埼玉県さいたま市中央区新都心4-11
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
2,311 万円 32.2m²の部屋
〜3,002 万円 35.58m²の部屋
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2,311万円 (72万円 / m²) 32.2m²の部屋
〜3,002万円 (84万円 / m²) 35.58m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(さいたま市中央区新都心)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 3,380万円 | 100% |
築25年(2年後) | 3,293万円 | 97.4% |
築30年(7年後) | 3,070万円 | 90.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 100% | 2,311万円 |
2年後(築25年) | 97.4% | 2,251万円 |
7年後(築30年) | 90.8% | 2,099万円 |
このマンションと、さいたま市中央区新都心の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,311万円 (32.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
72万円 / m² | 84万円 / m² |
エアフォルク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
さいたま市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.95%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.84%、 2年前→1年前:-3.10%、 1年前→今年:1.49% )
埼玉県の直近3年間の変動(7.86% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
さいたま市中央区
埼玉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,311万円 |
買取 | 1,387万円 〜 1,849万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.87万円 / 月 32.2m²の部屋
〜
9.84万円 / 月 35.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エアフォルクの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエアフォルクが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.5万円 / 月 | 32.20m² | 1K / 2階 | 2024年12月 |
7.3万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
7.6万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 7階 | 2023年11月〜2023年12月 |
7.6万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
7.4万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 3階 | 2022年7月〜2022年9月 |
7.3万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 2階 | 2022年6月〜2022年8月 |
7.5万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 7階 | 2022年6月〜2022年7月 |
7.4万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
7.5万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 7階 | 2022年5月〜2022年6月 |
7.7万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 7階 | 2022年4月〜2022年5月 |
7.7万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 7階 | 2022年4月 |
7.8万円 / 月 | 34.77m² | 1K / 7階 | 2022年1月〜2022年2月 |
7.5万円 / 月 | 35.58m² | 1K / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
7.7万円 / 月 | 32.20m² | 1K / 7階 | 2021年9月〜2021年10月 |
7.4万円 / 月 | 35.58m² | 1K / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
7.2万円 / 月 | 32.20m² | 1K / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
7.6万円 / 月 | 34.77m² | 1K / 7階 | 2020年2月 |
7.4万円 / 月 | 32.20m² | 1K / 5階 | 2019年8月 |
7.6万円 / 月 | 34.77m² | 1K / 7階 | 2019年3月〜2019年4月 |
7.4万円 / 月 | 32.20m² | 1K / 5階 | 2019年1月 |
7.6万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 7階 | 2018年10月〜2018年11月 |
7.2万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 3階 | 2018年3月 |
7.2万円 / 月 | 32.20m² | 1K / 2階 | 2016年5月〜2016年7月 |
7.3万円 / 月 | 32.20m² | 1K / 7階 | 2015年11月〜2016年1月 |
7.5万円 / 月 | 32.20m² | 1K / 7階 | 2015年4月〜2015年5月 |
7.1万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 3階 | 2014年7月〜2014年9月 |
8万円 / 月 | 35.58m² | 1K / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グリーンフォレストストーリーズ | 4,825万円 〜 8,344万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目8-18 |
2004年8月(築21年) 地上12階 / 全134戸 |
びゅうサイトタワー | 3,863万円 〜 6,575万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合2丁目11-7 |
2001年2月(築25年) 地上31階 / 全298戸 |
プリムローズセキグチ | 2,114万円 〜 3,075万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目262-8 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全25戸 |
サンプリマベラ | 1,911万円 〜 2,269万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合5丁目10-23 |
2002年9月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライネスハイム北与野パークアレイ | 3,391万円 〜 5,174万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合4丁目12-10 |
2001年1月(築25年) 地上7階 / 全42戸 |
北与野デュープレックス | 3,598万円 〜 4,513万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合4丁目8-18 |
2000年8月(築25年) 地上6階 / 全36戸 |
コンフォールスクエアさいたま新都心 | 3,946万円 〜 5,826万円 | 埼玉県さいたま市中央区本町東7丁目1-1 |
2003年1月(築23年) 地上15階 / 全273戸 |
ソレアード4 | 1,501万円 〜 1,858万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合7丁目5-22 |
2003年6月(築22年) 地上7階 / 全32戸 |
リーデンススクエアさいたま新都心クイントファース | 4,198万円 〜 6,581万円 | 埼玉県さいたま市中央区本町東7丁目2-1 |
2001年10月(築24年) 地上14階 / 全255戸 |
バームステージさいたま新都心 | 3,155万円 〜 4,684万円 | 埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目299-7 |
2004年6月(築21年) 地上12階 / 全58戸 |
S4-TOWER | 4,167万円 〜 7,896万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合5丁目17-1 |
2002年8月(築23年) 地上32階 / 全263戸 |
さいたま第2サニーコート | 2,923万円 〜 4,122万円 | 埼玉県さいたま市中央区下落合6丁目16-15 |
2001年9月(築24年) 地上8階 / 全63戸 |
さいたまサニーコート | 3,768万円 〜 5,058万円 | 埼玉県さいたま市中央区下落合6丁目19-7 |
2001年4月(築24年) 地上7階 / 全51戸 |
U.S.PLANTBLD. | 1,511万円 〜 1,795万円 | 埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目124-3 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全18戸 |
メゾンシンテイ2 | 3,637万円 〜 4,417万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目91 |
2002年3月(築23年) 地上11階 / 全20戸 |
スカイレジデンシャルタワーズノースウィング | 4,621万円 〜 6,663万円 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合1712 |
2003年3月(築22年) 地上20階 / 全106戸 |
カーサグランデ | 1,787万円 〜 2,130万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目105-4 |
2003年12月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シティマークタワー21 | 2,246万円 〜 5,793万円 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合1711 |
2001年9月(築24年) 地上21階 / 全130戸 |
サンキよしの | 5,068万円 〜 5,978万円 | 埼玉県さいたま市中央区本町東6丁目1-7 |
2000年10月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ディアプレイス | 2,905万円 〜 4,336万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目54-3 |
2002年3月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
コルサムSI与野 | 2,553万円 〜 3,348万円 | 埼玉県さいたま市中央区下落合6丁目1-5 |
2003年4月(築22年) 地上5階 / 全21戸 |
コルサムSI与野本町 | 3,899万円 〜 4,828万円 | 埼玉県さいたま市中央区下落合6丁目4-3 |
2003年9月(築22年) 地上7階 / 全35戸 |
ローヤルシティ大宮吉敷町 | 3,164万円 〜 5,182万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目22 |
2000年11月(築25年) 地上11階 / 全30戸 |
ソフィアさいたま新都心シティコート | 4,081万円 〜 5,904万円 | 埼玉県さいたま市中央区本町西5丁目2-3 |
2004年3月(築21年) 地上15階 / 全402戸 |
フェスティビティ大宮浅間町 | 2,303万円 〜 3,772万円 | 埼玉県さいたま市大宮区浅間町2丁目25 |
2003年11月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ソフィアさいたま新都心パークコート | 3,616万円 〜 6,065万円 | 埼玉県さいたま市中央区本町西5丁目2-1 |
2004年1月(築22年) 地上15階 / 全124戸 |
コスモス与野 | 1,146万円 〜 1,403万円 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合1075 |
2002年12月(築23年) 地上4階 / 全30戸 |
ライフピアさいたま新都心 | 3,605万円 〜 4,609万円 | 埼玉県さいたま市大宮区浅間町2丁目296 |
2002年11月(築23年) 地上9階 / 全27戸 |
ゼクスパーク与野ブランシェール | 4,093万円 〜 4,839万円 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合1088-26 |
2001年6月(築24年) 地上13階 / 全33戸 |
デュオガーデンさいたま新都心 | 3,611万円 〜 5,171万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大原6丁目5-29 |
2004年8月(築21年) 地上8階 / 全85戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | エアフォルク |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市中央区新都心4-11 |
交通 |
|
【外観】オートロックマンション
1/11【外観】
2/11【外観】都市ガス物件
3/11【周辺】ローソンまで180m
4/11【周辺】TSUTAYAまで200m
5/11【周辺】ドラッグセイジョーまで170m
6/11【周辺】コクーン新都心まで600m
7/11【周辺】さいたま赤十字病院まで1150m
8/11【周辺】さいたまスーパーアリーナまで350m
9/11【周辺】マルエツまで750m
10/11【周辺】フードガーデンまで170m
11/11築年月(築年数) | 2002年8月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月22日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください