この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県さいたま市中央区下落合6丁目16-15
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,945 万円 60.63m²の部屋
〜4,145 万円 68.41m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,945万円60.63m²の部屋49万円 / m²
〜4,145万円68.41m²の部屋61万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市中央区下落合)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市中央区下落合 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 3,050万円 | 100% |
築25年(1年後) | 3,011万円 | 98.7% |
築30年(6年後) | 2,811万円 | 92.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 2,945万円 | 100% |
1年後(築25年) | 2,908万円 | 98.7% |
6年後(築30年) | 2,715万円 | 92.2% |
このマンションと、さいたま市中央区下落合の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,945万円 (60.63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 51万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにさいたま第2サニーコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,680万円 | 66.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
3,880万円 | 66.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年11月 |
3,980万円 | 66.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年10月 |
4,100万円 | 66.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年9月 |
2,780万円 | 60.63m² | 3LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年10月 |
2,380万円 | 63.94m² | 3LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年6月 |
2,680万円 | 68.41m² | 3LDK / 6階 | 2012年9月〜2013年2月 |
2,490万円 | 64.85m² | 3LDK / 3階 | 2012年1月〜2012年2月 |
3,880万円 | 84.83m² | 4LDK / 7階 | 2011年11月〜2011年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,945万円 |
買取 | 1,767万円 〜 2,356万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.99万円60.63m²の部屋
〜14.24万円68.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
さいたま第2サニーコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにさいたま第2サニーコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14万円 / 月 | 67.31m² | 3LDK / 1階 | 2019年8月〜2019年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
さいたま第2サニーコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
さいたま市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.97%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.22%、 2年前→1年前:-3.24%、 1年前→今年:2.22% )
埼玉県の直近3年間の変動(8.46% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
さいたま市中央区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | さいたま第2サニーコート |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市中央区下落合6丁目16-15 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス 不審者や勧誘員などが建物内に立ち入るのを防ぐオートロック付き。
【周辺】与野本町駅(JR 埼京線) 徒歩8分。 600m
【周辺】ビバモールさいたま新都心 徒歩13分。 970m
【周辺】西友与野店 徒歩4分。 250m
【周辺】ファミリーマート下落合二丁目店 徒歩4分。 270m
【周辺】ドラッグセイムス落合店 徒歩7分。 540m
【周辺】さいたま市立与野東中学校 徒歩10分。 800m
【周辺】さいたま市立下落合小学校 徒歩12分。 920m
【周辺】さいたま市立下落合団地保育園 徒歩4分。 270m
【周辺】さいたま赤十字病院 徒歩17分。 1350m
【周辺】さいたま新都心公園 徒歩24分。 1890m
築年月(築年数) | 2001年9月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 63戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 東急建設(株)関東支店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
さいたまサニーコート | 3,791万円 〜 5,112万円 | 埼玉県さいたま市中央区下落合6丁目19-7 |
2001年4月(築24年) 地上7階 / 全51戸 |
コルサムSI与野本町 | 3,924万円 〜 4,849万円 | 埼玉県さいたま市中央区下落合6丁目4-3 |
2003年9月(築22年) 地上7階 / 全35戸 |
コルサムSI与野 | 2,568万円 〜 3,361万円 | 埼玉県さいたま市中央区下落合6丁目1-5 |
2003年4月(築22年) 地上5階 / 全21戸 |
シティマークタワー21 | 2,251万円 〜 5,831万円 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合1711 |
2001年9月(築24年) 地上21階 / 全130戸 |
スカイレジデンシャルタワーズノースウィング | 4,162万円 〜 6,034万円 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合1712 |
2003年1月(築22年) 地上20階 / 全96戸 |
びゅうサイトタワー | 3,734万円 〜 6,414万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合2丁目11-7 |
2001年2月(築24年) 地上31階 / 全298戸 |
ローヤルシティ与野 | 3,661万円 〜 5,093万円 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合1048-2 |
2000年7月(築25年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ゼクスパーク与野ブランシェール | 4,123万円 〜 4,896万円 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合1088-26 |
2001年6月(築24年) 地上13階 / 全33戸 |
ライオンズマンション与野 | 2,585万円 〜 3,939万円 | 埼玉県さいたま市中央区新中里5丁目15-18 |
2002年1月(築23年) 地上6階 / 全54戸 |
PARKSQUARE与野 | 1,720万円 〜 2,070万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷4丁目4-12 |
2000年2月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コスモス与野 | 1,176万円 〜 1,445万円 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合1075 |
2002年12月(築22年) 地上4階 / 全30戸 |
ライフピア与野ステーションサイド | 3,654万円 〜 5,570万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目8-10 |
2000年2月(築25年) 地上9階 / 全33戸 |
エアフォルク | 2,262万円 〜 2,965万円 | 埼玉県さいたま市中央区新都心4-11 |
2002年8月(築23年) 地上7階 / 全24戸 |
パークホームズさいたま常盤 | 3,804万円 〜 4,513万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷4丁目2-60 |
2003年9月(築22年) 地上9階 / 全82戸 |
ダイアパレス浦和針ケ谷 | 3,057万円 〜 3,796万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷2丁目2-5 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全30戸 |
びゅうパルク与野本町 | 3,792万円 〜 4,767万円 | 埼玉県さいたま市中央区鈴谷6丁目10-7 |
2002年2月(築23年) 地上6階 / 全32戸 |
アステリ与野本町弐番館 | 3,495万円 〜 5,691万円 | 埼玉県さいたま市中央区鈴谷7丁目11-1 |
2002年8月(築23年) 地上5階 / 全28戸 |
コスモ与野ガーデンシティ参番館 | 3,229万円 〜 4,769万円 | 埼玉県さいたま市中央区本町西3丁目16-7 |
2000年1月(築25年) 地上7階 / 全38戸 |
フローラ浦和 | 3,135万円 〜 3,778万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎4丁目2-3 |
2000年6月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コスモ与野ガーデンシティ弐番館 | 3,192万円 〜 4,129万円 | 埼玉県さいたま市中央区本町西3丁目15-3 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全73戸 |
北与野デュープレックス | 3,558万円 〜 4,505万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合4丁目8-18 |
2000年8月(築25年) 地上6階 / 全36戸 |
ボヌール・テーム | 1,811万円 〜 3,179万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目15-22 |
2001年9月(築24年) 地上5階 / 全9戸 |
藤和シティホームズ浦和針ヶ谷 | 3,857万円 〜 6,472万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷3丁目19-9 |
2002年11月(築23年) 地上7階 / 全76戸 |
ローヤルシティ北浦和 | 2,720万円 〜 3,526万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目14-18 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全20戸 |
コンフォールスクエアさいたま新都心 | 3,920万円 〜 5,842万円 | 埼玉県さいたま市中央区本町東7丁目1-1 |
2003年1月(築22年) 地上15階 / 全273戸 |
ライネスハイム北与野パークアレイ | 3,354万円 〜 5,165万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合4丁目12-10 |
2001年1月(築24年) 地上7階 / 全42戸 |
パークテラス浦和針ケ谷 | 3,731万円 〜 4,503万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷3丁目19-15 |
2002年4月(築23年) 地上6階 / 全32戸 |
ミレニアム北浦和A棟 | 1,217万円 〜 3,027万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷1丁目5-1 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全157戸 |
リーデンススクエアさいたま新都心クイントファース | 4,158万円 〜 6,577万円 | 埼玉県さいたま市中央区本町東7丁目2-1 |
2001年10月(築24年) 地上14階 / 全255戸 |
ミレニアム北浦和B棟 | 2,517万円 〜 3,049万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷1丁目5-1 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全157戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください