ホームズマンション売却マンション査定新潟県新潟市東区サーパス紫竹

サーパス紫竹 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
新潟県新潟市東区紫竹6丁目18-2
交通
JR信越本線 / 越後石山駅 徒歩30分(約2.36km)

参考査定価格 情報更新:2026年2月5日

1,453 万円 62.7m²の部屋

2,512 万円 77.85m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
48戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
2003年10月(築23年)
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  • 【周辺】新潟市立竹尾小学校 徒歩8分。 630m

    【周辺】新潟市立竹尾小学校 徒歩8分。 630m

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  • 【周辺】新潟市立東新潟中学校 徒歩16分。 1210m

    【周辺】新潟市立東新潟中学校 徒歩16分。 1210m

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  • 【周辺】ウエルシア新潟中山店 徒歩13分。 970m

    【周辺】ウエルシア新潟中山店 徒歩13分。 970m

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  • 【周辺】清水フードセンター中山店 徒歩6分。 470m

    【周辺】清水フードセンター中山店 徒歩6分。 470m

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  • 【周辺】キューピット中山店 徒歩8分。 630m

    【周辺】キューピット中山店 徒歩8分。 630m

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  • 【周辺】新潟医療生活協同組合木戸病院 徒歩21分。 1660m

    【周辺】新潟医療生活協同組合木戸病院 徒歩21分。 1660m

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サーパス紫竹の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

サーパス紫竹の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階 サーパス紫竹4階2,280万円

売出し中

価格 2,280万円

77.85m² 4LDK 南東 物件詳細

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サーパス紫竹は売ったらいくら?参考査定価格

1,453万円 (23万円 / m²) 62.7m²の部屋

2,512万円 (32万円 / m²) 77.85m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年2月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(新潟市東区紫竹)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

新潟市東区紫竹のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築23年(現在) 1,517万円 100%
築25年(2年後) 1,448万円 95.5%
築30年(7年後) 1,270万円 83.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(62.7㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築23年) 100% 1,453万円
2年後(築25年) 95.5% 1,387万円
7年後(築30年) 83.7% 1,217万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、新潟市東区紫竹の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,453万円 (62.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%低いです。

このマンション 周辺のマンション
23万円 / m² 25万円 / m²

サーパス紫竹周辺の中古マンション価格推移情報

サーパス紫竹周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年2月9日]

新潟市東区のマンションの価格は直近の3年間で 13.00%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.75%、 2年前→1年前:2.09%、 1年前→今年:7.72%

新潟県の直近3年間の変動(10.23% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

新潟市東区

新潟県

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス紫竹が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,880万円 73.55m² 3LDK / 3階 2021年5月〜2022年3月
2,290万円 65.41m² 3LDK / 1階 2021年4月〜2021年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

62.7m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,453万円
買取 872万円 〜 1,163万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サーパス紫竹は貸したらいくら?参考賃料

7.39万円 / 月 62.7m²の部屋

10.33万円 / 月 77.85m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サーパス紫竹の賃料掲載履歴(4件)

サーパス紫竹の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス紫竹が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8万円 / 月 62.00m² 3LDK / 5階 2022年2月〜2022年6月
8.5万円 / 月 62.70m² 3LDK / 5階 2022年1月
8万円 / 月 65.41m² 3LDK / 1階 2021年2月
8.5万円 / 月 62.00m² 3LDK / 5階 2017年11月〜2018年9月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
Lily-beFIORE 779万円 〜 1,195万円 新潟県新潟市中央区笹口1丁目18-8 2005年4月(築21年)
地上4階 / 全13戸
ルネスH笹口 1,325万円 〜 4,127万円 新潟県新潟市中央区笹口2丁目6-19 2005年3月(築21年)
地上9階 / 全39戸
ドルトワール南笹口 745万円 〜 1,123万円 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目2-21 2005年4月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
夢ランドワイズテラス笹口 843万円 〜 1,433万円 新潟県新潟市中央区笹口2丁目5-10 2005年2月(築22年)
地上9階 / 全48戸
リバティープラザ花園2 826万円 〜 1,741万円 新潟県新潟市中央区花園2丁目1-11 2002年7月(築24年)
地上8階 / 全52戸
ベロウ花園 1,011万円 〜 2,319万円 新潟県新潟市中央区花園1丁目5-9 2002年4月(築24年)
地上5階 / 全23戸
ロンドベル弁天橋 1,827万円 〜 2,792万円 新潟県新潟市中央区弁天橋通1丁目11-5 2002年3月(築24年)
地上6階 / 全20戸
オセオ弁天 748万円 〜 1,759万円 新潟県新潟市中央区弁天1丁目1-26 2005年2月(築22年)
地上10階 / 全 - 戸
ベロウ万代 949万円 〜 1,462万円 新潟県新潟市中央区万代5丁目4-4 2004年9月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸
サン・ソフィア新潟マンション 781万円 〜 2,130万円 新潟県新潟市中央区弁天3丁目1-16 2004年1月(築23年)
地上13階 / 全64戸
ホーリー弁天橋 1,561万円 〜 2,396万円 新潟県新潟市中央区弁天橋通1丁目5-25 2003年11月(築23年)
地上4階 / 全36戸
エトワール 983万円 〜 1,791万円 新潟県新潟市東区下木戸2丁目22-5 2005年6月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
パークハイツ万代 1,699万円 〜 3,317万円 新潟県新潟市中央区万代4丁目2-24 2003年11月(築23年)
地上8階 / 全35戸
アパガーデンズ万代 2,018万円 〜 7,836万円 新潟県新潟市中央区三和町1-22 2004年11月(築22年)
地上14階 / 全155戸
パークサイドグリッター弁天 752万円 〜 1,785万円 新潟県新潟市中央区長潟2丁目2-10 2002年9月(築24年)
地上5階 / 全24戸
エトワール神道寺 2,100万円 〜 3,492万円 新潟県新潟市中央区神道寺1丁目1-16 2005年3月(築21年)
地上7階 / 全36戸
アルファ・ゾーン 1,181万円 〜 2,575万円 新潟県新潟市東区材木町2-3 2005年3月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
サンヘルメス藤見 819万円 〜 1,789万円 新潟県新潟市東区藤見町2丁目3-27 2004年3月(築22年)
地上4階 / 全16戸
Dクラディア南万代 2,070万円 〜 3,438万円 新潟県新潟市中央区幸西4丁目5-17 2003年3月(築23年)
地上6階 / 全 - 戸
コンコース堀之内 1,399万円 〜 2,024万円 新潟県新潟市中央区堀之内南1丁目31-7 2002年9月(築24年)
地上4階 / 全12戸
フェリシア柳都 1,908万円 〜 3,796万円 新潟県新潟市中央区下大川前通5ノ町2204 2005年3月(築21年)
地上11階 / 全49戸
ダイアパレス万代やすらぎ 2,557万円 〜 3,745万円 新潟県新潟市中央区幸西3丁目17 2004年6月(築22年)
地上7階 / 全 - 戸
フィオーレ月町 965万円 〜 1,688万円 新潟県新潟市中央区月町2009-3 2003年3月(築23年)
地上5階 / 全7戸
スカイ柳都 948万円 〜 2,148万円 新潟県新潟市中央区秣川岸通1丁目2295-14 2003年4月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
エクセレント上大川前通 1,084万円 〜 2,552万円 新潟県新潟市中央区上大川前通7番町1166 2004年9月(築22年)
地上14階 / 全78戸
ディナミス 1,099万円 〜 2,446万円 新潟県新潟市中央区本町通7番町1098-1 2005年5月(築21年)
地上10階 / 全 - 戸
ダイアパレス上大川前通り2 1,858万円 〜 2,801万円 新潟県新潟市中央区上大川前通2番町16-1 2003年2月(築24年)
地上11階 / 全35戸
コンコース東堀 879万円 〜 2,972万円 新潟県新潟市中央区東堀前通6番町1056-1 2001年12月(築25年)
地上8階 / 全 - 戸
パークハイツ女池南 1,213万円 〜 1,779万円 新潟県新潟市中央区女池南1丁目7-30 2004年12月(築22年)
地上5階 / 全20戸
フィール白山公園 877万円 〜 2,715万円 新潟県新潟市中央区上大川前通1番町154 2004年10月(築22年)
地上10階 / 全97戸

新潟市東区にある『サーパス』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サーパス中山 1,500万円 〜 3,149万円 新潟県新潟市東区中山6丁目10-12 1996年7月(築30年)
地上8階 / 全99戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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サーパス紫竹の売却に強い不動産会社 5社

サーパス紫竹の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サーパス紫竹から近い順に表示しています

竹鼻不動産事務所 株式会社ふるさと不動産総研
物件から
1.9
  • 新潟県新潟市中央区東万代町1-22 風間ビル2階
  • JR上越新幹線 新潟駅 徒歩7分

お客様にとって最善の方法をご提案します

不動産の売却には「これが正解」といえる唯一の方法はありません。
「いち早く売却したい」「時間をかけても高く売却したい」「家族に知られず進めたい」など、売却を検討する理由や背景はお客様ごとに異なります。お客様のご事情やお考えを丁寧にお伺いし、もっとも納得いただける売却プランをご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者竹鼻 宏幸
  • 免許番号新潟県知事(01)第005758号
LIXIL不動産ショップ とうこう不動産プラザ 東光商事株式会社
物件から
3.4
  • 新潟県新潟市中央区本町通6番町1141-1
  • JR信越本線 新潟駅 本町バス停下車 徒歩1分

創業93年、宅地建物取引士が査定致します

不動産売却、買取はLIXIL不動産ショップにお任せください。自社買取で仲介手数料はかかりません。全営業社員が宅地建物取引士の資格者です。複数の資格を有する社員が在籍し、お客様のご要望に専門的な知識と経験で対応させて頂きます。(賃貸経営管理士、投資不動産取引士、貸金業務取扱主任者、遺品整理士等)

社員画像

社員画像

  • 代表者片岡 龍郎
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008574号
センチュリー21株式会社エージェント
物件から
5.1
  • 新潟県新潟市中央区出来島1丁目1-21
  • JR信越本線 新潟駅 県庁東下車 徒歩2分

全国978店のセンチュリー21新潟店です

マンションの取扱件数は年間100件以上と新潟ナンバー1の実績!新潟のマンション売却に特化したプロフェッショナルチームが皆様のマンション売却を成功させます!

社員画像

社員画像

  • 代表者荒谷 千啓
  • 免許番号新潟県知事(02)第005359号
ハナコ不動産株式会社
物件から
5.1
  • 新潟県新潟市中央区女池上山2丁目20-20
  • バス 女池神名下車 徒歩5分

「オフィスHanako」の不動産部

ハナコ不動産は、女性建築士と造るハナコの家「オフィスHanako」の不動産部門として、ご相続や住み替えなど、さまざまな理由による不動産売却に対応しています。建築・リフォームで培った豊富な知識と経験を活かし、お客様の物件の特性に合わせた最適な売却プランをご提案いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者渡辺 さゆり
  • 免許番号新潟県知事(01)第005606号
リブパートナーズ株式会社
物件から
239.9
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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サーパス紫竹の物件概要

マンション名称 サーパス紫竹
所在地
新潟県新潟市東区紫竹6丁目18-2 地図を見る
交通
  • JR信越本線 / 越後石山駅 徒歩30分(約2.36km)
  • JR越後線 / 新潟駅 徒歩33分(約2.60km)

部屋タイプごとの間取り図

  • サーパス紫竹3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/7
  • サーパス紫竹3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    2/7
  • サーパス紫竹3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    3/7
  • サーパス紫竹3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    4/7
  • サーパス紫竹3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    5/7
  • サーパス紫竹4LDK4階間取り

    4LDK 4階

    6/7
  • サーパス紫竹3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    7/7
築年月(築年数) 2003年10月(築23年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 48戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サーパス紫竹を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サーパス紫竹の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
サーパス紫竹に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サーパス紫竹の売り時ですか?
サーパス紫竹がある新潟市東区のマンションの価格は直近の3年間で13.00%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.75%、2年前→1年前:2.09%、1年前→今年:7.72%)
新潟県の直近3年間の変動(10.23%)に比べ、やや高めの水準です。
サーパス紫竹の査定を依頼する
更新日:2026年2月9日

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