458万円 〜 1,965万円 | 新潟県新潟市中央区東大通2丁目7-10 |
1990年5月（築36年） 地上5階 / 全20戸 |
| ダイアパレス東大通 | 265万円 〜 869万円 | 新潟県新潟市中央区東大通2丁目11-22 |
1988年1月（築39年） 地上8階 / 全39戸 |
| アーデル天神尾 | 986万円 〜 1,790万円 | 新潟県新潟市中央区天神尾2丁目14-39 |
1988年1月（築39年） 地上6階 / 全36戸 |
| トラパレス | 439万円 〜 2,250万円 | 新潟県新潟市中央区万代6丁目6-4 |
1988年8月（築38年） 地上5階 / 全32戸 |
| ユートピアレジデンス幸西B | 867万円 〜 1,288万円 | 新潟県新潟市中央区幸西2丁目3-7 |
1987年12月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ユートピアレジデンス南紫竹A棟 |
|---|---|
| 所在地 |
新潟県新潟市東区南紫竹2丁目1-14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/5
4LDK 4階
2/5
3LDK 4階
3/5
5LDK 6階
4/5
2LDK 8階
5/5| 築年月（築年数） | 1988年12月(築38年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 86戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器相談可、公営水道、下水、オール電化、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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