価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
埼玉県さいたま市中央区下落合6丁目4-6
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
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HCS不動産では必ず「どんな方がこの物件を気に入ってくださるだろう?」「誰が最も好条件で購入してくださるだろう?」と想像して販売活動を行います。適切な人に、適切な方法でアプローチをかけてこそ、早期売却、高額売却が可能です。「待つ」のではなく「攻め」の販売活動。これが、弊社第一の特徴です。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
創業50年、地域密着につき市場に精通!
主にさいたま市の売却査定を受け付けております。
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お客様に寄り添った売却のご提案を致します
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1963年創業、年中無休で営業
1963年の創業から地域の皆様に支えられ地元密着で営業しております。
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仲介・買取対応可能 専門スタッフが対応
さいたま市を中心に売買仲介・買取・リフォーム・販売と様々な不動産の事業についてご依頼を承っております。業界歴10年以上の専門スタッフが対応させていただきます。賃貸仲介部門、管理部門など当社グループ会社とのネットワークを活用しお客様のニーズに寄り添ったご対応をさせていただきます。
東証プライム上場ハウスドゥ♪
さいたま市北区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。ハウスドゥの充実したサポートを活かし、少しでも高く売却を目指します!いつでもお気軽にご相談ください!
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
711万円 42.12m²の部屋 17万円 / m²
〜1,018万円 49.41m²の部屋 21万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 711万円 |
買取 | 427万円 〜 569万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.09万円 42.12m²の部屋
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実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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下落合コーポ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
さいたま市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 19.72%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.36% 、 2年前→1年前:10.81% 、 1年前→今年:-0.29% )
埼玉県の直近3年間の変動(17.95% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
さいたま市中央区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 下落合コーポ |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市中央区下落合6丁目4-6 |
交通 |
|
【外観】外観・土地
【外観】外観・土地
【外観】外観・土地
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【地図】
【周辺】ビバモールさいたま新都心 1284m
【周辺】コクーン1 1960m
【周辺】西友与野店 550m
【周辺】FOOD GARDEN与野本町駅店 556m
【周辺】フードガーデン与野本町駅店 556m
【周辺】与野フード彩鮮館与野店 1070m
【周辺】ファミリーマート下落合二丁目店 443m
【周辺】デイリーヤマザキさいたま新中里店 454m
築年月(築年数) | 1977年1月(築48年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
与野上峰団地2号棟 | 1,833万円 〜 2,244万円 | 埼玉県さいたま市中央区上峰3丁目14-11 |
1975年12月(築49年) 地上5階 / 全59戸 |
与野ハウス2号棟 | 1,052万円 〜 4,484万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目9-2 |
1976年1月(築49年) 地上21階 / 全463戸 |
与野上峰団地1号棟 | 1,236万円 〜 1,594万円 | 埼玉県さいたま市中央区上峰3丁目14-10 |
1975年12月(築49年) 地上5階 / 全30戸 |
県公社北浦和住宅1号棟 | 1,541万円 〜 2,034万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷4丁目1-23 |
1976年7月(築48年) 地上5階 / 全211戸 |
与野ハウス4号棟 | 2,015万円 〜 5,176万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目9-4 |
1976年1月(築49年) 地上11階 / 全463戸 |
県公社北浦和住宅2号棟 | 2,226万円 〜 2,821万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷4丁目1-23 |
1976年7月(築48年) 地上5階 / 全40戸 |
県公社北浦和住宅3号棟 | 2,277万円 〜 2,823万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷4丁目1-23 |
1976年7月(築48年) 地上5階 / 全211戸 |
寺尾マンション | 1,029万円 〜 1,330万円 | 埼玉県さいたま市中央区新中里3丁目3-18 |
1975年11月(築49年) 地上5階 / 全 - 戸 |
県公社北浦和住宅6号棟 | 2,431万円 〜 3,004万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷4丁目1-23 |
1976年7月(築48年) 地上5階 / 全 - 戸 |
県公社北浦和住宅4号棟 | 1,920万円 〜 2,539万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷4丁目1-23 |
1976年7月(築48年) 地上5階 / 全211戸 |
県公社北浦和住宅5号棟 | 1,761万円 〜 2,181万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷4丁目1-23 |
1976年7月(築48年) 地上3階 / 全211戸 |
与野ロイヤルハイツ | 1,637万円 〜 2,077万円 | 埼玉県さいたま市中央区鈴谷4丁目15-18 |
1977年8月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
浦和グリーンマンション | 508万円 〜 918万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤10丁目15-14 |
1977年9月(築47年) 地上4階 / 全14戸 |
並木フラッツB | 1,695万円 〜 2,292万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎5丁目2-23 |
1978年2月(築47年) 地上5階 / 全19戸 |
北浦和マンションB棟 | 1,114万円 〜 1,491万円 | 埼玉県さいたま市桜区大字上大久保904-10 |
1976年11月(築48年) 地上8階 / 全461戸 |
北浦和マンションA棟 | 1,111万円 〜 1,756万円 | 埼玉県さいたま市桜区大字上大久保904-10 |
1976年4月(築49年) 地上9階 / 全461戸 |
白鍬ハイツ | 1,503万円 〜 1,896万円 | 埼玉県さいたま市桜区大字白鍬764-1 |
1976年7月(築48年) 地上4階 / 全16戸 |
Castleときわ | 1,731万円 〜 2,313万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目18-21 |
1978年3月(築47年) 地上5階 / 全4戸 |
ハイマートときわ | 2,147万円 〜 3,389万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目15-14 |
1978年7月(築46年) 地上5階 / 全21戸 |
領家マンション | 956万円 〜 2,326万円 | 埼玉県さいたま市浦和区領家2丁目3-7 |
1978年8月(築46年) 地上7階 / 全28戸 |
浦和サンコーポ | 560万円 〜 736万円 | 埼玉県さいたま市浦和区元町2丁目17-9 |
1977年12月(築47年) 地上3階 / 全 - 戸 |
第2鳥越マンション | 1,098万円 〜 3,158万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目14-3 |
1976年1月(築49年) 地上4階 / 全 - 戸 |
伸和マンション | 1,048万円 〜 1,376万円 | 埼玉県さいたま市大宮区下町2丁目76 |
1976年7月(築48年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コーポ皇山 | 949万円 〜 1,103万円 | 埼玉県さいたま市浦和区木崎2丁目18-20 |
1976年10月(築48年) 地上3階 / 全12戸 |
寺本マンション | 641万円 〜 852万円 | 埼玉県さいたま市大宮区上小町1107 |
1978年6月(築46年) 地上3階 / 全 - 戸 |
浦和大久保領家住宅 | 1,209万円 〜 2,008万円 | 埼玉県さいたま市桜区大字大久保領家254-1 |
1977年12月(築47年) 地上5階 / 全40戸 |
トキワレジデンス | 3,890万円 〜 5,120万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目11-27 |
1978年12月(築46年) 地上5階 / 全 - 戸 |
石田マンション | 1,132万円 〜 2,278万円 | 埼玉県さいたま市浦和区木崎1丁目5-32 |
1977年4月(築48年) 地上4階 / 全14戸 |
グリーンマンション | 1,410万円 〜 1,811万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目289-1 |
1975年12月(築49年) 地上4階 / 全 - 戸 |
日建プリムローズ仲町 | 1,292万円 〜 1,701万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目11-2 |
1978年9月(築46年) 地上4階 / 全16戸 |
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