埼玉県さいたま市中央区大字下落合1065-9
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
1,930 万円 30.27m²の部屋
〜2,520 万円 33.41m²の部屋
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オクトスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
オクトスの売却に役立つ情報をチェック!
オクトスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
賃貸募集中 賃料 7.3万円 |
33.41m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
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1,930万円 (64万円 / m²) 30.27m²の部屋
〜2,520万円 (75万円 / m²) 33.41m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(さいたま市中央区大字下落合)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 2,636万円 | 100% |
築25年(5年後) | 2,469万円 | 93.7% |
築30年(10年後) | 2,302万円 | 87.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 100% | 1,930万円 |
5年後(築25年) | 93.7% | 1,807万円 |
10年後(築30年) | 87.3% | 1,685万円 |
このマンションと、さいたま市中央区大字下落合の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,930万円 (30.27m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
64万円 / m² | 66万円 / m² |
オクトス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
さいたま市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.95%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.84%、 2年前→1年前:-3.10%、 1年前→今年:1.49% )
埼玉県の直近3年間の変動(7.86% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
さいたま市中央区
埼玉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,930万円 |
買取 | 1,158万円 〜 1,544万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.32万円 / 月 30.27m²の部屋
〜
9.15万円 / 月 33.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オクトスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオクトスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.3万円 / 月 | 33.41m² | 1K / 4階 | 2025年1月 |
7.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2024年4月〜2024年7月 |
7.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2024年4月〜2024年6月 |
7.2万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 2階 | 2024年1月〜2024年3月 |
7.3万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 5階 | 2023年9月 |
7.4万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 5階 | 2023年8月 |
7.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月 |
7.1万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 4階 | 2023年1月 |
7.4万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
6.6万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
6.8万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 3階 | 2022年6月 |
6.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2022年6月 |
7.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
7.1万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 3階 | 2022年5月 |
6.8万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月 |
7万円 / 月 | 33.41m² | 1K / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
7.3万円 / 月 | 33.41m² | 1K / 5階 | 2021年10月〜2021年11月 |
6.9万円 / 月 | 33.41m² | 1K / 5階 | 2019年6月 |
6.6万円 / 月 | 33.41m² | 1K / 3階 | 2019年6月 |
6.9万円 / 月 | 33.41m² | 1K / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
6.7万円 / 月 | 30.27m² | 1K / 3階 | 2016年6月〜2016年8月 |
6.8万円 / 月 | 30.27m² | 1K / 5階 | 2016年6月〜2016年7月 |
6.5万円 / 月 | 30.27m² | 1K / 2階 | 2016年2月〜2016年4月 |
6.9万円 / 月 | 33.41m² | 1K / 3階 | 2015年4月〜2015年5月 |
6.6万円 / 月 | 22.36m² | 1K / 4階 | 2014年7月 |
6.4万円 / 月 | 30.27m² | 1K / 5階 | 2014年4月〜2014年6月 |
7万円 / 月 | 33.41m² | 1K / 3階 | 2014年1月 |
6.9万円 / 月 | 33.41m² | 1K / 3階 | 2013年12月 |
6.9万円 / 月 | 30.27m² | 1K / 2階 | 2013年5月〜2013年7月 |
7.3万円 / 月 | 30.27m² | 1K / 5階 | 2011年9月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
日神パレステージ与野中央 | 3,136万円 〜 3,965万円 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合1052-2 |
2005年8月(築20年) 地上11階 / 全29戸 |
ラフィネ浦和 | 1,871万円 〜 4,696万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目3-21 |
2006年1月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プリムヴェール上木崎 | 1,430万円 〜 1,736万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎2丁目15-3 |
2008年1月(築18年) 地上6階 / 全30戸 |
アリーナガーデンブライトハウス | 4,580万円 〜 6,388万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目13-15 |
2004年10月(築21年) 地上15階 / 全384戸 |
ラ・クールさいたま | 1,929万円 〜 4,595万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目6-10 |
2007年11月(築18年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ライフステージ.1 | 1,302万円 〜 1,695万円 | 埼玉県さいたま市中央区下落合6丁目1-2 |
2007年4月(築18年) 地上9階 / 全32戸 |
アリーナガーデンガーデンハウス | 4,392万円 〜 5,852万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目13-15 |
2004年10月(築21年) 地上15階 / 全384戸 |
ライフピア与野新中里 | 3,760万円 〜 6,337万円 | 埼玉県さいたま市中央区新中里5丁目12-17 |
2005年10月(築20年) 地上7階 / 全40戸 |
浦和針ケ谷パークハウス | 3,835万円 〜 4,479万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷3丁目13-15 |
2006年12月(築19年) 地上5階 / 全22戸 |
パスラル新都心 | 2,178万円 〜 5,519万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎2丁目7-13 |
2007年2月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
D'レスティア浦和領家レジデンス | 3,712万円 〜 5,053万円 | 埼玉県さいたま市浦和区領家7丁目28-2 |
2004年2月(築22年) 地上7階 / 全47戸 |
バームステージさいたま新都心 | 3,155万円 〜 4,684万円 | 埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目299-7 |
2004年6月(築21年) 地上12階 / 全58戸 |
グリーンフォレストストーリーズ | 4,825万円 〜 8,344万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目8-18 |
2004年8月(築21年) 地上12階 / 全134戸 |
ダ・レッチェン | 1,230万円 〜 1,489万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷1丁目12-3 |
2005年2月(築21年) 地上6階 / 全21戸 |
クリオさいたま新都心 | 3,325万円 〜 4,742万円 | 埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目289-2 |
2006年3月(築19年) 地上15階 / 全92戸 |
ルネサンス浦和上木崎 | 3,094万円 〜 4,201万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎5丁目7-4 |
2006年8月(築19年) 地上5階 / 全40戸 |
シティテラスさいたま新都心 | 4,766万円 〜 7,597万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目6-1 |
2007年10月(築18年) 地上19階 / 全396戸 |
パークフロント新都心 | 2,186万円 〜 4,041万円 | 埼玉県さいたま市大宮区北袋町2丁目448-1 |
2006年6月(築19年) 地上5階 / 全24戸 |
GoodHill北浦和5 | 3,813万円 〜 5,089万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目14-10 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズスクエア浦和常盤レガリエ | 3,611万円 〜 6,775万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目14-21 |
2004年1月(築22年) 地上8階 / 全98戸 |
浦和常盤ハイライズ | 4,083万円 〜 6,246万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目11-21 |
2004年1月(築22年) 地上9階 / 全71戸 |
Apias新都心 | 1,851万円 〜 2,554万円 | 埼玉県さいたま市中央区新都心4-13 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全30戸 |
グローリオ与野本町 | 3,022万円 〜 3,897万円 | 埼玉県さいたま市中央区下落合4丁目10-14 |
2008年1月(築18年) 地上12階 / 全48戸 |
パークハウスさいたま新都心ミッドタワー | 3,900万円 〜 7,911万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目12-5 |
2005年11月(築20年) 地上25階 / 全226戸 |
プリマヴェーラ北浦和 | 1,016万円 〜 1,378万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目13-4 |
2005年12月(築20年) 地上4階 / 全15戸 |
ライオンズアベニュー浦和常盤レジデンス | 3,031万円 〜 5,060万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目5-8 |
2004年11月(築21年) 地上8階 / 全46戸 |
NEWCAPITALBLDG | 2,125万円 〜 3,441万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目262-14 |
2006年2月(築20年) 地上8階 / 全36戸 |
シャテロ北浦和 | 1,645万円 〜 4,377万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目5-20 |
2005年9月(築20年) 地上4階 / 全19戸 |
GoodHill北浦和4 | 3,415万円 〜 4,585万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目4-1 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プリムローズセキグチ | 2,114万円 〜 3,075万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目262-8 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全25戸 |
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こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | オクトス |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合1065-9 |
交通 |
|
【外観】駅徒歩2分のオートロックマンション。
1/8【外観】鉄筋コンクリートマンション
2/8【周辺】イトーヨーカドーまで1500m
3/8【周辺】ドラッグスギまで200m
4/8【周辺】与野フードまで160m
5/8【周辺】セブンイレブンまで100m
6/8【周辺】さいたまスーパーアリーナまで1300m
7/8【周辺】西友まで600m
8/8築年月(築年数) | 2006年1月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 8戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月22日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください