新潟県新潟市東区紫竹6丁目18-2
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,459 万円 62.7m²の部屋
〜2,497 万円 77.85m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【周辺】新潟市立竹尾小学校 徒歩8分。 630m
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【周辺】新潟市立東新潟中学校 徒歩16分。 1210m
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【周辺】ウエルシア新潟中山店 徒歩13分。 970m
11/14
【周辺】清水フードセンター中山店 徒歩6分。 470m
12/14
【周辺】キューピット中山店 徒歩8分。 630m
13/14
【周辺】新潟医療生活協同組合木戸病院 徒歩21分。 1660m
14/14サーパス紫竹の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サーパス紫竹の売却に役立つ情報をチェック！
サーパス紫竹の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 2,280万円 |
77.85m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社大京穴吹不動産 新潟営業所【電話受付：東京本社】 | ||||||
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1,459万円 （23万円 / m²） 62.7m²の部屋
〜2,497万円 （32万円 / m²） 77.85m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 62.7m²の部屋の場合 | 77.85m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,459万円 | 2,497万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 54万7,470円 | 89万10円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 58万7,470円 | 93万10円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,399万3,490円 | 2,403万6,043円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(新潟市東区紫竹)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,561万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,490万円 | 95.4％ |
| 築30年(7年後) | 1,305万円 | 83.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,459万円 |
| 2年後(築25年) | 95.4％ | 1,392万円 |
| 7年後(築30年) | 83.6％ | 1,219万円 |
このマンションと、新潟市東区紫竹の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,459万円 (62.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 26万円 / m² |
サーパス紫竹周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
新潟市東区のマンションの価格は直近の3年間で 11.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.81%、 2年前→1年前：1.81%、 1年前→今年：6.71% ）
新潟県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
新潟市東区
新潟県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス紫竹が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 77.85m² | 4LDK / 4階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 1,880万円 | 73.55m² | 3LDK / 3階 | 2021年5月〜2022年3月 |
| 2,290万円 | 65.41m² | 3LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,459万円 |
| 買取 | 875万円 〜 1,167万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.42万円 / 月 62.7m²の部屋
〜
10.29万円 / 月 77.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス紫竹の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス紫竹が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 62.70m² | 3LDK / 5階 | 2022年1月 |
| 8万円 / 月 | 65.41m² | 3LDK / 1階 | 2021年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 5階 | 2017年11月〜2018年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Lily-beFIORE | 759万円 〜 1,175万円 | 新潟県新潟市中央区笹口1丁目18-8 |
2005年4月（築22年） 地上4階 / 全13戸 |
| ルネスH笹口 | 1,328万円 〜 4,060万円 | 新潟県新潟市中央区笹口2丁目6-19 |
2005年3月（築22年） 地上9階 / 全39戸 |
| ドルトワール南笹口 | 727万円 〜 1,106万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目2-21 |
2005年4月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 夢ランドワイズテラス笹口 | 845万円 〜 1,410万円 | 新潟県新潟市中央区笹口2丁目5-10 |
2005年2月（築22年） 地上9階 / 全48戸 |
| リバティープラザ花園2 | 801万円 〜 1,707万円 | 新潟県新潟市中央区花園2丁目1-11 |
2002年7月（築24年） 地上8階 / 全52戸 |
| ベロウ花園 | 1,015万円 〜 2,292万円 | 新潟県新潟市中央区花園1丁目5-9 |
2002年4月（築25年） 地上5階 / 全23戸 |
| ロンドベル弁天橋 | 1,825万円 〜 2,741万円 | 新潟県新潟市中央区弁天橋通1丁目11-5 |
2002年3月（築25年） 地上6階 / 全20戸 |
| オセオ弁天 | 789万円 〜 1,817万円 | 新潟県新潟市中央区弁天1丁目1-26 |
2005年2月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ベロウ万代 | 949万円 〜 1,440万円 | 新潟県新潟市中央区万代5丁目4-4 |
2004年9月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サン・ソフィア新潟マンション | 786万円 〜 2,111万円 | 新潟県新潟市中央区弁天3丁目1-16 |
2004年1月（築23年） 地上13階 / 全64戸 |
| ホーリー弁天橋 | 1,559万円 〜 2,353万円 | 新潟県新潟市中央区弁天橋通1丁目5-25 |
2003年11月（築23年） 地上4階 / 全36戸 |
| エトワール | 984万円 〜 1,775万円 | 新潟県新潟市東区下木戸2丁目22-5 |
2005年6月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークハイツ万代 | 1,695万円 〜 3,255万円 | 新潟県新潟市中央区万代4丁目2-24 |
2003年11月（築23年） 地上8階 / 全35戸 |
| アパガーデンズ万代 | 2,019万円 〜 7,709万円 | 新潟県新潟市中央区三和町1-22 |
2004年11月（築22年） 地上14階 / 全155戸 |
| パークサイドグリッター弁天 | 752万円 〜 1,755万円 | 新潟県新潟市中央区長潟2丁目2-10 |
2002年9月（築24年） 地上5階 / 全24戸 |
| エトワール神道寺 | 2,094万円 〜 3,422万円 | 新潟県新潟市中央区神道寺1丁目1-16 |
2005年3月（築22年） 地上7階 / 全36戸 |
| アルファ・ゾーン | 1,166万円 〜 2,516万円 | 新潟県新潟市東区材木町2-3 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンヘルメス藤見 | 819万円 〜 1,760万円 | 新潟県新潟市東区藤見町2丁目3-27 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| Dクラディア南万代 | 2,066万円 〜 3,377万円 | 新潟県新潟市中央区幸西4丁目5-17 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コンコース堀之内 | 1,352万円 〜 1,957万円 | 新潟県新潟市中央区堀之内南1丁目31-7 |
2002年9月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| フェリシア柳都 | 1,903万円 〜 3,720万円 | 新潟県新潟市中央区下大川前通5ノ町2204 |
2005年3月（築22年） 地上11階 / 全49戸 |
| コートシャンベル | 745万円 〜 2,680万円 | 新潟県新潟市中央区礎町通1ノ町1955 |
2002年3月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス万代やすらぎ | 2,552万円 〜 3,678万円 | 新潟県新潟市中央区幸西3丁目17 |
2004年6月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フィオーレ月町 | 964万円 〜 1,660万円 | 新潟県新潟市中央区月町2009-3 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全7戸 |
| スカイ柳都 | 947万円 〜 2,110万円 | 新潟県新潟市中央区秣川岸通1丁目2295-14 |
2003年4月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセレント上大川前通 | 1,089万円 〜 2,553万円 | 新潟県新潟市中央区上大川前通7番町1166 |
2004年9月（築22年） 地上14階 / 全78戸 |
| ディナミス | 1,097万円 〜 2,399万円 | 新潟県新潟市中央区本町通7番町1098-1 |
2005年5月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス上大川前通り2 | 1,851万円 〜 2,781万円 | 新潟県新潟市中央区上大川前通2番町16-1 |
2003年2月（築24年） 地上11階 / 全35戸 |
| コンコース東堀 | 875万円 〜 2,904万円 | 新潟県新潟市中央区東堀前通6番町1056-1 |
2001年12月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークハイツ女池南 | 1,183万円 〜 1,733万円 | 新潟県新潟市中央区女池南1丁目7-30 |
2004年12月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス中山 | 1,471万円 〜 3,120万円 | 新潟県新潟市東区中山6丁目10-12 |
1996年7月（築30年） 地上8階 / 全99戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス紫竹 |
|---|---|
| 所在地 |
新潟県新潟市東区紫竹6丁目18-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/7
3LDK 1階
2/7
3LDK 1階
3/7
3LDK 3階
4/7
3LDK 4階
5/7
4LDK 4階
6/7
3LDK 5階
7/7| 築年月（築年数） | 2003年10月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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