この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県さいたま市中央区本町西5丁目2-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,587 万円 70.21m²の部屋
〜6,072 万円 100.64m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,587万円70.21m²の部屋51万円 / m²
〜6,072万円100.64m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市中央区本町西)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市中央区本町西 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 3,553万円 | 100% |
築25年(4年後) | 3,374万円 | 95.0% |
築30年(9年後) | 3,150万円 | 88.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 3,587万円 | 100% |
4年後(築25年) | 3,407万円 | 95.0% |
9年後(築30年) | 3,181万円 | 88.7% |
このマンションと、さいたま市中央区本町西の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,587万円 (70.21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 51万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソフィアさいたま新都心パークコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,998万円 | 85.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年3月〜2022年4月 |
5,198万円 | 85.86m² | 3LDK / 13階 | 2022年1月〜2022年2月 |
5,398万円 | 85.86m² | 3LDK / 13階 | 2021年12月 |
3,580万円 | 70.21m² | 3LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年5月 |
3,680万円 | 70.21m² | 3LDK / 1階 | 2021年3月 |
3,480万円 | 76.30m² | 3LDK / 6階 | 2018年2月〜2018年4月 |
4,980万円 | 100.64m² | 3LDK / 2階 | 2017年6月〜2017年8月 |
3,290万円 | 70.21m² | 3LDK / 1階 | 2016年1月〜2016年2月 |
3,500万円 | 76.30m² | 3LDK / 14階 | 2014年9月〜2014年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,587万円 |
買取 | 2,153万円 〜 2,870万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.84万円70.21m²の部屋
〜18.81万円100.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソフィアさいたま新都心パークコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソフィアさいたま新都心パークコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.8万円 / 月 | 76.30m² | 3LDK / 15階 | 2019年12月〜2020年1月 |
12万円 / 月 | 76.30m² | 3LDK / 15階 | 2019年11月 |
13.9万円 / 月 | 66.97m² | 3LDK / 14階 | 2013年7月 |
14.4万円 / 月 | 70.21m² | 3LDK / 14階 | 2013年6月 |
13.9万円 / 月 | 66.97m² | 3LDK / 14階 | 2013年5月 |
15万円 / 月 | 85.86m² | 3LDK / 14階 | 2011年2月〜2011年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ソフィアさいたま新都心パークコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
さいたま市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.97%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.22%、 2年前→1年前:-3.24%、 1年前→今年:2.22% )
埼玉県の直近3年間の変動(8.46% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
さいたま市中央区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ソフィアさいたま新都心パークコート |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市中央区本町西5丁目2-1 |
交通 |
|
【外観】外観タイル張り
【エントランス】パークコート1階エントランス
築年月(築年数) | 2004年1月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 124戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ソフィアさいたま新都心シティコート | 4,051万円 〜 5,912万円 | 埼玉県さいたま市中央区本町西5丁目2-3 |
2004年3月(築21年) 地上15階 / 全402戸 |
コンフォールスクエアさいたま新都心 | 3,920万円 〜 5,842万円 | 埼玉県さいたま市中央区本町東7丁目1-1 |
2003年1月(築22年) 地上15階 / 全273戸 |
ソレアード4 | 1,469万円 〜 1,835万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合7丁目5-22 |
2003年6月(築22年) 地上7階 / 全32戸 |
パークハウスさいたま新都心ミッドタワー | 3,778万円 〜 7,733万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目12-5 |
2005年11月(築20年) 地上25階 / 全226戸 |
TAJIRIBldg. | 3,389万円 〜 4,948万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目360-3 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全4戸 |
サンプリマベラ | 1,939万円 〜 2,304万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合5丁目10-23 |
2002年9月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
S4-TOWER | 4,119万円 〜 7,625万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合5丁目17-1 |
2002年8月(築23年) 地上32階 / 全263戸 |
Apias新都心 | 1,812万円 〜 2,522万円 | 埼玉県さいたま市中央区新都心4-13 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全30戸 |
エアフォルク | 2,262万円 〜 2,965万円 | 埼玉県さいたま市中央区新都心4-11 |
2002年8月(築23年) 地上7階 / 全24戸 |
セントラルスウィート大宮桜木町 | 4,659万円 〜 8,331万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目331-3 |
2004年2月(築21年) 地上15階 / 全272戸 |
ユアコート大宮 | 3,695万円 〜 6,307万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目11-25 |
2004年9月(築21年) 地上8階 / 全132戸 |
グリーンフォレストストーリーズ | 4,778万円 〜 8,334万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目8-18 |
2004年8月(築21年) 地上12階 / 全134戸 |
ディアプレイス | 2,890万円 〜 4,207万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目54-3 |
2002年3月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ライオンズグローベルさいたま新都心セントアヴェニュー | 4,374万円 〜 5,996万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目74-1 |
2005年2月(築20年) 地上14階 / 全94戸 |
デュオ大宮桜並木通り | 4,293万円 〜 5,628万円 | 埼玉県さいたま市大宮区上小町256-1 |
2004年8月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ディーグランセ大宮桜木町 | 3,008万円 〜 3,944万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目975-1 |
2005年9月(築20年) 地上5階 / 全21戸 |
プリムローズセキグチ | 2,131万円 〜 3,101万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目262-8 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全25戸 |
メゾンシンテイ2 | 3,704万円 〜 4,499万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目91 |
2002年3月(築23年) 地上11階 / 全20戸 |
カーサグランデ | 1,820万円 〜 2,171万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目105-4 |
2003年12月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コルサムSI与野本町 | 3,924万円 〜 4,849万円 | 埼玉県さいたま市中央区下落合6丁目4-3 |
2003年9月(築22年) 地上7階 / 全35戸 |
日神パレステージ大宮中央 | 3,285万円 〜 1億 8,763万円 | 埼玉県さいたま市大宮区下町1丁目62-1 |
2005年5月(築20年) 地上14階 / 全79戸 |
アリーナガーデンガーデンハウス | 4,413万円 〜 5,906万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目13-15 |
2004年10月(築21年) 地上15階 / 全384戸 |
アリーナガーデンブライトハウス | 4,605万円 〜 6,451万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目13-15 |
2004年10月(築21年) 地上15階 / 全384戸 |
コルサムSI与野 | 2,568万円 〜 3,361万円 | 埼玉県さいたま市中央区下落合6丁目1-5 |
2003年4月(築22年) 地上5階 / 全21戸 |
藤和シティホームズ大宮桜木町 | 2,832万円 〜 5,616万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目271-1 |
2004年2月(築21年) 地上13階 / 全68戸 |
日神パレステージ大宮シティ | 2,182万円 〜 5,665万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目182-1 |
2005年1月(築20年) 地上8階 / 全41戸 |
フェスティビティ大宮浅間町 | 2,296万円 〜 3,669万円 | 埼玉県さいたま市大宮区浅間町2丁目25 |
2003年11月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アムール街道 | 2,532万円 〜 3,344万円 | 埼玉県さいたま市中央区上峰1丁目18-11 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
スカイレジデンシャルタワーズノースウィング | 4,162万円 〜 6,034万円 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合1712 |
2003年1月(築22年) 地上20階 / 全96戸 |
バームステージさいたま新都心 | 3,175万円 〜 4,718万円 | 埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目299-7 |
2004年6月(築21年) 地上12階 / 全58戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください